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保利天曜：天河豪宅新标杆，学铁商配套拉满，130%超高使用率

一、保利天曜重磅登场，珠金琶高端市场再升级

新年伊始，保利天曜闪耀亮相，宣告广州珠江新城—金融城—琶洲板块（珠金琶）高端市场正式拉开序幕。项目选址广州“一江两岸”核心区域，精准占位城市未来发展风向标，展现出超强的市场竞争力。

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从土地价值来看，保利天曜的两大地块楼面价分别高达5.7万/㎡和5.8万/㎡，稳居广州楼面价TOP10榜单。这一数据不仅体现了地块的稀缺性，也表明该项目将以高端改善产品定位，吸引大量置换需求的客户群体。预计今年3月底，保利天曜将正式亮相，成为广州市场最受瞩目的豪宅之一。

二、核心区位+江景资源，优质配套环伺

保利天曜地处天河员村板块，拥有无可比拟的区位优势。项目高层单位可享受开阔的珠江江景，南区部分户型直面江岸风光，其他朝向的城中村景观也将随着未来旧改进程得到优化。

交通方面，项目距离广州地铁5号线及11号线员村站仅约200米，便捷直达珠江新城、天河商圈、琶洲、金融城等重要商务中心，通勤效率极高。此外，区域内商业资源丰富，包括天河领展广场、东方国际商业广场、面粉厂商业规划，以及员村和珠城片区的成熟商业配套。未来，业主还可共享保利面粉厂综合体及珠江新城马场改造后的高端资源，生活便利度将进一步提升。

三、24班中小学+豪宅级户型，打造天河教育高地

作为高端改善型住宅，保利天曜在教育配套上同样表现亮眼。项目将自建一所24班中小学，同时1.5公里范围内覆盖员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园、金融城113中学等知名学校，构建完善的教育体系，为业主子女提供优质成长环境。

产品方面，保利天曜推出100㎡、120㎡、140㎡和200㎡四种户型，主力户型为120㎡和140㎡，并采用当前市场最前沿的新规设计，吹风使用率高达130%。这一创新设计突破了广州豪宅市场的传统空间规划，大幅提升居住舒适度，打造真正宜居的高端生活空间。

四、豪宅天花板，天河改善置业首选

作为保利全新顶级豪宅产品系的代表作，保利天曜无论是地段、产品力还是配套资源，都堪称广州豪宅市场的“天花板”。项目周边配套齐全，大型商场、超市、休闲娱乐设施一应俱全，满足业主日常生活所需。同时，顶级教育资源叠加江景优势，使其成为天河改善型置业的不二之选。

如果您计划在2025年入手广州豪宅，保利天曜无疑是最值得关注的项目之一。欲了解更多广州一手房源信息及最新优惠，欢迎持续关注楼市动态！

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。