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华侨城.海府1号

低密生态办公楼

可租楼层：2-6楼

每层面积：约1100平方

总面积：约5500平方

租金单价：120元/平方

四面采光，可看公园，看海景，看摩天轮

目前状态：毛坯，有上下水，通燃气

招租业态：酒店，高端私人会所，企业总部办公，美容医美，大型培训结构，私厨

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▲前海湾最具标志性活力湾区▲

欢乐港湾·海府一号

【欢乐港湾基础信息】

占地：38万㎡

容积率：0.44

绿化率：55%

年限：40年（2017年4月7日2057年4月6日）

停车位：约2800个（公园停车位约1000个）

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【海府一号基础信息】

⭐️ 占地：34471㎡

⭐️ 建面：97560㎡

⭐️ 容积率：3.3

⭐️ 绿化率：25%

⭐️ 实用率：生态办公70％

⭐️ 标准层：约1100㎡

⭐️ 单层户数：3-8户

⭐️ 楼板载重：200kg/㎡

⭐️ 标准层高：生态办公4.3m（净高3.45m）

⭐️ 车位：600（地上12个，地下588个）

⭐️ 电梯：通力电梯

⭐️电梯数量：生态办公3部客梯+1部服务梯

⭐️ 大堂：生态大堂面积255㎡，挑高9.6m

⭐️ 物业管理：世邦魏理仕

出租单位：海府一号 B座

出租楼层：2-6楼

面积：整层约1100平，优先租整层客户（货量充足）

单价：120元/平

管理费：17.05元/平

水费5.09/吨 电费0.88/度

层高4.3米，带上下水，行业不限。

地铁：5号线宝华站A2出口直走200米

停车位：约2800个（公园停车位约1000个）

电梯：通力品牌电梯

以下图为每单层平面图

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【欢乐港湾六大顶级业态】

27万㎡滨海文化公园（2020年5月开放）

2万㎡大剧院—湾区之声（2021年开放）

128米高摩天轮—湾区之光（2020年底试运营）

8万㎡湾区亲海体验街区商业（2020年10月开业）

1万㎡JW万豪酒店—光之翼（2020年底）

湾区之眼（2025年8月26日）

湾区商务封面低密花园式生态办公

1， 无敌海景资源+滨海公园+城市景观无与伦比

2，5号线/28号线双地铁上盖+前海交通枢纽

3，容积率3.3低密办公，独有阶梯式垂直绿化

4，LEED-金级预认证，首创生态双入户大堂

5，通力电梯，超优单梯服务面积2750㎡

6，顶级大师团队联盟，筑梦湾区坐标

7，600个充足车位，最优车位比

8，超3米净高空间尺度，70%深圳最高使用率

9，特聘世邦魏理仕物业，尊享世界级服务标准

10，生态专属企业冠名，欢乐港湾独有资源，享全系顶级配套

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房产最新消息

住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”

房地产头条

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。

②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。