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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！(◍＞◡＜◍)！

【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约8.9万㎡

【推售产品】89-110㎡ 3-4房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025.3‍‍

【房产性质】70年

【总 户 数】商品房725+450保障‍

【车 位 数】约1304个

【物业公司】华润物业

【物 业 费】4.5‍‍

【容 积 率】约4.6‍‍‍‍

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】2T5、2T6

效果图

华润润曦府

光明区 | 光明区玉塘街道光侨路与规划银塘路交汇处东南侧

户型3室/4室 | 建面89-110㎡

在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房

2024年华润润曦府整体非常好，是光明区值得买的楼盘。华润润曦府项目位于深圳光明区，占地面积约1.93万㎡，建面8.9万，包括4栋高层住宅、1栋企业自持、1栋12班幼儿园等。小区内规划了600平方米的儿童乐园、700平方米的网球场、2500平方米的商业区、1000平方米的社区菜市场、4000平方米的幼儿园和800平方米的老年人日间照料中心。

交通便利，地铁和高速可快速到达

光明润曦府价格便宜是市场竞争大，价格内卷。项目距离4号线长圳站约800米，步行约10-12分。未来将有13号线和18号线经过，交通更加便利。另外，紧邻光侨路，开车5分即可上南光高速，到南山福田等地区非常方便。

教育资源丰富，医疗配套完善

华润润曦府项目自带12班幼儿园，周边有多所优质学校。同时，深圳市中医院光明院区在2024年中旬左右将投入使用，为居民提供便利的医疗服务。此外，周边还有儿童公园等休闲场所，生活便利舒适。

　综合性价比高，未来发展潜力大

华润润曦府项目限高100米，属于少见的高层小区，容积率4.6，得房率80%，具有较高的性价比。价格相对较低，适合刚需购房者。未来周边城市面貌和就业情况有望得到改善，投资潜力巨大。

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。