罗浮山十里方圆(售楼处)首页网站- 罗浮山十里方圆营销中心- 罗浮山十里方圆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/21

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罗浮山十里方圆

如果说旅行是走马观花的短暂体验，那么康养旅居小镇则是一种“沉浸式体验”，它重新定义了生活方式，让我们真正过上向往的健康生活。

康养小镇，是指以“健康”为小镇开发的出发点，以健康产业为核心，将健康、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。

作为一种健康闲适的生活新模式，近年来，康养小镇逐渐成为备受国际人士推崇的人居理念。2019年，国务院重磅出台：康养小镇上升为国家战略！

▲图片来源于网络

国务院发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式 ，并给出2030年健康产业的规模——将达到16万亿。

在此背景下，康养小镇迎来蓬勃发展，一些优质旅居房产也成为了投资者置业投资首选产品，位于罗浮山旁的康养小镇罗浮山·十里方圆正是其中之一。

▲罗浮山·十里方圆效果图

罗浮山·十里方圆，位于高铁罗浮山站旁500M，依托罗浮新城健康产业基地与罗浮山平安中医健康产业园双重优势，结合现代人对山居康养生活的不同需求。

以“中医药产业”为基础，“特色轻医疗”+“健康旅游”为核心驱动，将构建粤港澳大湾区具有影响力的中医健康城。

▲罗浮山·十里方圆区位图

01

好风景养眼 好空气养肺 好环境养心

有人说，森林是人类的家，绿水青山是回家的方向。

罗浮山——惠州首个国家5A级旅游景区，拥432座大小山脉、980多处飞瀑名泉……有“中国天然氧吧”、“最美中国旅游目的地”等多个美称。

▲罗浮山实景图

约1300M“黄金养生海拔”，林木覆盖率达85%，负氧离子高达14.5万个单位/cm³，广东省第一。这里的每一口深呼吸，都是迷人的醉氧。

这里年平均气温21℃，常为云雾笼罩，是道家眼中完美的洞天福地、自古以来的养生福址和旅居胜地，因此博得“粤岳”、“岭南第一山”的美誉。

罗浮山还是“世界三大水源地”之一，也是“水中贵族”百岁山的取水地，富含天然矿物及微量元素，PH7.5-8天然弱碱性，长期饮用，延年益寿。

▲罗浮山实景图

根据规划，罗浮新城将依托罗浮山自然资源定位为世界级健康产业基地+港澳大湾区休闲旅游度假目的地+国内一流的产学研一体化大学小镇。

携湾区众星崛起大势，形成“一带两轴、一心四板块、四核十片区”的全域空间格局。带动惠州北部发展，引领绿色化现代城市建设。

▲罗浮新城效果图

02

罗浮山站开启罗浮新城康养元年

对于康养旅居而言，交通永远都是必须考虑的重要选项。交通是否便捷，直接影响到人们的出行效率、旅居生活的质量，也直接影响到旅居产品的价值。

随着中国高铁的发展，区域经济发展将迎来"高铁时代"，高铁网络日益健全，带给沿线各地极大便利，也为当地带来发展良机，催旺了整个康养市场。

▲图片来源于网络

随着“粤港澳大湾区”建设的推进，预计2022年开通的“广汕高铁”，让罗浮新城这个原本就毗邻广州、深圳、东莞的区域，在交通战略的加持下大力发展康养产业。

广汕高铁罗浮山站在建成之后，将集客运、货运、旅游为一体，3站广州东站。近邻赣深高铁，5站抵达深圳北站。充分发挥大湾区世界级康养基地的价值，开启康养旅居新纪元。

车声辚辚，带走的是历史，带来的是希望，罗浮新城将全面推进“健康旅居”新业态，打造为粤港澳大湾区休闲、旅游、康养的重要承载区。

▲罗浮山站实景图

03

绿水青山中的旅居康养小镇

人生是一段不断追求美好的旅程，在我们繁华看尽过后，回归内心的平和，我们渴望与自然相亲，渴望健康养生的生活。

在距离罗浮山高铁站500M处的罗浮山脚下，罗浮山·十里方圆就在这里，随着高铁时代的到来，将在2小时交通圈内为康养人群开启 “双城”生活。

▲罗浮山·十里方圆实景图

罗浮山·十里方圆遵循“道法自然”的理念，结合中国传统养生文化特色和现代先进医疗保健科学，向业主呈现高端的养生生活。

山水相依，万物滋长，身体与心灵总有一个在这里，用青山间的一抹宁静犒赏自己，体会康养旅居生活模式的惬意和舒畅，让幸福感从心底绽放。

▲罗浮山·十里方圆实景图

合院B户型 建面约156㎡（四房两厅四卫）

▲合院户型图

合院C户型 建面约136㎡（三房两厅四卫）

▲合院户型图

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目罗浮山十里方圆售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。