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万科·理想花地·傲璟位于广州市荔湾区花地湾地铁站，总建筑面积约16万㎡，由4栋住宅楼组成，共计844套。该项目以其独特的设计理念和优越的地理位置成为广州房地产市场的焦点。从2021年开始，理想花地便以创新的设计理念和高品质的生活体验吸引着众多购房者的关注。项目不仅拥有现代化的建筑风格，还结合了垂直森林式住宅、立体园林等特色，旨在为居民提供一个绿色、宜居的生活环境。

【项目名称】万科·理想花地·傲璟

【项目区位】广州市荔湾区花地湾地铁站

【项目体量】总建面约16万㎡

【住宅套数】共4栋，约844套

【户型面积】建面约74-186㎡未来城市实践作品

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二期总栋数：4 栋

总户数：844 户

建筑类型：塔楼

占地面积：16000 平米

建筑面积：128000 平米

容积率：8.02

绿化面积：4052.61 平米

绿化率：25%

总车位数：1053

车位配比：1:1.11

得房率：100%

装修标准：精装修

花地中轴，自西向东，串联起社区级微度假开放街区、城市级都市活力区、区域级滨水开放街区三大业态，重塑城市新格局。

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地铁出行

项目二期距离 1 号线地铁花地湾站仅 500 米左右，步行约 7 分钟，出行较为便捷。通过 1 号线，1 个站可到白鹅潭，12 个站直达珠江新城，无需换乘。周边还有地铁 11 号线，以及规划中的 25 号线、在建的 22 号线和规划中的 28 号线，未来交通网络将更加完善。从项目出发，通过地铁去往北京路、琶洲、珠江新城等地，虽耗时因距离而异，但总体在可接受范围内。例如，去北京路全程耗时 35 分钟，去琶洲耗时 1 小时，去珠江新城耗时 41 分钟。

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自驾出行

周边有浣花路、花地大道等干线，自驾去老荔湾、海珠西等地比较方便。以不堵车情况下为例，自驾去北京路全程 8.4 公里，耗时 22 分钟；去琶洲全程 21 公里，耗时 37 分钟；去珠江新城全程 13 公里，耗时 24 分钟。不过，上下班高峰期内环会堵车，通勤时间会相应拉长。

教育配套

项目自身带有一所 54 班的九年制省实验学校（花地湾校区），目前该校已开学。学校内部打造了约 4000 平的首层架空层以及 50×23 米室内恒温泳池，硬件设施完善。傲璟组团距离学校仅 300 米左右，业主子女凭借人户一致可入读，接送十分便利。初中阶段，荔湾实行分组摇号，理想花地对应的初中分组中有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等优质学校，为孩子提供了丰富的教育资源选择。

商业休闲

（一）周边商业

项目 1 公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河 COCOPARK 等商业，商业氛围浓厚。一期楼下即是商业，傲璟的商业形式与朗庭一期相似，部分商业已开业。

（二）特色商业街区

小区楼下的商业通过天空花麓连接约 3.7 万方的漫步式商业街区（规划中），以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。同时，还有纵向的空中连廊 “天空花麓”，将住宅、商场、街区商业、写字楼、地铁站、花地河滨水公园紧密串联，打造便捷的垂直生活体验。

万科理想花地朗庭的商业街区快建好了，其中央的 “花地之心” 雕塑，以及以铝合金线条点缀、采用莫兰迪色系的外观，极具质感，已经颇具高端商场的气质。该商业街区打造为广州首个 “新岭南微度假” 自然漫步休闲街区，运用微气候技术和新型材料，实现低碳、环保，为业主提供舒适、健康的购物、消费体验。

医疗配套

项目三公里内有 6 所甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院等，能够为居民提供及时、优质的医疗服务，保障家人健康。

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国际级精妆，细节匠造

万科·理想花地·傲璟在室内装修方面同样下足了功夫。所有户型均采用国际顶级品牌的装修材料，注重每一个细节的处理，力求为业主提供最优质的居住体验。从进口的厨卫设备到精致的灯具选择，每一处都能体现出开发商对于品质生活的不懈追求。特别是针对一些特殊需求的家庭，还提供了个性化定制服务，真正做到了以人为本。

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大企背书，品质人居的实力保障

作为国内知名的房地产开发商，万科集团一直致力于为消费者提供高品质的人居环境。万科·理想花地·傲璟正是这一理念的最佳体现。凭借其强大的品牌实力和技术支持，万科不仅保证了项目的建设质量和进度，还为业主提供了全方位的售后服务保障。无论是在前期的咨询选购阶段，还是入住后的日常维护管理，都能让业主感受到安心与放心。选择万科，就是选择了可靠的质量保证和贴心的服务体验。

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