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🟢宝安万科未来之光&南山双核芯·万科未来社区2.0🟢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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位于宝安尖岗山豪宅片区，低密生态、容积率低、绿化率高、环境好

500万起，单价7万/平，80平三房两卫，户型好一步到位，2站到西丽，4站到宝中

教育资源丰富，周边有宝安中学（集团）实验学校（九年制）、南方科技大学附属中学宝安学校等，小区自带幼儿园

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========= 项目基本信息 ==========

总占地面积：约7.4万㎡

总建筑面积：约30万㎡

容积率：2.91

开发商：深圳安万置业有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

位置：深圳·宝安新安·广盛路与广泰路交汇处（宝安公园旁）

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宝安&南山双区驱动

·西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源

高新产业集群的未来人居住区

一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

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·步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站；

·12号线（在建中），上川站约1.9km；

·15号线（规划中），宝安公园站约900米。

干道接驳 ：

·京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！

12年书香环绕 护航闪光未来

片区优质学府云集，全家每天多睡一小时

项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

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南方科技大学附属中学宝安学校 9月开学在即

双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）

科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

离城不离尘的安家优选胜地

·背靠尖岗山，不见高楼，绿树成荫，私享低密野奢生活

·6山2水4公园环绕，超76%森林覆盖率，富氧更健康

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火

·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。

·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

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【建面约80㎡A户型3房2卫】

南北对流大竖厅，全明格局，主卧南北通透，全屋景观飘窗 得房率约92%，同等空间双卫配置；这个户型主要分布在19栋的03/04户型，03户型是东北朝向看小区花园，夹缝中可以看曦城别墅区；04户型是西北朝向也看小区花园。

【建面约80㎡B户型3房2卫】

四开间朝南，卧室100%朝南，全屋景观飘窗，得房率约91.8%，同等空间双卫配置；这个户型主要分布在19栋的05/06户型，都是东南朝向看山景。

【建面约98㎡4房2卫】

超长入户玄关，嵌入式收纳，四开间朝南 采光通风更佳，全屋景观飘窗，得房率约90.6%；这个户型主要分布在19栋的01/02户型，都是西南朝向看幼儿园和隔壁楼栋。

【建面约113㎡4房2卫】

总高10层板楼，低密墅境洋房，一梯两户，社区园林主轴景观

低公摊 高赠送 得房率约94.8%；这个面积段主要分布在14栋/15栋/16栋/ 整个深圳新房市场唯一一个小高层住宅，预算高的可以考虑这个户型。

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1、[宏观] 深圳市统计局：2024年，深圳市城镇非私营单位就业人员年平均工资为174478元，同比增长1.5%。其中，城镇非私营单位在岗职工年平均工资为177057元，同比增长1.4%；

2、[交通] 深圳地铁8号线三期工程实现“双电通”，大鹏首条地铁线年内开通，形成一条横贯南山、福田罗湖、盐田和大鹏新区的轨道交通骨干线路（共设43座车站）；

3、[规划] 龙岗区坪地街道的坪地兰陵学校改扩建工程距离正式投入使用又近了一步，本次拟扩建为72班九年一贯制学校；

4、[入户] 东莞入户门槛大降：入户年龄从35岁放宽到40岁，社保从3年放宽到1年；

5、[补贴] 从东莞万江街道新村社区获悉，该社区制定合法夫妻的生育补助方案，生育二孩的一次性补助为10000元，生育三孩的一次性补助为20000元；

6、[报告] 《2025广东省房地产企业综合竞争力研究报告》发布：2024年广东省新房市场改善型住房需求持续释放，刚需企稳回升；

7、[新盘] 新鸿基地产香港屯门NOVO LAND第3A期项目计划发售的160个单位，超额认购逾34倍；

8、[土拍] 武汉挂牌12宗地块，总起拍价36.65亿元，网上拍卖定于7月22日9时30分开始；

9、[意见] 海南拟推公积金新政：新增个人房贷“商转公”贷款方式；

10、[土拍] 合肥14宗地总收金58.52亿元，华润、中海联合体等包揽多地，其中包河区BH202507号地块溢价率15.57%。