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作为火炬高新区现象级改善住区，荣富·明珠壹号近日新品「三冠王」6栋住宅荣耀加推。荣富这次推出的116-142㎡超高实用面积的豪居新品重新登上湾区改善置业产品的封面。
6 栋产品：
户型革新，媲美4.0 住宅
1
得房率之王：至高约129%得房率
6栋以「每寸空间皆可兑现」的设计哲学，成就中山首个得房率至高达129%的爆款产品，成功超越区域同面积段传统四房小格局。
2
户型之王：四房空间plus
荣富联袂中天建设团队，打造「三代同堂不干扰」的四房王牌户型。部分户型不仅有双套房+独立家政动线设计，更同时可享四开间朝南+南北双阳台，三面采光、厨卫无暗房。真正是站在业主居住舒适性的角度来设计产品。
3
视野之王：270°环幕风景
占据社区制高点的6栋，以超100米奢阔楼间距打造「无界观景台」。高层单位坐拥三重景观带：近观台地式园林瀑布叠水，中瞰1300㎡草坪绿肺，远眺五桂山脉天际线。
顶配价值：
改写片区住宅天花板
❶ 金匠级建造：豪宅专家中天建设承建，信义、白兔、日立等国际一线品牌建材，蓝钻奢石大门打造半山豪宅的归家仪式感。
❷ 极核级区域：2.5KM直抵深中通道，双轨三港30min生活圈；太阳城、富逸醇熟商圈配套，自带2.5万㎡商业街；前后双公园；火炬一中、中心小、卓雅外国语学院等名校环伺，配套16班制幼儿园。
❸ 生态级园林：2.5超低容积率，超100米奢阔楼间距，片区最高1:1.7车位配比；台地度假式园林、无边际泳池打造多重视野体系，香樟、罗汉松、冬青等过百种名贵树木营造山水意境。
01
6幢户型
明珠·境阔：137m²四房两厅三卫
——奢享双套间四房
√爆款明星户型，三卫+双套间，礼遇三代人的私域时光
√超大四房plus，4+1空间设计，超乎想象的空间格局
√约9米超大阳台，四开间朝南
√约6米大面宽极致客厅创片区新高（含赠送部分改造后）
√全屋赠送面积39.69㎡，全屋实用率约129%，实用面积约 178m²（偶数层）
02
6幢户型
明珠·悦享：116m²四房两厅两卫
——一步到位住舒适四房
√舒适四房，新婚首置与多孩家庭皆享从容
√超10㎡阔绰房间，超越同面积拥挤小四房
√南北对流双阳台
√全赠送入户空间
√全屋赠送面积高达约32.47㎡，实用率约128%，实用面积约 149m²（偶数层）
03
6幢户型
明珠·双玺：142m²四房两厅两卫
——改善型尊贵四房
√尊贵四房双套间，改善升级的豪华顶配
√约4米大面宽南向客厅，尽享阔绰尺度
√约7米南向景观阳台，全方位无遮挡视野带
√超大四房+百变书房/酒窖/游戏间/储藏室
√全屋赠送面积约22.09㎡，全屋实用率约116%，实用面积约 161m²
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；
②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。
财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。
事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。
“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。
为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。
分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。
吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。
同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。
示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。
“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。
根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。
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