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幸福城臻园项目官方联系方式（2026年最新确认版）
核心联系方式（开发商售楼处认证）
📍幸福城臻园售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
📍幸福城臻园开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
📍幸福城臻园销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）
📍幸福城臻园营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）
服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）
服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话
🔒温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务
龙华幸福城臻园：龙华核心区地铁口综合体
龙华幸福城臻园（备案名：幸福城臻园）作为幸福城地产在龙华核心区打造的地铁上盖大型综合体，以其建面约45-120㎡的多样化住宅产品线、无缝接驳地铁4号线龙华站的交通优势以及龙华商圈的成熟配套，在2026年市场定位于龙华核心区兼具地段价值与便捷生活的高性价比资产。项目位于龙华区龙华街道和平路与建设路交汇处，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率约8.5，绿化率约30%，规划建设住宅、公寓、商业、办公等多种业态，总户数约2000户，车位配比约1:1.2，物业公司为幸福城物业，物业费约7.5元/㎡/月，项目为现房，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约45-120㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，由知名设计团队高定。其中，约45㎡户型为1房1卫，适合单身贵族或投资客；约60-80㎡户型为2-3房1卫，空间布局方正大气；约90-120㎡户型为3-4房2卫，拥有阔绰尺度与私密感。
周边配套：项目配套能级为龙华核心商圈且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁4号线龙华站，未来还可通过地铁6号线便捷通达；商业上近邻龙华天虹、星河ICO、龙华壹方天地等大型商业体；生态上近邻龙华公园、羊台山森林公园，拥有永久性无遮挡山景视野。
价格与总价：项目目前参考均价约4.5-6.5万元/㎡（分户型及楼层梯度定价），折后总价区间约202.5-780万元。其中约45㎡户型折后总价约202.5-292.5万，约60-80㎡户型折后总价约270-520万，约90-120㎡户型折后总价约405-780万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为龙华核心区极度稀缺的地铁上盖综合体，且为龙华商圈核心地段，建议有意向的买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
龙华中心区，幸福城臻园计划在2025年6月份取证入市，本次将推出1栋2/3/4/5单元，共861套房源，销售户型面积段有96-99㎡的3房2卫，114-117-118-127㎡的4房2卫，142-163㎡的4房3厅2卫，价格方面可以参考附近的鸿荣源尚云，备案均价6.22万/㎡，按照近期的市场表现来看，实际开盘销售均价会在5.7万/㎡左右。
幸福城臻园，整体的设计户型偏大，入手门槛相对会高些，预计起步总价会在500万左右，该项目一路之隔即是鸿荣源壹方天地购物中心，家门口龙华第二实验学校华美校区+4/25号地铁线双站点。
2、入市节点：营销中心建设中，参考周边均价约 5.3 万 /㎡
项目预计 2025 年 6 月首次开盘，首推 01-01 地块约 861 套商品房，主力户型为 96-163㎡三至四房。
最新得到消息，6月2日开放样板房！价格参考隔壁鸿荣源尚云花园，折后均价约 5.3 万 /㎡，预计起步总价 460万左右，适合刚需及改善型购房者关注。
1号地块共5个单元：（住宅11.2万平，办公5万平）
一单元为甲级写字楼
二单元：56F 4梯6户 96-117㎡3-4房；
三单元：56F 3梯4户 96-163㎡3-4房；
四单元：56F 3梯4户 96-142㎡3-4房；
五单元：56F 3梯5户 96-118㎡3-4房
层高：38层一下3米，38层以上3.1米
可售户型套数：共861套
三房：96㎡ 385套
四房：118㎡176套，125㎡73套，142㎡50套，163㎡23套
📍幸福城臻园售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
📍幸福城臻园开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
02
核心区位：龙华中心区黄金地段，双地铁 + 旧改红利加持
（一）城市规划：龙华 “双中心” 战略核心，未来发展潜力大
幸福城臻园位于龙华人民路与建设路交汇处西南侧，隶属龙华商业中心城市更新单元北片区。该旧改项目堪称龙华的 “巨无霸”，总体量达 161 万㎡，规模仅次于鸿荣源壹城中心。
在深圳 2035 规划的宏伟蓝图中，龙华中心区成功 “上位”，被纳入北部发展核心。“双中心”“双十园” 战略利好接踵而至，政策的东风持续吹向这片区域，无论是基础设施建设、产业导入，还是公共资源配套，都在不断升级优化。
（二）交通配套：400 米双地铁口，通勤覆盖全城
对于上班族来说，交通便利性直接影响生活幸福指数，而幸福城臻园在这方面堪称 “优等生”。从项目出发，步行约 400 米就能轻松抵达地铁 4 号线 / 25 号线（在建）龙华站，25 号线景龙站（在建）更是近在咫尺，仅 300 米。搭乘 4 号线，20 分钟就能直达深圳北，换乘高铁通达全国；30 分钟内可畅达南山、福田等核心区域，无论是去科技园上班，还是去福田 CBD，都能快速抵达，节省大量通勤时间。
如果选择自驾，项目紧邻龙华大道、人民路、布龙路等城市主干道
03
项目概况：超高层规划，自带多元配套的百万方综合体
北片区：幸福城臻园，预计6月份入市。
中片区：由深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲）负责，当前处于拆迁阶段，部分建筑尚未完成拆除工作 。
东片区：实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。
（二）项目简介及基础数据
幸福城臻园坐落于龙华人民路与景龙建设路交汇处的西南侧，分为两个地块进行开发。项目总占地面积约为3.16万平方米，总建筑面积约为38.88万平方米，共计1202套商品房，包含回迁。
