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海语树

在售产品：

平层：63-95㎡ 两房两厅一卫 总价：110-120万

叠层：63-90㎡ 3+1房3卫总价：180-260万

交付时间：现房

产权年限：40年

交付标准：硬装

付款方式：一次性 按揭 分期

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【葛洲坝·海语树】

“王府井 小院子” 实景现房即买即享

建面约62-95㎡空中别院◎实得建面约145-152㎡ ，邀您共鉴

（无电版）

✔央企能建现房 ✔长住假新封面

✔王府井超级IP ✔买一层享两层

项目简介

项目位于万宁兴隆温泉旅游度假区、万宁市区及滨海湾区三大板块交汇处，环岛交通便捷通达，与超10万㎡王府井国际免税港仅一路之隔，集购物、特色美食街、时尚服装、约3500㎡新浦森精品超市、儿童游乐中心于一体，近享全球好物。

项目周边生活配套齐全，百米内加油站、风情早市街、便民农贸市场、小学及幼儿园，一站式满足日常生活需求。项目占地面积约74亩，目前在售产品涵盖舒适平层、奢适叠层、奢阔独栋等多种业态。

基本信息

开发商: 海南葛瑞美实业有限公司

项目地址：海南省万宁市兴隆镇莲兴路王府井国际免税港旁

总占地面积：约74亩

总建筑面积：3.89万㎡

用地性质：零售商业

产权年限：40年

容积率：0.6-0.8

建筑密度：25%

绿地率：35%

总楼栋数:41栋

总户数：384户

首推产品:

①舒适平层: 建面约63-95㎡，层高3米

②奢适叠层:建面约63-92㎡，层高6米

③奢阔独栋: 建面约110/139㎡，层高6米

停车位:

237个(其中充电桩车位49个)，非机动车停车位: 545个

交付时间：现房（即买即住）

物业费:

①舒适平层: 4.2元/㎡/月

②奢适叠层: 7.6元/㎡/月

③奢阔独栋: 14.8元/㎡/月

——实力央企 品质保障——

★首批16家以房地产为主业的央企之一

中国能建，世界500强能源巨头，业务遍布全球147个国家和地区。中能建城市投资发展有限公司前身为“葛洲坝地产”，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，始终坚持与国家战略同频共振，深度融入京津冀协同发展雄安新区建设、粤港澳大湾区、海南自由贸易港建设等国家区域发展战略，在服务国家战略和经济社会进步中实现高质量发展。

★匠心择址，敬呈旅居盛境

中能建城市投资发展有限公司战略布局海南自贸港，在陵水已开发葛洲坝·海棠福湾、海南土福湾嘉佩乐度假酒店、希尔顿启缤精选酒店等标杆项目，于2021年择址万宁兴隆，打造特色文旅小镇一一葛洲坝·海语树，开启城市新篇章。

——湾区封面 畅游全岛——

★海南自贸港，九大政策利好

作为唯一的中国特色自贸港，近期建设目标是，2025年封关运作，到2035年建成我国开放型经济新高地，本世纪中叶全面建成国际高水平自贸港。

海南对标国际高水平经贸规则

零关税、简税制，建立高水平税收制度

实行企业所得税优惠税率，营造低赋税环境

实行以自由化、便利化为主要特征的贸易制度

分阶段开放资本项目，跨境资金流动自由便利

大幅放宽海南自贸港市场准入，投资自由便利

放宽申请签证入境事由限制，人员进出自由便利

建立更加自由开放的航运制，运输来往自由便利

离岛免税额度由3万元/年/人，增加至10万元/年/人

★北纬18度，旅居康养胜地

万宁，位于黄金纬度北纬18度，年均温度约24.5摄氏度，负氧离子含量高达每立方厘米6000-8000个，是世界知名的康养度假胜地。

四大滨海旅游区: 神州半岛旅游度假区、石梅湾旅游度假区、日月湾旅游度假区、南燕湾旅游度假区;

三大雨林风景区：兴隆侨乡国家森林公园、兴隆热带花园、兴隆热带植物园；

三大天然岛屿景区: 中国唯一金丝燕栖息地-大洲岛、潜水天堂-加井岛、中国首个海岛型国家5A级景区-分界洲岛。

★三区交汇，超级路网游全岛

项目位于万宁兴隆温泉旅游度假区、滨海湾区、万宁市区三区交汇处，紧邻交通枢纽，享环岛高速、环岛高铁、三大机场，立体交通网络畅达全岛。

高速: G98环岛高速神州半岛/兴隆路口

高铁：神州站、 万宁站;

