中粮大悦城(售楼处)首页网站- 中粮大悦城营销中心- 中粮大悦城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※售楼处2025.9.23

🦄【中粮大悦城售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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🏢约73万㎡大悦城综合体

🌟央企中粮 保驾护航

🚇地铁5/12号线灵芝站上盖

🛍直连商业体量约25万㎡大悦城购物中心

📍湾区商务大道封面地标

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【大悦城全新二期公寓 | 湾区置业投资必看】

新安芯 · 双地铁 · 约25万㎡购物中心上盖

建面约53-87㎡真公寓 · 湾核确定性恒产

【项目基础指标】

占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约31855㎡

产权年限：40年,2021年11月至2061年11月

户型面积：约53－87 ㎡1-2房

层数：7-42层

层高：大堂10.8米，室内3.15米

车位：2489个，与购物中心车库连通

✔ 地址：深圳·宝中·创业二路与前进一路交汇处（灵芝地铁站E/F口）

——————【产品信息】——————————

建面约53-87㎡准现房 | 全能拓展户型

40年产权 | 通燃气（部分）| 民水民电【2】| 可积分入学

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【写字楼基础信息】

项目占地约6.7万㎡，总建面超73万㎡，其中三期建面约13万㎡

T2栋：出售部分标准层约1300㎡，低区3梯，高区4梯，另共用1部消防梯

T3栋：出售部分标准层约1100㎡，4梯，另有1部消防梯

10.8米大堂挑高，国际商务礼遇

4.5米室内层高，阔绰灵动

世界六大品牌迅达电梯、VRV多联机系统中央空调、独立新风系统等，高效舒适办公环境

产权年限:40年

管理费:20元/㎡/月

【一座大悦城，改变一座城】

中粮：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围财富世界500强，2022年名列91位，旗下16家上市公司。

大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局近40城，资产总额约2000亿。

大悦城商业地产：14载开发运营，跻身全国商业品牌top 10，“大悦所至，皆成中心”。

大悦城商业首入深圳：于前海腹地，打造时尚、艺术、科技、创新相结合的“明日之城”，焕新深圳西部新中心。

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【深圳向西，湾区新核成型】

深圳向西：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年随着前海正式扩容，2/3面积位于宝安区，深圳向西势不可挡。

前海：国家级战略新区，肩负自贸试验区、深港合作区、“一带一路”建设三大国家战略，深圳再次腾飞新动力。

湾区新核：新安距离前海直线距离3公里，联合前海桂湾金融核心商务区、大铲湾腾讯互联网+未来科技城、宝安中心金融集群等，共同构建湾区新核。

六大产业集群：前海自贸区、尖岗山新型产业基地、留仙洞总部基地、大空港等六大产业集群环绕，深圳未来产业新高地。

新安街道：2021年，新安街道正式纳入都市核心区，“20%产业80%高端服务业”规划格局，汇聚城市人潮、产业红利等，形成全新城市中心。

【海陆空轨，时间尽在掌握】

海：15分钟即达大铲湾码头，20分钟蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，通达全球。

陆：连接创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道等城市主干道，15分钟直达南山中心、30分钟畅行福田CBD，出行无阻。

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场0距离对接全球。

轨：地铁5号线、12号线（2022年开通）交汇灵芝站无缝接驳，两站直达宝安中心、四站连通前海、六站瞬达南山、八站即到深圳北。

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【80万㎡繁华主场，都市会客厅】

14.8万㎡大悦城商业旗舰丨深圳潮流先锋及青年艺术地标，分为地下1层至地上7层空间，汇聚高端潮牌、区域旗舰、全时社交小镇、青年文化空间、全国最大的主题街区等

80万㎡商业体量丨区域内聚集壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等一众商业，深圳西部商业中心区。

深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

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新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

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