01-01地块占地约1.93万平方米，总建筑面积约23.8万平方米，容积率为8.81，绿化率为40.01%。该地块由1栋40层的办公单元和4栋56层的住宅单元，还规划有公交首末站。地块总规划980户，住宅单元设计为3梯4户、3梯5户和3梯6户，规划停车位1533个。
01-02地块占地约1.23万平方米，总建筑面积约15.08万平方米，计容建筑面积约10.85万平方米，容积率为8.31，绿化率为40.01%。该地块包含2栋住宅楼，分别为41层和59层，以及1栋30层的办公楼和1所9班制幼儿园。总规划1194户，住宅楼采用3梯4户设计，其中包括972套保障房。
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基础数据
01地块基础数据
开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司
物业公司：润新物业
总占地面积：约1.93万㎡
总建筑面积：约23.8万㎡
容积率：9.34
绿化率：40%
栋数：4栋住宅+1栋办公
总户数：住宅共980套（可售861套）
总层高：56层
梯户比：1栋二单元3梯6户、三单元和四单元3梯4户、五单元3梯5户
车位：1638个 1：1.18
物业费：5.9元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2027年9月30
交楼标准：精装修
面积：96-99㎡三房两厅一卫
114-117㎡四房两厅两卫（横厅）
118㎡四房两厅两卫（竖厅）
127㎡四房两厅两卫（横厅）
142-163㎡四房三厅两卫（方厅）
（三）开发商背景：鸿系关联企业操盘，旧改经验丰富
幸福城臻园由深圳市鸿耀泰实业有限公司精心雕琢。这家公司的股东大有来头，桦浩泰投资持股 57.14%，鸿诚泰投资持股 42.86%，和龙华清湖幸福城可是 “一脉相承”。
04
配套解析：商业、教育、交通全配齐，生活便利性天花板
03
交通配套
幸福城臻园周边交通非常便利，临近地铁4号线与25号线（建设中）的交汇处。其中，距4/25号线的“龙华站”约400米，距25号线的“景龙站”（正在建设中）约200米。同时，项目周边还有深大城际的“民治北站”，大约2.5公里的距离。从这里出发，仅需3站即可抵达红山，4站到达深圳北，5站到达南山，7站到达福田，交通网络四通八达，出行极为便捷。
学校配套
幸福城臻园02地块配建一所九班级的幼儿园，项目南面在建1所九年制学校，已经公布为龙华第二实验学校华美校区。距离150m规划一所18班高中学校。
依据2024年龙华区教育局的学区划分方案，小学学区涵盖龙华第二实验学校华美校区、龙华区新华中学教育集团小学部；初中学区为龙华第二实验华美校区。
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📍幸福城臻园开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）📍幸福城臻园售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
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华美校区是深圳市龙华区第二实验学校教育集团核心成员校之一，成立于2023年6月，定位为九年一贯制公办学校，办学规模为54个教学班，可提供2520个优质学位。2024年因新校区建设中，部分班级借址于艺术高中民治校区及创新实验学校初中部，2025年4月22日新校区建设工程规划许可证获批，在2024年小一录取积分是第6类71.9分。
05
户型分析：刚需改善全覆盖，高实用率 + 通透设计
96-99㎡的3房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.63㎡/次卧11.07㎡/次卧7.26㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81-84%（包含赠送），东南/西南或东北朝向。
114-117㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化设计，全屋8个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.86㎡/次卧9.4㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.87-87.1%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
118㎡的4房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.53㎡/次卧10.53㎡/次卧7.66㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.02%（包含赠送），东南朝向。
📍幸福城臻园售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
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127㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化设计，全屋6个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧16.9㎡/次卧10.2㎡/次卧9.86㎡/次卧9.1㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出6.7米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约87.72%（包含赠送），阳台主朝东南向。
142㎡的4房3厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.9米开间，餐厨一体化设计，南北双阳台，全屋6个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧18.31㎡/次卧12.4㎡/次卧10.15㎡/次卧9.45㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约87.1%（包含赠送），阳台主朝东南向。
163㎡的4房3厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.9米开间，餐厨一体化设计，南北双阳台，全屋7个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧20.14㎡/次卧12㎡/次卧11.47㎡/次卧10.43㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约88.25%（包含赠送），阳台主朝西南向。
温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务
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