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🦕华鸿禧悦轩🦕『 华鸿禧悦轩』

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华鸿禧悦轩，位于起湾道旁华鸿水云轩六期正前方，项目总占地约5.6万m²，总建面19.3万m²，容积率2.5，绿化率36%，车位比1：1.32。

整体打造上，由6栋高层住宅、2栋公建（体育中心、幼儿园），和底商组成，共计1010户。

华鸿禧悦轩开发商：中山市华源房地产开发有限公司

物业公司：华鸿物业

规划情况：占地84亩，分两期开发，一期为靠近起湾道地块，二期为靠近孙文东路地块，由6栋高层住宅、2栋公建（体育中心、幼儿园）和底商组成，（2栋、3栋、7栋、8栋为19层，9栋32层，10栋1梯为32层，10栋2梯为28层

【推售楼栋】：首推2栋建面约103-172平三至五房，19层高，首层架空，为两梯四户

2栋1梯：103/128/140m户型；2栋2梯为两梯三户设计，有约140/172m户型，共计127套房源。（精装）

绿化率：36%

容积率：2.49

物业费：2.99元/㎡

交楼时间：2024年8月31日

车位比例：1：1.32

总户数：1010户

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华鸿禧悦轩核心区位，无法复制的黄金地段

真正值钱的从来不只是钢筋水泥，而是房子脚下的土地。华鸿禧悦轩（华鸿水云轩六期）占据着中山东区不可复制的臻稀腹地—起湾北道10号。

项目紧邻城区主动脉：南北向的起湾道与东西向的孙文东路在此交会。这里不仅是当前东区的核心地带，更**直面未来城市新中心——岐江新城的发展红利。

3公里生活圈内，集结了中山顶配资源：

商业旗舰：假日广场、利和广场、天河COCOCity等商圈环绕

城市绿肺：紫马岭公园、孙文纪念公园举步可达

医疗护航：10家一级以上医院，包括1.5公里内的中山大学附属中山医院

交通路网：1公里内25个公交站，顺景新一居东站仅90米

03 名校环伺，省一级教育资源护航

对家庭购房者而言，教育配套永远是决策的核心。华鸿禧悦轩在这方面交出了满分答卷——项目3公里范围内分布着 102所幼儿园、22所小学、13所中学！

最引人瞩目的是其划片的省一级名校资源：

水云轩小学：省重点小学，教育质量有口皆碑

竹苑小学：优质公立教育资源

东区松苑中学：区域标杆初中

项目自身还大手笔配建十二班制公立幼儿园，真正实现从家到校门零距离。这种全龄段优质教育资源的密集布局，在中山全市范围内都属罕见。

04 匠心户型，精装毛坯双选方案

面对多样化的市场需求，华鸿禧悦轩此次推出了精装与毛坯双轨产品，户型覆盖99㎡至172㎡ 全系面积段，满足不同预算客户的需求。

项目在户型设计上尽显“轩系”精髓：

全明格局：每户保证充足采光

双阳台配置：开阔观景阳台+独立生活阳台

灵动空间：103㎡做舒适两房，140㎡升级阔绰四房

主卧奢华：L型观景飘窗，引景入室

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