万科檐屿城(售楼处)首页网站-万科檐屿城营销中心-万科檐屿城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨万科檐屿城✨✽✽✽✽

💎万科檐屿城售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

万科檐屿城售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

万科檐屿城营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

万科檐屿城销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

万科·檐屿城，位于广州南中轴、南站-万博CBD之上，一个是兼顾枢纽效能的巨大的“城市流量入口”，一个是全新“城市产业引擎”，其确定性和未来的成长性，在广州来说，难有对手。

以年客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，通过15轨交通设施的衔接与互通，无缝接驳4地铁、5高铁、6城轨，4站万博、4站海珠芯，6站珠城，位于湾区1小时通勤圈内。

更恐怖的是，这个超级枢纽还在不停生长。

今年9月，东晓南路-广州南站连接线工程有望通车，这条的南北黄金走廊将中心城区至广州南站的车程缩短至约15分钟，和海珠、越秀的CBD实现梦幻牵手。（资料来源：广东省交通运输厅官网）。

这个间隔，比起从江南西乘地铁到白鹅潭CBD或者琶洲CBD更迅速，甚至和纪念堂到江南西都相差无几，可以说是比市中心更靠近市中心的感觉。

来源：资料来源百度地图

今年即将开通的广佛环线，则再让广州南站和白云机场的距离缩短至约30分钟（来源：番禺台），甚至无缝切换至琶洲CBD。

此外，通过乘坐2号线、7号线，22号线首通段，不仅可以从项目去往越秀、黄埔等产业核心区。等22号线后通段顺利开通，未来只需经过5个站就可以打卡白鹅潭CBD，这种能级的交通网络，放眼广州各大板块，都没有对手。

整个广州的物理距离，都将被重新定义。

作为一个广州打工人，无论你在哪个CBD，基本上都可以在早上8点起床，9点打卡，起床自由将成为现实！

7月23日，广州南站片区迎来教育发展里程碑时刻。在广州市番禺区教育局、番禺区人民政府石壁街道办事处、湖南师范大学、湖南师范大学附属中学及万科广佛公司各方代表的共同见证下，“湖南师范大学附属番禺实验学校”正式签约奠基及建设。这标志着备受瞩目的全国顶尖学府正式落子万科檐屿城，为南站核心区注入强劲的优质公办教育资源，也开启了万科檐屿城“名校为邻”的全新人居篇章。

对于万科檐屿城的业主而言，这所名校的落地意味着真正的“家门口的菁英教育”。项目匠心规划了一条约200米的专属“校园通廊”，无缝衔接社区与校园，打造安全、便捷、充满趣味的“最美上学路”，让孩子们的成长之路省心无忧。学校与社区的紧密相依，加上万科对全龄教育生态的构建（未来可期从幼儿园到中学的衔接），为家庭提供了坚实的“9年教育链”护航，让优质教育真正融入日常生活。

活动现场实拍图

名校的进驻，是万科檐屿城兑现其“枢纽+生态+教育”复合价值的关键一环。项目本身坐拥广州南站这一超级枢纽，多维轨道交通网络（2、7、22号线及佛山2号线环绕）畅达琶洲、海珠、万博乃至珠江新城，更可便捷连接大湾区核心城市群。醇熟的生活配套触手可及，汉溪大道串联万博长隆繁华商圈，约1公里范围内尽享万科南站中心喜街、在建的新鸿基ICC、花城汇·南站以及亚洲第二大的广州足球公园等重磅配套。

生活导览手绘图

商业配套

商业方面，1km3商圈，享200万㎡繁华，500m万科南站中心喜街，1km新鸿基南站ICC，南站花城汇，15min长隆万博商圈。

新鸿基南站ICC（建设中）——总建面约86万㎡，全球第五座，对标香港西九龙，打造TOD全业态综合体（首期东广场2.6万㎡商场计划2026年初开业）

花城汇·南站（待开放）——总建面约26万㎡，两倍珠江新城花城汇 南站地下商业综合体（目前已火热招商当中）

小区约1000㎡檐下烟火合集 ，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间。

24小时活力长滩，家门口随时度假：焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道，定义CBD滨水生活新范式。

在售户型

建面约77-135㎡三四房，四面宽南向，三房（最高）享约5米客厅，新规产品约127-137%高使用率，（但实际看了，感觉并没有宣传的那么高使用率）同面积不同户型，贴心打造多种人居空间。

