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世界的模样，取决于你凝视它的目光。

在很多人心里，凝视广州的最初窗口，便是广州南站。

这是他们来广州的首站，第一眼看到什么，决定着对这座城市的印象。

这也是广州展示世界CBD的窗口，一举一动，诠释着这座城市的高度。

这样的门面地段，政府不会轻易交予他人开发。

除非，要有世界级TOD开发经验，以及打造城市综合体地标的成功案例。

符合的房企很少，所幸还有新鸿基地产。（下称：新地）

2021年起，新地正式启动南站项目开发，将商住行全业态集于一体，而现在，恢弘蓝图终于迎来交卷时间。

望着金灿灿的鎏金大字，我又闻到了奢华的味道。

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峻銮全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，广州南站ICC将天环广场（顶级商圈配套）、天汇广场（地标级商务写字楼）、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）汇集于一体的全业态综合体。

也是我们熟知的，广州南站ICC。

按照“西交通（交通、配套），东商务（地标、商务）”的设计理念，打造办公楼、商场、酒店、公寓、住宅、公共交通等丰富配套为一体的世界级地标。

拥有如此绚丽背景，峻銮的定价必定也是高昂。经济紧缩的大环境下，投资客决策也愈来愈谨慎。峻銮开盘单价就上5万+，即便暂且不论是否已将投资前景过度透支，至少可以说极大地挤占了未来的潜在收益空间。

去年6月开盘至今，去化不过59套，这般状况的出现也绝非偶然了。

不过新政实施后，广州楼市活力重燃，10月成交显著增长。据官方数据，当月新房网签面积达111.21万㎡，成交量达10,463套，创年内新高。峻銮新推D1楼栋热销，大户型尤其受香港买家欢迎。南站区域快速发展，也吸引越来越多人关注与期待。

并且峻銮的品质也毋庸置疑，不管是立面、公区还是产品本身，施工工艺都是不错。

下楼漫步于峻銮园林之中，感受绿意与阳光。从建筑的首层到屋顶花园、架空层，一步一景的立体式景致，近80种丰富多样的植物品类，在不同季节呈现出不同色彩。

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交通配套

12轨交汇，4高铁+4城际+4地铁；30分钟纵享主城繁华生活，1小时大湾区生活体验，8小时面向全国。

5条快速干线 ，30分钟主城繁华生活圈至天河（105国道—广州大道），至海珠（东晓南射线），至荔湾（东新高速），至万博（南大干线）。

广佛东环城际铁路即将开通，无需中转，3 站到琶洲、4 站到金融城，半小时达白云机场，广深港高铁更是让穗港通勤仅 47 分钟，大湾区城市因城际铁路紧密相连，城市漫游仿若乘地铁般便捷。

教育配套

新规划广州市番禺实验幼儿园占地超 3000㎡，规划 12 个教学班，紧邻峻銮 D 区，住户步行即可送娃上学，既充实公立教育资源，又提升南站教育水准。

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