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宝安尖岗山，万科未来之光于2025年4月24日取证入市，本次加推20栋1/2单元，共248套住宅房源，面积都是81㎡的3房2厅2卫户型，备案均价8.7万/㎡，备案单价8.25-10.35万/㎡，总价931-1035万/套，计划在2025年12月带精装交房。

20栋1/2单元，也是万科未来之光的收官之作，最后一次加推，总高21-23层的高层住宅，2梯6户，户户朝南。

【开发商】：深圳市安万置业有限公司

【物业公司】：深圳市万科物业服务有限公司

【物业管理费】：6.8元/㎡

【总占地面积】：约7.4万㎡

【总建筑面积】：约21.5万㎡

【容积率】：2.91

【绿化率】：35%

【产权年限】：2022.6-2092.6年（70年）

【总户数】：2466户，可售商品房1699套

【总栋数及层高】：23栋，10/12/13/17/19/20/21/23F

【梯户比】：2梯6户/1梯2户

【停车位】：2060个

【车位占比】：1:0.83

【交房时间】：2025年12月（3期，3号地块）

【交付标准】：精装修

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万科未来之光坐落于深圳著名的豪宅板块——尖岗山板块。这里的环境极为优美，小区东侧紧邻着面积广阔的尖岗山公园，该公园占地面积约57公顷，提供了丰富的绿色植被和多样的休闲设施，让居民能够随时亲近自然，享受宁静的居住环境。

步行约700米，居民还可以到达另一个大型公园——宝安公园，其面积达到72.5公顷，园内设有湖泊、步道和儿童游乐区，是家庭出游和锻炼身体的绝佳场所。这两个公园的存在不仅提升了周边居民的生活质量，也为该区域增添了许多自然美景和生态价值，使得尖岗山板块成为一个既适宜居住又具有高投资价值的区域。

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其中备受期待已久的建筑面积约113㎡宽境四房产品，作为社区中更低密珍贵的存在，在城市热土之上，总层高仅10F，稀缺板楼设计等多重属性，重新定义了品质居所的高度，放眼深圳楼市，可谓凤毛麟角，更显珍贵与难得。

在这个强调回归自然与本真的时代，强大供需矛盾加持下，更亲近土地、贴近草木的低密洋房更显弥足珍贵。

未来之光位于尖岗山原生态公园谧境，坐拥6山2水4公园。项目整盘规划“三轴一核四片区”，以商业形象、十字街区、生态景观为三大轴线，社区引力为一核及四大景观园区，并落位22个主题功能空间，链接社区内外。

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因地制宜打造南方特征的泛亚风情景观，引入开花乔木、“奇迹树”、粘叶豆、海棠等南方特色植物，保留现状高大茂盛的南洋楹，营造十大主题植物园，融入整个尖岗山公园生态基底，成为宜人宜居的低密生态社区。

作为珍藏级房源，建筑面积约113㎡四房洋房，坐落于14、15、16栋，占据社区C位，近邻尖岗山，推窗即揽秀美山景，纵观四时园林，优雅闲适尽藏其中。10层亲地尺度，让生活沉浸于园林盎然绿意间，俯首即闻草木芳香，呼吸间尽是鲜氧弥漫。在堪比墅境的低密社区中，无论是孩子的自然课堂，还是老人树下的太极与对弈，皆成为生活中不经意的寻常风景。

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万科未来之光家园地处豪宅区，生态景观资源优势较好。项目南临大井山，东近铁岗水库，拥有面山近水的自然格局，同时周边拥有良好的自然配套资源，尖岗山公园、大宝路体育公园、宝安公园等公园环绕。

此外，北面隔广盛路为大型社区大型低密度别墅区曦城，周边还分布有万科都会四季花园、尖岗山壹号花园、凤鸣水岸花园等社区，居住氛围较好。

商业方面，自带1万㎡商业街区，能满足日常生活消费需求，临近有曦城VIVITOWN山地风情商业街、华润雪花啤酒总部基地（即华润雪花啤酒厂旧改 在建中），通过主干道创业二路/地铁5号线等道路铁路路网可方便抵达宝中壹方城、海雅缤纷城、万达广场、中洲商业π mall等大型商业综合体。

轨道交通方面，片区内有地铁5号线、12号线，不过地图测距直线距离均已超过1公里，据悉，小区会有接驳车到地铁站，方便公共出行。目前在建有地铁15号线（环线）距离宝安公园站直线距离约900米（地图测距）。未来通过3条地铁线可便捷通达南山、宝安核心区。

教育方面，项目自身配建幼儿园，片区学校有宝安中学集团实验学校和南科大附中宝安学校，教育资源整体不错。当然，具体入学以教育当年公示为准。

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