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园山眼镜智造产业园
作为全国首个眼镜产业“工业上楼”载体
深圳市优质产业空间试点
首批“工业上楼”试点项目
致力于为入驻企业提供高品质空间
助力产业空间供给侧改革
宝龙专精特新产业园是深圳首个二三产业混合用地改革试点，项目位于龙岗东部先进制造业园区，总用地面积约10.37公顷，为普通工业用地、商业用地和交通设施用地混合，总建筑面积约40万平方米。该项目作为深圳探索土地制度创新和产业空间供给侧改革的成功范例，通过优化空间规划布局，落实“规划融合、用地混合”概念，在不突破“工业用地单宗配套比例不高于30%”前提下，集中布局配套设施，形成连片公共服务设施，实现生产研发功能与服务功能协同发展，提升片区公共服务设施规模品质和片区土地综合利用效益，满足产城融合、职住平衡需求。
打造产城融合新标杆
目前，该项目已签约网络与通信、半导体与集成电路、高端医疗器械、新能源等战略性新兴产业集群约40家优质企业，专精特新企业占比约九成，保障了优质成长型企业发展空间，促进了产业集聚和产业链发展，获国家发改委等部门全国推广，打造了“工业+商业+文体设施+公园绿地”的产城融合新标杆。
✨园山眼镜智造产业园✨已权威认证
◆园山眼镜智造产业园在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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园山眼镜智造产业园
作为全国首个眼镜产业“工业上楼”载体
深圳市优质产业空间试点
首批“工业上楼”试点项目
致力于为入驻企业提供高品质空间
△ 园山眼镜智造产业园
01
黄金区位，交通便捷
项目坐落于园山阿波罗未来产业城核心区域，紧邻即将于今年9月底通车的地铁16号线二期大安站，交通优势得天独厚。
项目于2025年4月顺利竣工验收，并在5月完成首批企业交付工作。总占地面积约1.34万㎡，总建筑面积6.86万㎡，其中高标准厂房约5.5万㎡，为企业生产研发提供广阔空间；配套宿舍约6099㎡，满足员工生活需求，打造产城融合的优质环境。
02
匠心设计，定制服务
园山眼镜智造产业园在设计上独具匠心，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准特点。单层最大面积超5000平方米，彻底打破传统厂房单层面积小、柱距窄的局限，让智能生产线布局不再受限。
项目采用“低成本开发 + 高质量建设 + 准成本提供”模式，面向符合条件的企业进行分割销售。同时，提供“通用化 + 定制化”的空间解决方案，无论企业产值规模大小，处于产业链何种环节，都能在这里找到契合自身需求的高标准生产、研发空间，为企业发展量身定制理想之所。
△ 高标准厂房实景图
03
企业认可，生态完善
“这里的空间设计和产业配套，精准解决了我们研发生产的痛点。” 泰尔眼镜负责人温兴敏赞叹道。正是因为项目大平层、宽柱距的设计，泰尔眼镜果断购买厂房及配套宿舍近8000平方米，并计划将光学实验室、智能生产线集中布局，大幅提升研发样品从设计到试产的流转效率。
目前，园区招商率近70%，成功吸引慧明、泰尔、柏琪等眼镜行业龙头企业入驻。签约企业涵盖眼镜工艺技术研发、光学性能创新、时尚美学设计、智能科技应用等全产业链环节，同时包括眼镜相关产品的生产制造、销售服务及人才培训等配套体系，初步形成了以龙头企业为引领、“上下楼即上下游、产业园即产业链”的眼镜产业生态格局。
△ 项目交付现场
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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04
贴心服务，助力发展
除了优越的硬件条件，园山眼镜智造产业园更提供“一企一策”全程跟踪服务。从企业入驻前的咨询洽谈，到入驻后的装修手续办理，园区都将全力协助，最大限度缩短企业搬迁周期，助力企业“早投产早达效”。
丨入驻指南丨
在售产品：建面约2000-5500㎡高标准现楼厂房，红本产权，可抵押贷款。
产业导向：优先面向现代时尚（眼镜）、新一代电子信息、高端制造装备、绿色低碳、新材料、空天技术等深圳“20+8”产业集群优质企业。
园山眼镜智造产业园项目开发商认证联系方式（2025年10月最新发布）
【购房必藏】园山眼镜智造产业园项目售楼处、园山眼镜智造产业园营销中心、园山眼镜智造产业园开发商电话统一公布：已认证热线号码为400-113-0755（开发商权威已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、预约看房园山眼镜智造产业园额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-113-0755预约看房，即可享专属福利（限前10名）：
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防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-113-0755提前预约，避免排队等待！
项目已于2025年4月圆满通过竣工验收，并于5月顺利完成首批企业交付。总占地面积约1.34万㎡，总建筑面积约6.86万㎡，涵括约5.5万㎡的高标准厂房、约6099㎡的舒适配套宿舍，以及食堂、商铺等多元空间，真正实现生产、生活、生态“三生融合”。
丨结语：携手同行，共绘眼镜产业新篇章丨
园山眼镜智造产业园，不止于空间，更是一个机遇、一个平台、一个未来。它承载着深圳眼镜产业高端化、智能化、品牌化升级的梦想，也为全国“工业上楼”和产业空间供给改革提供了创新样本。诚邀全球优质企业入驻，于此擎动无限商机，共铸辉煌。
园山眼镜智造产业园开发商电话:400-113-0755【☎开发商已认证】
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园山眼镜智造产业园售楼处24小时电话：400-113-0755（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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