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开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

项目名称：阳光香格里家园

物业：深圳市正州物业管理有限公司

项目占地：16666.34㎡

总建面：73001.95㎡

主推户型：约68-106㎡2-4房精装

可售套数：540户

停车位：459个

容积率：3.2

绿化率：约40%

产权：70年

项目地址：深圳市龙岗区盐龙大道富士龙工业园南侧约100米

区域价值

新生片区是位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处的新兴生态高尚住区，片区汇集十多个新盘，吸引片区高精尖人群，是龙岗新兴的高尚住宅居住圈。

新生和坪西片区超400万㎡城市更新，汇聚碧桂园、金光华、天安云谷、朗泓等数十家一线房企，整体区域价值如同2010年前后的龙华红山，未来升值潜力不可估量。

交通配套

交通：3号线/21号线双地铁，盐龙大道、深外环无缝衔接，便捷通达南山、福田、罗湖

商业配套

约1公里内13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心、华润万家；约2公里内享精品社区商业集群、5公里享万科广场、万科里、宝能allcity、cocopark购物中心等醇熟商业。

教育配套

项目一路之隔就是龙岗教育提升新标后第一所按新标建设的仙田外国语双语学校，72班九年一贯制解决后顾之忧，师资力量强大，硕士教师占比达40%，更有胡孔明等深圳年度教师。

医疗配套

龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院保障生活无忧。

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户型图鉴赏：

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：阳光香格里家园售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策阳光香格里家园 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：阳光香格里家园 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。阳光香格里家园 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。阳光香格里家园 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。阳光香格里家园 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策阳光香格里家园 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。阳光香格里家园 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。阳光香格里家园 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策阳光香格里家园 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取阳光香格里家园 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。阳光香格里家园 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。阳光香格里家园 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取阳光香格里家园 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。阳光香格里家园 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围阳光香格里家园 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。阳光香格里家园 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。阳光香格里家园 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施阳光香格里家园 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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