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开发商：珠海九控房地产有限公司

绿化率：45%

占地面积：790000㎡

容积率：0.56

建筑面积：780000㎡

物业类型：住宅

规划户数：1762户

产权年限：70年

物业公司：绿城物业管理有限公司

车位配比：1:0.5

车位：2120个

约500-1674㎡独栋别墅、约315-679㎡合院别墅，岭南至美人居，中式风格呈现；

约225-433㎡未来墅，极简现代风格，革新湾区审美。✨✨九洲绿城·翠湖香山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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十年翠湖 叠墅新品上新

建筑面积约225-433㎡「未来墅」压轴登场

>>>遇见翠湖，圆满城市墅居梦想

珠海主城最大规模别墅住区——华发九洲翠湖香山

背倚凤凰山，坐拥3300亩果岭生态，十年匠造4600席高端圈层生活

未来墅作为项目压轴收官之作，以0.45超低容积率、仅64席的稀缺配置，打造珠海主城罕见低密墅居，有天有地，纵享院墅人生。✨✨九洲绿城·翠湖香山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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华发翠湖香山

【项目户型图】✨✨九洲绿城·翠湖香山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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▌ 高级审美，现代形东方意

全铝板+超大玻璃幕墙，南北双主立面设计，轻盈通透，打破传统别墅的厚重感。

▌ 分层居住，合而不扰

下叠2层+负一层，上叠3-5层，分层居住可以让每位家人都有独立的空间，生活作息也能做到互不干扰，家庭关系更和谐。✨✨九洲绿城·翠湖香山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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【核心价值】

企业实力：华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，现控股8家上市公司、2家新三板挂牌企业，打造5家“AAA”信用主体。2023年位列“中国企业500强”第169位，2021年入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。

2012年以来，华发集团大力实施“转型升级、跨越发展”战略，从单一的区域性房地产企业发展为科技、城市、金融三大集群齐头并进的综合型企业集团。同时，加快转型升级，致力推动产业多元化，已形成以精品住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局，实现了从区域单一性房地产企业到全国综合性房地产企业的跨越。

2024年，在业内首次发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入新一代好房子，为中国房地产行业高质量发展新模式、引领新质生产力发展打造“珠海范本”。

区域价值：2023年度国家高新区综合评价结果公布，珠海高新区在全国169个高新区中综合评价排名稳居第17名，与深圳前海隔海相望，占据大湾区西岸黄金交通枢纽中心。✨✨九洲绿城·翠湖香山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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出行价值：港珠澳大桥，直达港澳。深中通道，约40分钟到达深圳，海上交通30分钟抵达澳门、深圳，1小时到达香港。✨✨九洲绿城·翠湖香山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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宜居价值：建筑于中国最具影响力的十大高尔夫球场——翠湖高尔夫球会之上，打卡凤凰山、板障山、珠海渔女、情侣路，生活美好宜居。

稀缺价值：政府现墅令下，低密墅居产品稀缺性明显。珠海仅有翠湖香山为容积率小于1的高尔夫墅区。

规划特点：融合地块自身特色，秉承人、自然与建筑和谐共生的规划设计理念，在建筑的规划中，以最大景观面为原则，背靠凤凰山，依果岭而建，沿地形布置，保证住户拥有景观视野，并致力于使建筑成为景观的一部分，3300亩国际高尔夫墅区，以美筑城。✨✨九洲绿城·翠湖香山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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配套价值：翠湖里康旅小镇规模达5.8万方，是珠海独一无二的中式园林景观精品商业名片。配建凯旋幼儿园（已开学）、大南山幼儿园（已开学）、金凤小学（已开学）等公立学校。

园林价值：汲取江南、岭南造园精华，五进、六节点，十一大空间礼序情景交融，移步异景，可游、可赏、可居美学，重构诗意园林生活。✨✨九洲绿城·翠湖香山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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产品价值：

独栋别墅

铝构等现代材料代替传统木构，采用平缓戗角与简约立面的建筑造型，摈弃杂糅又不失中式韵味。原创“流动景观”庭院，大面积玻璃观景，双观景露台，纯粹原山至美人居。✨✨九洲绿城·翠湖香山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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合院别墅

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

未来墅

采用大面积现代玻璃为建筑立面，90°景观视野设计与270°转角窗设计，将山景搬至家中。动静合理分区的人居体验，让上下叠私密无忧。

【项目实景图】✨✨九洲绿城·翠湖香山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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