鸿荣源珈誉府售楼处电话(鸿荣源珈誉府)官方网站-鸿荣源珈誉府售楼中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@营销中心2025.12.23

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一口价280万起 轻松拿下冠军珈誉府

年末福利王炸来袭 创意样板房送全屋装修家电

最后一批 2区样板房约65-120㎡全系2-4房，7-8楼优质层任选

鸿荣源珈誉府二区，样板间开始诚意登记，5万诚意金，珈誉府精装现房最后一批，共计72套，性价比超高，相对之前的价格，箱单与81-82折！比之前993折，便宜30-70万！二区离地铁近！离学校近！展示面漂亮！现房，办完手续即办证即交房！

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

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作为深耕深圳32年的企业，鸿荣源在发展过程中，打造了壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆性的口碑作品，至今仍是区域楼市的“风向标”。

截至目前，鸿荣源的地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户。

鸿荣源珈誉玖玺采用围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造，最大楼间距约161米，全龄段子母双泳池。

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项目周边配套

商业配套：项目自带约50万㎡"湾区壹方"购物中心，由鸿荣源自持运营，预计2026年开业。该商业体定位为"两天半微度假目的地"，融合奥莱折扣与体验业态，引入国际美妆（如CHANEL、DIOR）、潮奢品牌（如Lululemon）、运动设施（如Cinity影厅、AR科技馆）及亲子场景（生态景观+游乐设施）。其运营团队来自前海壹方城（2023年销售额75.6亿元，客流量4300万人次），具备丰富的商业运营经验，未来有望成为沙井片区的商业地标。

项目1公里范围内拥有多个商业体，形成"双MALL+主题商业"的多元化商业格局。万丰海岸城（20万㎡）已于2024年6月开业，引入UR、华为、怂火锅、喜茶等品牌，与项目一路之隔，步行5分钟可达。华强广场（10万㎡）于2024年9月开业，以"熊出没"IP打造亲子主题商业，餐饮占比32%，适合家庭客群。宝安首家山姆会员店预计2025年10月开业，通过空中廊桥与万丰海岸城相连，为居民提供高端仓储式购物体验。

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学校配套：根据宝安区2025年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

另外项目旁规划有27班九年一贯制的深圳外国语学校宝安学校南校区，预计2026年开学。该校由深圳外国语学校（集团）管理，作为宝安区首次引进深圳"四大名校"合作办学的延伸，具备优质教育资源潜力。

根据2025年宝安区积分入学办法，商品房+深圳户籍基础分105分，录取竞争力较强；非深户籍家庭基础分仅60分，需提前规划社保、居住时间等加分项，深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。深外南校区若划入学区，可能进一步提升积分需求，但对深户业主而言优势明显。项目自身规划3所幼儿园，满足幼儿教育需求。

另外距离约900米的立新湖学校，在2025年小一的录取积分是81.5分，初一的录取积分是79.5分，塘尾万里学校在2025年的小一录取积分是99.1分，初一录取积分是96.7分。

地铁配套：项目紧邻11号线塘尾站，距离约300米，堪称"下楼即达地铁"。乘坐11号线，4站可直达宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，9站到后海、11站到车公庙，工作日高峰时段班次间隔4分钟，末班车至00:16，通勤效率高。从塘尾站到福田站约需45分钟，高峰期班次密集，适合在南山、福田工作的上班族。

穗深城际二期预计2026年开通，将从深圳机场延长至前海片区，增设西乡、宝安、前海三个站点，塘尾站到前海站仅需10分钟。未来穗深城际串联广州、东莞、深圳，形成"一小时经济圈"，为跨城通勤提供便利。福海西站距离项目较近，未来穗深城际二期会延长到宝安、前海、深超总和皇岗新口岸，进一步提升交通价值。

项目紧邻宝安大道、凤塘大道等交通主干道，10分钟可接驳广深/沿江高速，自驾30分钟可直达宝安机场，30分钟内可达前海。沙井到皇岗口岸可通过11号线换乘1号线，约需1小时。这种"地铁+高速"的双重保障，让居民无论是日常通勤还是周末出游都极为便捷。

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