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华侨城四海华亭傲立于深圳龙华区大浪街道，占据龙华超级商圈核心区，紧邻龙华公园与龙胜公园双生态绿肺，同时承接红山-上塘科技产业带与龙华现代商贸区双重发展势能。片区定位为深圳“中轴北拓”战略重点，汇聚华为数字能源基地、美团大湾区总部等产业巨头，未来将形成超2000亿级城市更新规模，打造深圳外溢发展基地与全球会客厅

交通网络：三地铁+主干道·15分钟极速通达福田

地铁：步行约700米直达4号线龙华站（已运营）、25号线龙华站（规划中），3站至深圳北站（高铁枢纽），5站通达福田CBD；未来深大城际（2025年通车）设龙胜站，20分钟直达宝安机场

自驾：紧邻福龙路快速路、龙澜大道，10分钟接驳外环高速，30分钟畅达南山科技园、福田CBD。

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教育资源：九年一贯制名校+全龄段教育体系

公立教育：对口高峰学校（省一级九年一贯制名校，龙华区前三录取率），步行8分钟可达；项目配建12班幼儿园（2025年9月开学），周边规划龙华中学弘毅校区（九年一贯制公办），形成“目送式教育”闭环

潜力加持：毗邻龙华第三小学、和平实验小学等优质学府，教育资源持续升级。

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配套升级：200万㎡超级商圈+双公园生态圈

商业：下楼即享5万㎡艺术风情商业街区，3公里内覆盖壹方天地（深圳最大商业体）、红山6979、Costco（已开业）等商圈，未来将形成超200万㎡市级消费中心

文体医疗：1公里内深圳美术馆新馆（试运行）、简上体育综合体，2公里内深圳市第二儿童医院（三甲）、新华医院（三甲）。

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产品设计：高赠送率·全明通透·现房即住

主推87-121㎡ 3-4房现房，覆盖刚需至改善需求：

87㎡ 3房2卫：竖厅南北通透，东南朝向，适合新婚家庭。

96㎡ 3房2卫：三开间朝南，6.25米观景阳台，主卧套房设计，满足成长型家庭需求。

121㎡ 4房2卫（楼王）：南北双阳台，五开间朝南，全屋7面飘窗，稀缺山景资源。

交付标准：简装交付（含品牌卫浴、中央空调），2024年12月精装交付，即买即住

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深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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