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【兰江璟园】

坪山比亚迪总部旁！新规新盘【兰江璟园】首次入市，价格一经公布，直接刷爆房产圈，准现房已封顶，今年买明年住，外立面施工进度非常快，23层的小高层，仅3.04超低密度，新规户型使用率最高达97%，约78㎡做到超标准三房，兰江璟园以2.3万/㎡起，限时开售送购房大礼包等，现在认购还有非常大的优惠惊喜与大返利！

坪山兰江璟园本次推出1/2栋共168套房源，面积有78m²3房1卫，88m²3房2卫，112m²4房2卫，全南格局！前50名成交送家电大礼包！

16号沙壆站400米，明年年底精装交房，比亚迪公司旁新盘

兰江璟园，位于深圳市坪山区石井街道比亚迪路豪方东园西侧，占据"深东中心"战略要地，是深圳"东进战略"的核心受益区域。项目紧邻坪山高新区，周边有比亚迪全球总部及六角大楼，形成"科技+教育"双轮驱动的区位格局。区域内已规划多条轨道交通线路，包括地铁16号线、云巴1号线、地铁14号线及未来19号线，构建了便捷的立体交通网络。

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价格够低

：折后均价仅 2.22 万 /㎡，78㎡3 房 156 万起，是目前坪山在售新盘中单价、总价双低的 “地板级” 选择；

密度够低

：总高仅 23 层，容积率 3.04，是坪山当前在售住宅中 “建筑高度最低” 的项目，通风采光远超超高层；

户型够优

：全南向格局 + 高得房率，不加赠送得房率 78.4%-78.8%，算上赠送直接冲到 90.62%-94.72%，空间利用率拉满；

通勤够近

：一路之隔就是比亚迪厂区，步行 15 分钟内可达，比亚迪员工通勤 “抬脚就到”；

车位够足

：车位比 1:1.41，212 户配 300 个车位（含 90 个充电桩车位），再也不用为 “抢车位” 发愁。

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2、户型实用：以小户型为主，78-112㎡的3-4房设计，得房率高达94%-98%，全南向布局，空间利用率高，适合刚需和改善型购房者。

3、居住舒适度高：容积率3.04，总高23层，楼间距32米，通风采光良好；

4、车位配比1:1.41：停车位非常充足。

5、教育资源丰富：自带9班制幼儿园，小学学区覆盖东纵小学（200米）和坪山第二小学（1.5公里），初中学区包括坪山中学、坪山第二外国语学校等，高中有东北师范大学附属中学深圳学校（300米），教育资源较为均衡。

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