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✨万科嘉城未来天空之城✨

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大岭山新盘万科嘉城·未来天空之城项目位于大岭山北站TOD，规划约66万平的体量，打造一座能代表城市的TOD未来超级生活大城。在项目旁边，是东莞松山湖未来学校教育集团成员之一的大岭山镇北部学校，据悉，该学校为公立小学，由未来天空之城项目配建。

学校配套：高品质教育资源，助力孩子成长

万科嘉城未来天空之城在教育配套方面下足了功夫，为业主及其子女提供了丰富且高品质的教育资源。

北部学校：作为该楼盘的一大亮点，万科嘉城未来天空之城负责配建的东莞松山湖未来学校（集团）大岭山镇北部学校，无疑为周边居民带来了极大的教育便利。这所高起点规划、高标准建设的高品质公办小学，办学规模为36个班，建成后可提供1620个优质学位。学校将由东莞松山湖未来学校进行托管，直接引进其先进办学理念和优质管理团队，有望大力提升大岭山镇的教育品质。

此外，未来天空之城周边还分布着多所幼儿园，如项目自身配建的18班幼儿园，引入了国际一流的早托机构贝斯凯，为2-6岁的儿童提供了专业、贴心的早期教育服务。同时，周边还有其他幼儿园，为不同年龄段的儿童提供了多样化的教育选择。

生活配套：全方位满足生活需求

商业配套：项目内部配建了约2.7万㎡的缤纷商业中轴，引入了麦当劳、嘉荣超市等知名商家，后续还将有茶楼、泰料店、轻食店、花艺水果店等各式商铺入驻。这一商业中轴不仅满足了业主的日常购物需求，还提供了丰富的休闲娱乐选择，让业主在家门口就能享受到一站式的吃喝玩乐购体验。

绿化与休闲：项目周边自然环境优美，同沙生态公园、大岭山森林公园、松山湖风景区三大公园环绕在侧，为业主提供了丰富的户外休闲场所。同时，项目内部还配建了面积达6000㎡的口袋公园，为业主提供了家门口的绿色休闲空间。

交通配套：多维路网，出行无忧

轨道交通：项目位于松湖片区与城区片区交界处，紧邻大岭山北站TOD统筹规划区。该区域是万科在R1线上的第四座TOD项目，具有极高的交通战略价值。项目出小区门口即可步行至R1线大岭山北站（建设中），未来可实现1站东城、3站松湖、5站国贸的便捷出行。此外，松山湖第二通道（规划中）的建成将进一步缩短项目与鸿福路商圈、松山湖万象汇等核心商圈的距离。

公共交通：项目周边公共交通网络发达，1km（直线距离）内有1个地铁站和10个公交站。最近的公交站是连平墟站，与楼盘直线距离为237米。多样化的公共交通方式为业主提供了更多的出行选择。

自驾出行：项目周边有多条高速公路和主干道环伺，包括“莞深+莞佛+龙大+莞番”等高速公路，为自驾出行的业主提供了便捷的条件。无论是前往东莞市区还是周边城市，都能实现快速到达。

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。