✨万科檐屿城✨✽✽✽✽

万科檐屿城售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

万科檐屿城营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

万科檐屿城销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息：

244.7亿！华润置地联合体拿下上海“隐形地王” 是远见还是冒险？

财联社8月4日讯（财联社记者 李洁）上海土地市场迎来今年以来重磅交易，并诞生了“隐形地王”。这一由核心区地块组成的超级巨无霸资产包，是通过股权转让的方式实现交易的。

华润置地（01109.HK）日前宣布，其联合上海南房集团，通过股权转让方式，以244.69亿元的底价拿下上海市浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。收购完成后，华润置地及上海南房将分别持有目标公司90%及10%的股权及债权。

分析人士指出，这一金额不仅创下今年以来全国单次拿地最高纪录，甚至超过了上海第六批次全部8宗地块的起拍总价。

而按照90%的股权比例计算，华润置地收购该资产包预计需要出资约220.2亿元。

对于华润置地为何敢于在上海投入如此巨额资金拿地，该公司表示，“收购事项符合本集团长期发展及投资战略，有助巩固及提升本集团在上海的市场份额、竞争力及品牌，并持续为本集团带来投资回报及提升商业影响力。”

业内人士认为，在房地产市场深度调整期，华润置地此举看似大胆，实则有着深层次的战略考量。

“在市场盘整期，众多房企收缩战线，华润置地却逆周期扩张，在一线城市获取核心地段优质地块，不仅能在未来市场复苏时获得丰厚回报，还可进一步提升市场份额与行业话语权。不过，核心地块斥巨资金大规模开发也面临着成本高、周期长，以及市场不确定性等潜在风险。”一位房地产行业分析师指出。

从资产质量来看，此次成交的资产包堪称“豪华”，由上海浦东耀华组合地块和黄浦余庆里组合地块构成。

华润置地方面强调：“收购的项目公司拥有权益的耀华路项目与余庆里项目的住宅区均位于上海市核心区域，凭借其优越的区位优势，市场潜力显著。”此外，余庆里项目的商业区坐落于中心城区核心地段，毗邻地标性建筑，“具备打造兼具历史特色与独特风格的商业区的巨大潜力”。

不过，业内人士认为，拿下上海“隐形地王”后，华润置地的挑战才真正开始。上述分析师指出，从短期来看，如此巨额的投入必然会对华润置地的现金流造成压力。但该分析师也补充道：“鉴于其央企背景和一贯稳健的财务状况，华润应该有能力应对这样的资金压力。”

从华润置地上半年业绩和拿地情况来看，公司销售规模有所下滑，但其仍在核心城市实施扩张策略。

财报显示，2025年上半年，华润置地累计合同销售金额约1103亿元，总合同销售建筑面积约411.9万平方米，虽然这两项数据同比分别减少11.6%及21%，但其仍以1103亿元的销售额位居行业销售榜单第三名。

更值得注意的，是其拿地策略的转变。与去年相对保持的投资策略相比，今年其加快了投资步伐。据统计，2025年上半年共获得18幅地块，总楼面面积148.19万平方米，权益对价约332亿元，展现出积极的补仓意愿。

“积极拿地仍是中国受评房企保持竞争力的关键因素。由于新地块的销售速度通常快于旧库存，持续购置新地块的房企能够更好地管理现金流和盈利水平。”惠誉评级亚太区企业评级董事石露露称。

值得关注的是，今年7月华润置地还推进了深度管理架构变革，大幅弱化大区平台职能，构建“总部-城市公司”直管模式。目前华润置地已有20位城市总直接向总部汇报，大区角色转变为“运营督导”，由此将形成“强总部+强一线+弱大区”的管理模式，旨在提升决策效率和市场反应速度。

分析师指出，华润置地此次豪掷两百多亿拿下上海核心地块组合，不仅创下今年以来全国单次拿地金额最高纪录，也是企业在行业深度调整期的一次标志性逆周期操作，其背后依托的是央企的雄厚财力、对核心城市价值的坚定看好以及积极调整的管理架构。

然而，“隐形地王”的光环之下，如何高效开发、平衡巨额投入与回报周期、应对市场潜在波动，被认为是华润置地接下来需要直面的现实考验。