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新余楼市发布 2025-06-08 14:27:58
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✅售楼处电话:400-8328-772;首页网站最新介绍:房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销…

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舒适 为未来而来|汇景台价值体系

「极致低密」

1.94容积率,广州城央唯一超低密绿色社区

广州豪宅排名前列的侨鑫保利汇景台,就计划推出建面约123-133㎡“小户型”,关注度不低。

楼盘最大的价值点在于本身的低密规划,容积率1.9、绿化率35%、全盘最高12层小高层。

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项目名称:侨鑫·保利·汇景台

开发商:侨鑫+保利

项目地址:天河区汇景路(科韵北路西侧)

占地面积:约6.4万㎡

建筑面积:约9.4万㎡

容积率: 约1.94

绿化率:35%

产品户型:123-352㎡三至五房

社区规划:14栋12层小高层,共408席

交付标准:顶豪装修(2万/㎡左右)

车位数量:1:1.25个

物业管理费:15.63 元/㎡/月

物业公司:方直心生活(国家一级资质)

目规划总用地面积约6.4万㎡,楼盘最大的价值点在于本身的低密规划,容积率1.9,绿化率35%、全盘最高12层小高层,总共约408户。

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汇景台和喧嚣的CBD保持了大约2km的距离,繁华中又保证了一定的疏离感,很符合喜欢藏富的广东富豪的心境。

走进小区,完全没有市中心密集楼宇的压迫感,抬头能看到完整的天空,低头就是满眼的鲜花绿意。

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*项目效果图

小区的中心,还有一座修建中的下沉式双层园林。

1.3万㎡大花园,里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘,宛如都市中的一处秘密森林。

汇景台是侨鑫汇景新城最后一个组团,由于背靠汇景新城这个大社区,其自带的商业配套已十分成熟,教育资源丰富,生源均为中产阶层。

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国际生活配套

配备8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区等生活配套,打造丰富高端的社区氛围,满足业主的生活社交需求。

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顶级医教配套

社区内配有九年一贯制汇景实验学校(与华附合作办学)、汇景新城国际幼儿园,此外,汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园(公立)和天河区妇幼保健院,打造超高标准国际化精英医疗教育体系。

社区配备约8万㎡高尔夫球场,各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆,一宗上千万生意敲定,家会是你最好的社交名流场!

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「不可言胜的塔尖圈层」

汇景新城是广州豪宅的圈层摇篮,外籍高端阶层的人居首选,名副其实的富人住区。迄今约6000户家庭业主中,囊括了11个国家大使的官邸,超20个国家及地区的外籍人士,精英氛围异常浓郁

小区园林总面积为3.5万平方米,其中中央区的负一楼设有大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区。

整个小区都是板楼设计,其中1栋和2栋都是2梯2户的大平层,而3栋和4栋则是3梯3户的大平层。由于公共空间的巧妙设计,每户都可以达到独梯独户的效果,从而提高了居民的隐私性。

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建面约239㎡的户型拥有一个宽度为8米的阳台,而建面约242㎡的户型则拥有一个宽度为8.4米的阳台。这两个户型的实用率为83.6%。

实用率是指住宅单位中实际可使用的面积与总建筑面积之比。在这种情况下,实用率为83.6%,意味着户型中有83.6%的面积是可以实际使用的。

1号楼户型图

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2号楼户型图

3号楼户型图

作为广州首个恒适系统科技健康豪宅,引入恒适系统,打造恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。

恒温|全年温度保持在20-26℃,夏冬出入不同房间再无温差困扰

恒湿|室内相对湿度维持在40-70%,湿冷天气、回南天也无需担心

恒静|全天噪音≤45分贝,全屋无空调设备噪音、无风噪,睡眠特困户也能入睡

恒净|室内微正压,高效过滤PM2.5,全屋空气干净清新,建立舒适屏障

恒氧|室内空气最高每小时置换1次,24小时不间断,不开门窗也能高效通风换气

恒智|室内温度自动调节,全场景系统智能化管理,灵活切换享受最佳舒适体验

✅开发商售楼处电话400-8328-772

✅温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

✅过来售楼中心看房请提前预约,可尊享内部特惠,价格包您满意!

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✅开发商售楼处咨询电话:400-8328-772【营销中心】楼盘怎么样?值不值得买?读哪个学校?价格多少?户型怎样?位置在哪里?有没有潜力?几点下班?开盘时间?产权多少年?批地时间?有没有问题?什么开发商?能买吗?打几折?周边配套楼盘详情。

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本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。联系号码:400-8328-772

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯,深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件,两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高(基础)额度:个人申请最高额度从50万元提高至60万元;家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例:购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭,未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形,上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即个人最高可贷126万元,家庭最高可贷231万元。按照往年数据,首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段,有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求,并充分考量我市住房公积金资金流动性状况,文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍,同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算,最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体,助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求,重点支持职工购买保障性住房,文件明确,调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

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