三大机场：三亚凤凰国际机场、博鳌机场、海口美兰机场 ，便捷出行。

★国际配套，悦享雅奢度假体验

集一线文旅配套阵容，享世界级休闲慢生活。

五星级酒店带：威斯汀/艾美/喜来登/福朋/希尔顿/君悦五星级度假酒店群，尽享奢华人生。

两大高尔夫球场：康乐园54洞高尔夫球场、神州半岛36洞高尔夫球场，果岭上挥洒格调人生。

★印象兴隆，浓郁东南亚风情

兴隆素来闻名，是“世间少有，海南无双”的温泉之乡、有着“天然氧吧”之称的长寿之乡，也是海南兴隆归侨文化传承的华侨之乡和咖啡之乡。

长寿之乡：兴隆，是著名的长寿之乡，平均寿命82.5岁，90岁以上老人1920人，百岁以上老人111人，人口长寿数据水平全国名列前茅。

温泉之乡：兴隆温泉被称为“世间少有，海南无双”，泉水富含70多种矿物质，有着极强的疗养功效，绝佳康养胜地。

华侨之乡：汇集了21个国家和地区的归侨、难侨和侨眷，客家音的“兴隆普通话”声声盈耳，随处可见东南亚风情建筑，营造了别具一格的滨海风情。

咖啡之乡：兴隆是全国闻名的咖啡之乡，曾被周恩来总理誉为“世界一流”，海南兴隆独特的地理气候条件，加上引进自国外的成熟技术，让兴隆咖啡成为高品质咖啡的代名词。

——王府井旁 奢华尽揽——

项目为万宁王府井国际免税港唯一在售现房，一路之隔即万宁首个超10万㎡国际免税港一一王府井国际免税港，依托海南省万宁市清新旅游度假胜地的特色，精选免税全品类优质商品以及有税高品质品牌，叠加餐饮娱乐组合配套，汇合购物与休闲旅游特色，集购物、特色美食街、时尚服装、约3500㎡新浦森精品超市、儿童游乐中心于一体，融合线上线下，打造有税+免税购物模式。世界级城市配套，让度假生活更加精彩纷呈。

——理想院落 低密奢境——

★低密度假院落

项目以一线度假资源、醇熟生活配套以及独具特色的院落产品，成全国人对院落度假生活的偏爱。打造300余套低密奢境藏品，规划建设舒适平层、奢适叠层、奢阔独栋等多元产品形态，以景观阳台、空中庭院、花园庭院等产品特色构筑一方诗意空间。

★现房实景 高得房率

建面约62-95㎡空中别院，实得面积145-152㎡，实景现房即买即享，满足商办、投资、自用、度假等多种不同需求。

——————全龄社区 品质升级——————

【项目产品基本信息】

1.舒适平层

户型：2房2厅1卫

产权建面：63-95㎡；实得建面：86-95㎡

总高：6层；层高：3米

一楼花园面积：约35-60㎡

——☆☆舒适平层-边户（E户型）——

南北通透设计，采光极佳·轩朗开阔

全屋中央空调，智能恒温·质感生活

分区布局合理，品质两房·舒适人生

匠心设计，全屋名品·品质保证

——☆☆舒适平层-中户（F户型 ）——

南向三开间设计，通透格局·明亮开阔

空间布局合理，动线流畅·从容有度

全屋中央空调，智能恒温·质感生活

匠心设计，全屋名品·品质保证

2.奢适叠层

户型：3房3厅3卫

产权建面:63-92㎡；实得建面:约145-152㎡

层高：6米

赠送情况：

①上叠：赠送约50-60平米屋顶露台

②中叠：赠送南向观景阳台

③下叠：赠送约30-100平米的花园

——☆☆奢适叠层-上叠边户（C户型）——

南北通透格局，采光极佳·轩朗开阔

双层使用空间，高利用率·灵动户型

人性化精心设计，高得房率·叠墅人生

阔绰屋顶露台，悦享星光·典藏优雅

▷▷实景样板——第三方民宿装修案例

——☆☆奢适叠层-下叠边户（C户型）——

——☆☆奢适叠层-中叠中户（D户型）——

横厅格局，采光通透·尺度朗阔

动静分区，布局合理·从容有度

双层使用空间，高利用率·阔绰户型

南向大阳台，宽距视野·低密悠居

3.奢阔独栋

户型：3房3厅3卫

层高：6米

产权建面约110㎡，实得建面约190㎡

赠送情况：屋顶露台约100㎡，花园约150-230㎡

——☆☆奢阔独栋-V2户型——

中空挑高客厅设计，彰显气派空间

自带阔绰屋顶露台，悦享大气星空景观台

超大落地窗设计，用自然风光填满生活

独立花园，丰盈诗意生活，进阶院墅人生

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