热搜焦点:中海大境售楼处电话→中海大境首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@最新售楼处中心2025.9.24

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优缺点分析

优点

1.最大卖点：地段，位于第二南中轴之上，配套和稀缺的生态资源环绕，成为不可复制的全能型大盘；

2.中海品牌的口碑非常好，在广州二手房市场内，像中海锦榕湾、中海花城湾，中海观澜府等等可自行咨询打听；

3.交通方便，拥有大环线地铁11号线上涌站和逸景路站上盖，东邻广州大道，南邻新滘西路，路网出行均衡便利；

4.户型和外立面，除了没赶上新规产品，但前沿的户型设计吸引了很多拥趸为之买单，加上中海品质外立面引领片区；

5.板块内流通性很好，除了商业配套现成，未来还有增量以外，像旁边二手房逸景翠园成交量也很大，每年成交300套左右。

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中海大境为什么卖得这么好？

中海大境前阵子加推的8栋，开盘超前超量达标，成交超8亿。自此，整个项目累计已破70亿。要知道，这仅仅是这个项目入市的第一年！那么很多人要问了，中海大境到底有什么魔力，让这么多买家不约而同都选择了它。成哥今天就深入讲讲中海大境~

首先肯定是地理位置优越：中海大境位于广州中轴南端，紧邻全球最大的城央湿地，拥有得天独厚的地理优势，使其成为城市中的超级IP。周边还拥有广州塔、广州科学城、广州博物馆、广州文化馆等城市顶级资源，形成了一塔一场四大馆的城市资源集中地。

地段优越也需要产品本身耐打：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅。大围合的布局，超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）；以及小区每一栋都是一线的位置，一线的景观，整体综合价值显著，被中指认证授予“2024城市典型样本项目”。中海地产作为背后的房企，也被评为“2024中国房地产企业品牌价值百强企业第一名”。

除此之外，大境还有前景良好的规划：该区域正在被打造成一条充满活力的城市消费轴线，北接广州塔-琶洲商圈，南承海珠湿地，具有广阔的发展前景。

总的来说，在附近片区想要有大花园、大社区，一站式的教育、成熟的商业配套，优越的景观资源，以及广阔的发展前景，就有且只有中海大境这个“六边形豪宅”能选。

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楼盘基本信息

Part.01

基本信息

【开发商】中海地产

【产权年限】70年

【占地面积】约177193m²

【总建筑面积】约363744m²

【容积率】3.0

【绿地率】35%

【总户数】1401

Part.02

交通配套

地铁11号线上涌站上盖，11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”，目前工程进度已达到97%，今年底就会通车。

此外，旁边就是新滘西路和广州大道交界处，一脚油门也能到珠江新城和琶洲，自驾及地铁出行都比较方便。

Part.03

教育配套

项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，更有小道消息称，将由政府引进中大附中办学（一个托儿所、一个12班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），要建成广州市综合排名前5的学校。在家门口能从幼儿园读到高中，全广州也没有几个。

Part.04

商业配套

项目700米就是合生广场以及万达广场等大型商超，旁边还有三块商业用地，而且中海大境自身有滨水商业，业主们的高端的、现代化消费需求都一站式满足。

Part.05

医疗配套

周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等。

海珠区中海大境小区样板房品鉴

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户型鉴赏

首推楼栋：1# 10# 11# 12# ，加推楼栋7#，拥有全盘最宽阔的视野，以及楼间距可达100米。分享几个产品上的细节：最角落的11栋、加推的6/7栋，2梯4户，层高3米；10/12栋，2梯3户，层高3.15米；1/2栋270平大平层，2梯2户，3.3米层高。更多产品细节可以添加广州房产推荐官深入了解噢～

125㎡

125㎡的3+1可生长居室，约6米宽LDKB方厅，双阳台南北对流。

142㎡

142㎡的4面无界视野，南北双阳台，主卧步入式衣帽间。

163㎡

建面163㎡坐享万方园林，南向4开间，约8米阔景阳台，主卧双衣帽间。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。