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越秀·云悦是由越秀地产倾力打造的高端住宅项目，位于广州市天河与白云两区交界的核心地段。项目总规划户数约320套，主打建面88至105平方米的全南向四房户型越秀云悦售楼处电话☎：400-150-5057，以现代简约风格为基调，融合实用功能与美学设计，满足都市改善型家庭对居住品质的多重需求。作为天河北板块的新晋人居标杆，越秀·云悦不仅注重产品本身的舒适度，更强调生活方式的塑造，致力于打造一个集教育、交通、商业、健康于一体的高端生活社区，树立区域居住新典范。

项目基本信息

项目案名：越秀云萃，总户数：约391户

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占地面积：2.1万方，建筑面积：4.2万方，容积率：2.5

规划住宅：6栋，总层高：3栋12层高板楼、3栋22层高的塔楼

梯户比：2梯2户、2梯5户，首推户型：87-106-117平

层高：3米，车位配比：1：1.3

项目愿景与核心价值

越秀·云悦的开发愿景在于填补天河北与白云交汇区域高品质住宅的市场空白，通过整合稀缺的城市资源与优越的自然环境，构建一个宜居宜业的理想生活圈。其核心价值体现在多个方面越秀云悦售楼处电话☎：400-150-5057：一是品牌背书带来的品质保障，依托越秀地产多年深耕广州市场的经验与口碑；二是产品设计上的精细化打磨，采用高阳台率、全屋中央空调等配置，提升居住舒适度；三是教育资源的强力加持，项目自带24班小学及9班幼儿园，引入优质师资力量；四是区域发展潜力巨大，随着城市东拓北延，该片区正逐步成为新兴的居住与产业融合带。

越秀·云悦地处京溪梅花园同和板块，地理位置极具战略意义。项目距离珠江新城仅约5公里，是目前少有的能够兼顾中心区通勤便利与外围居住成本的高端住宅项目之一越秀云悦售楼处电话☎：400-150-5057。公共交通方面，地铁18号线“京溪路站”步行可达，未来可快速直达珠江新城、广州东站等重要节点。此外，3号线、5号线等成熟线路也为居民提供多向出行选择。自驾出行同样便捷，周边分布广园快速、华南快速等主干道，实现与各大CBD之间的高效联动。这一立体化的交通网络极大提升了项目的区位价值和生活便利性。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

约100米18号线京溪路站（在建中）；未来1站广州东、2站冼村、3站琶洲，畅享黄金轴线生活，未来直达中山、珠海，连接湾区，是真正的“超级轨交”；越秀云悦售楼处电话☎：400-150-5057

约800米3号线梅花园站，3站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场；

九年目送式教育

5公里范围内享珠江新城CBD配套

◎项目配建24班小学和9班幼儿园

9年教育在旁，孩子步行上学，家长更安心

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◎近享CBD醇熟生活配套

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1公里范围内醇熟生活圈·享广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业

5公里范围内CBD生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心

◎近享优质医疗配套

三甲医院守护，健康举步即达

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约3公里内三大三甲医院：南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区；

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◎灵动之上，质感生活

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项目预计11月6日开展厅，11月30日开售楼部，12月6日开卖。

全盘货量不多，只有3栋楼，大概320套货量，首开会先推南面的3号楼，也可能直接拿2栋楼出来卖。

户型只有2个面积，2梯5户设计，包括88平四房（1个户型）、105平四房（2个户型）。

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配备泛会所空间与酒店式落客区，轻享质感生活

小区设计、将推户型

项目一个规划6栋楼，3栋塔楼和3栋板楼，塔楼2梯5户越秀云悦售楼处电话☎：400-150-5057，户型为88-107平，板楼2专梯专户，面积都是117平，首推4-7栋，最左侧的楼栋，靠着恒大御府的，距离沙太中路最远。

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其中，板楼的1楼是小洋房设计，越秀云悦售楼处电话☎：400-150-5057会配有100平的花园、花园地下室以及车位，市区少有，货量也很少，价格预计有想象空间，并且，云萃落实住宅新规标准建造，层高不低于3米，居住舒适度会更高。

项目效果图

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项目预计本周末开放88-107平的样板房，117平的预计下个月开放，户型图如下：

建面87平3＋1房，跟云悦88平几乎一模一样。

建面106平四房两卫，跟云悦105平也一样越秀云悦售楼处电话☎：400-150-5057，从图纸上看，看不出飘窗有什么改动，不过这一次户型最大亮点，就是看最终飘窗能不能打掉。

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建面117平四房两卫，这个面积都是板楼越秀云悦售楼处电话☎：400-150-5057，全落地飘窗，全部房间次卧都是南向的，主卧配有衣帽间，不过这个户型都是对着怡新路。

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