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惠州金裕集团有限公司：金裕集团始创于1991年，是惠州本土的知名房地产开发企业、精品豪宅专家，深耕惠州31载，曾开发出金裕·碧水湾、金裕大厦、广安花园等优质项目，其中以金裕碧水湾为代表作深得惠州豪宅市场的高度认客，为湾区精英打造豪居典范；
项目基本信息
项目地址 丨金裕星河丹堤花园
空间性质 丨 独栋/双拼/联排别墅
建筑面积 丨400-610㎡岭南美墅/260-330㎡岭南院子
项目风格 丨新古典欧式/新中式岭南
项目设计 丨广州星河湾主创团队/北京翰时国际设计院
开发商 丨金裕房地产开发有限公司
物业公司 丨金裕物业
容积率 丨 一区0.42；二区0.39；三区0.68
中心一路向北江北CBD北拓，未来20年北站水平即惠州水平
项目位于惠州江北片区北站新城，未来全国第五座TOD。在惠州市“南进北拓”战略支撑下，北站新城对标当年深圳北站片区，44平方米公里规划控制人口42万、北部区域因地利之便，率先接收到江北中心区经济的辐射，也能与江北共享同一份生活设施，享受到城市级配套生活，以达到居民对生活需求的及时响应，而且北站片区有临深NO.1的高铁枢纽惠州北站，三站通达深圳,接轨深圳和广州两大都市围，未来潜力更大于江北CBD。
交通配套
比邻赣深高铁北站 3站直抵深圳
赣深高铁是我国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分，由赣州西站开至深圳北站，现已建成通车。其沿线最大站点惠州北站是粤港澳大湾区第三大高铁枢纽，比肩深圳北站；北站距离项目直线约1.5公里，可方便快捷通勤高铁，二站到莞，三站入深，畅享半小时深莞惠同城。
星河商置拥有15年运营经验，并于2016年实现新三板挂牌；商业管理规模超180万㎡；至今打造了如深圳龙岗CoCopark、深圳龙华CoCo city等7个商业标杆，未来项目配备片区规划最大的CoCo系购物中心，1.5万㎡国际风情街，业主足不出门满足生活所需。
教育配套
惠州五中为一所九年一贯制学校，总占地面积约6.3万㎡，建筑面积约3.2万㎡，总共54个教学班，36班小学，18班初中。将提供超2500个学位。同时，学校配建400米环形橡胶跑道、足球场、室内室外篮球场、游泳池等配套。
生态配套
项目北眺国家级自然保护区象头山；东邻“岭南第一汤”汤泉温泉旅游度假村；南邻汤泉高尔夫俱乐部，国际标准18洞，占地2785亩。周边更有小金河湿地公园、七娘坛公园、麒麟山森林公园等七大公园环伺，在这里生活即是度假，是城市中芯内罕见的养生福地；
低密社区：0.5容积率超低密纯墅社区，36%绿化主题园林，内拥多功能温泉康养中心、3.4万㎡社区城市绿轴，安享私密舒适生活。
产品优势
岭南美墅建筑规划是由标杆豪宅广州星河湾的原主创团队规划设计，充分发挥坡地地形特点及优势，突出坡地建筑的景观特色，郁郁葱葱的香樟大道、美轮美奂的景观水系。在香樟大道西侧设有绿色慢跑道，沿着水系设置观景亭、叠水等景观.
园林设计是由世界著名设计公司IDU规划设计，打造一个情景交融，高矮重叠立体式自然园林。别墅产品环绕，户户看景，整个园林注重花木的种类及高矮搭配，1000多种植物种类，多为名贵树种，为业主居住提供沉浸式自然生态环境。
建筑外立面采用新古典欧式建筑风格，运用朱砂暗红和黄色为主色调，欧式别墅用材用料均采用进口高档石材，打造沉稳、大气、高贵的墅质形象与皇家气度。产品主要为独栋别墅和双拼别墅，楼间距在30-50米之间，私密性极强，是湾区罕见的低密度豪宅别墅区。
整体层高按照欧洲皇家豪宅标准：其中首层层高3.6米，其余各层层高3.3米，客厅更是做到6.9米的挑高。内部设计方面，设置更多的落地窗和露台，确保通风采光和视野，整体的赠送率最高达199%。
岭南院子是由北京翰时国际建筑设计咨询有限公司设计，融合了大量的岭南建筑元素及先进设计理念。整体布局采用了适应岭南湿热气候特点的梳式布局，规划设计充分采用了坊,苑,宅,轩中国古代岭南四大设计元素，使得整个建筑通风、排湿更加优异。
岭南院子的园林采用的是岭南新中式风格,整体设计采用一环、一院、两街、两巷、八节点的的设计。
新中式双院入户，下沉式人文庭院，自带室内车库，岭南院子设计理念寓意小区业主“ 健康幸福、 吉祥如意” ；以“ 梅兰竹松” 的主题元素来显现产品的人生四品价值‘清雅澹泊、 谦谦君子’的作风。
园林绿植采用古老树种，全部是原棵移植，包括有桩景秋枫，罗汉松，黄花梨等。其中项目巨资种植的324颗罗汉松，每户家门口左右各有一株，在中国传统文化中罗汉松象征着长寿、守财、寓意吉祥。中国古代官员也喜欢在庭院中种植罗汉松，视它为官位的守护神。
岭南院子以“大门、院门、宅门”三重门第营造归家礼序，彰显中国世家礼仪气度。院门设计高大厚重，配置豪华双开铜门，除金碧辉煌，沉着大气外，还有一大特点就是有利风水，且铜门有尊贵吉祥的象征，好比家庭忠实的“守护神”，古时只有帝王将相家的大门才能使用铜门。
院宅外立面体现岭南建筑独有的精雕细刻之美，充分运用岭南木雕、砖雕、石雕、陶塑和灰塑工艺等传统经典装饰。最具标志性的是五行山墙、镬耳墙（锅耳墙），在古代建筑里的是起到与邻居的住宅隔开、防火和镇宅的作用，同时象征着官帽两耳，有“独占鳌头”之意，只有名门望族才能采用。
院墅室内拥有超高挑高客厅，最少有100多平米可拓空间，户型实用，堪称联排中的类栋。而稀有的“阳光双首层”设计理念，从封闭的室内环境中走向了自然，多面采光，坐落在庭院中间，形成空间的自由、流畅、开敞的特点，做到户户三面采光。
岭南美墅户型
岭南院子户型
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。联系电话：400-8360-061
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
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