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【松湖瑞府官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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【松湖瑞府】大岭山最豪新盘

300米地铁口（大岭山站） | 500米体育公园 | 沃尔玛旁

75-115㎡豪装三四房，143㎡双拼别墅（仅8席）

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【项目基础指标】

占地面积：16649.06㎡

建筑面积：55039.13㎡（计容建筑面积36627.93㎡）

总户数：309套（洋房301套，别墅8套）

容积率：2.2

产品：约75-115㎡三至四房、约143㎡别墅

【价值1：约300米R1线大岭山站】

地铁：东莞R1线在大岭山范围内共规划大岭山北站TID、大岭山站TOD、大岭山东站TOD三个站点，预计2025年底建成通车

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高速路：莞佛高速、莞深高速、龙大高速、广龙高速，一小时联动广深核芯区；

【价值2：名校旁，满足9年学龄教育】

松湖瑞府约1公里市一级公立（大岭山第二小学）、省一级学校（大岭山镇中心小学）、市一级重点（大岭山中学），200米市一级公立中学（新风中学），9年优质教育走路触达；

小学：约1公里市一级公立-大岭山第二小学、约700米省一级学校-大岭山镇中心小学；

中学：约1.1公里市一级重点英才摇篮-大岭山中学，约200米市一级公立中学-新风中学；

大学：松湖瑞府虹吸松湖优质教育圈，片区设有东莞理工学院、大湾区大学（在建）、香港城市大学（在建）等；

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【价值3：家门口的大岭山体育公园，1山2水3景区】

公园：约500m大岭山体育公园，约1.8公里大岭山公园；

【价值4：城市发展中心，建设路直达松山湖（2公里）】

大岭山是东莞仅有1个与城区、松山湖、滨海湾新区、深圳四大板块都接邻的镇，以R1线大岭山站为中心点，

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项目周边2公里是大岭山最黄金地段，集中了90%的城市配套（沃尔玛、万达影院，天和商圈），70%的人口，

松湖瑞府门口的建设路路基工程已完成，

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【价值5：稀缺2.2低密墅质社区，约100%超高使用率】

松湖瑞府以生活品质新高，礼献中心大地，

规划价值2000万的下沉式会所、室内恒温泳池等高端配套，

约100%超高使用率，户户配置270°全尺度飘窗，

【户型鉴赏】

约75㎡三房两厅一卫：片区唯一75平精装大三房，客餐厨LDK一体化，户户270°豪宅飘窗，可分可合中西双厨，实用面积达103%

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约85㎡三房两厅两卫：灵动竖厅，科学布局，客餐厨LDK一体化，户户270°豪宅飘窗，可分可合中西双厨，实用面积达98%

约90㎡三房两厅两卫：横厅设计，南北通透，客餐厨LDK一体化，户户270°豪宅飘窗，可分可合中西双厨，实用面积达103%

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约115㎡四房两厅两卫：不设限的豪宅四房，客餐厨LDK一体化，户户270°豪宅飘窗，可分可合中西双厨，实用面积达103%

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