首页热搜:紫樾润府售楼处电话→紫樾润府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-04

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紫樾润府是华润与招商于坪山燕子湖打造的又一臻作项目不仅有着便利的地铁交通临近闻名的深中坪山学校同时更以毫厘工程标准，高品质用材用料，匠造品质人居，项目还是准现房状态于2025年3月带装修交付

△项目近期进度

一扇大门彰显待客之礼约28米宽，约8米高主入口气派大门臻选天然石材打造品质匠造，紫气东来，登门望府

以天然会客厅接待至尊贵的人流水茶庭，潺潺水声院内水亭以及碧波水景打造波光粼粼的天然会客厅

约4.1米挑高大堂鉴证归家尊贵感以L型一体化雨棚设计打造润府业主独享的序列归家仪式更以极度挑高格局缔造入户大堂的尊贵

项目在售建面约69-90㎡品质户型，延续润系毫厘精工体系，在用材用料上更为讲究，不只于感观层面上呈现独有的舒适感，更在设计上周全到业主家人们的生活习惯，如产品设计预留LDKB客餐厅一体化格局，更进一步开拓空间上的体验感，在千篇一律的产品中，紫樾润府以实用高性价户型吸引了各界流量。

建面约69㎡两房

此户型虽为两个卧室,但带有三大飘窗,更加巧妙的是,预留了LDKB一体化设计空间,更好的延伸室内空间，冰箱位置外移，释放厨房空间，小户型也有大空间的享法。

建面约79㎡三房

全明空间,坪山罕有的三开间朝南，观景视野更加开拓,大飘窗设计，大面宽的采光角度，最大限度提升居家的舒适度。

建面约90㎡三房

此户型最为吸引人的是阳台的尺寸，在片区几乎难再有的约5.6米阔绰景观阳台设计，开启生活中的无限想象，主人房带大飘窗，诗意生活就在眼前。

建面约90㎡三房

市面上少见的将此面积段做到大开间横厅布局,外延约5.1米景观阳台，最大限度放大采光角度。预留LDKB一体化设计，满足家人互动、家中观影等功能，次卧可变,多胎家庭也能轻松满足。

这次双国匠联手，品质叠加，双重保障，立意为坪山品质人居而来！

1、约400米近深中，安家牛校旁

紫樾润府距离深圳中学坪山创新学校仅约400米。该校与坪山区教育局签约办学时就规划好的目标：建设具有创新精神的全市一流的基础教育名校。

而且学区内商品房社区又相对较少，根据前两年录取情况，在学区内拥有商品房，基本都能申请得上。

坪山官方发布的深中小学、初中学区范围图

能送孩子上深中，是深圳家长们梦寐以求的愿望。历年来，深中的升学率稳居深圳前列，排名深圳四大名校之首。刚刚结束不久的深中游园会，深中校园前人山人海，十多万学生家长排队进校参观，简直比景点还热闹。

而且众所周知，深中之所以备受家长青睐，不仅在于名校光环，更重要的是各分校教学质量都有实绩保障。2017年开办的深中南山创新学校首届中考成绩已经升到了南山区公办初中的前三。去年中考，570分以上人数32人，四大率达到16%，八大率30%，超过很多老牌牛校。

2024年广东省高考考生前100名各学校排名，深圳中学第一事实证明：有好的小学才有好的初中才有好的高中才有好的大学，所以，小学，初中无比重要，给孩子从小有个好的学习环境也超级重要 ‼️

坪山深中创新学校由深圳中学与坪山区政府共建，委托深圳中学全面管理办学，是九年一贯制公办学校，办学规模为54班，提供学位2520个，其中小学36班1620个学位，初中18班900个学位。

坪山深中创新学校师资力量雄厚，目前深中坪创在岗教职工97人，17位来自清华大学、中山大学、北京师范大学、香港科技大学、爱丁堡大学等海内外学校的优秀硕士加盟。还有深圳中学优秀教师为新老师团队“保驾护航”，其中中学高级教师职称4人，一级教师职称11人，可谓名师云集。

紫樾润府还紧邻坪山大学城，规划占地面积约6平方公里。目前已引进深圳技术大学，未来计划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等知名大学。

2、300米近石井站，安家地铁口➕成熟配套

项目距离16号地铁石井站约200米，16号线石井站5站可达14号线坪山围站，快速抵达福田及南山中心区。临近厦深高铁、深大城际等交通枢纽，出行无忧。路网交通也极其便捷，南坪快速、坪盐通道、外环高速等主线干道环伺，可以快速抵达深圳各中心区。

而且“燕子湖会展中心⇌宝安直升机场”“燕子湖会展中心⇌福田大中华”2条固定直升机航线已经正式开通，乘坐直升机从坪山燕子湖会展中心到宝安国际机场只需20分钟，到福田大中华13分钟。

深圳已经正式建立起串联东西两极的交通密联网，坪山密联深圳西，正在高速发展。

商业方面，约2KM达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山CBD ，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6KM。

文娱方面，约1.2KM到燕子湖国际会展中心，约6KM内到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的六馆一城、深圳自然博物馆等环绕，媲美福田市民中心。

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yi、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。