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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

01

基本信息

住宅建筑面积约7.3万㎡，

商业建筑面积约1万㎡；

5栋住宅+1栋公寓

占地面积：约3万㎡

容积率：3.28

总栋数：5栋住宅+1栋公寓

总层高：29—32层

总户数：住宅673户+公寓168户

在售面积：92~141㎡

车位比：1：1.59

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项目属于华侨村旧改复建区，规划有9栋21-29层的住宅楼，还有一所幼儿园、托儿所和社区商业设施，商业设施主要分布在广汕公路沿线。

02

交通配套

地铁6号线黄陂站就在家门口！

从小区大门到地铁站入口，实测步行仅需30米，下雨天连伞都不用打，堪称“无缝衔接”。

1站到天河，3站换成21号线、4站换成7号线，30分钟畅达珠江新城、金融城、琶洲！

自驾也很方便，项目紧邻广汕公路，一脚油门到天河，而且黄埔区调整了黄陂二路、四路的单行潮汐车道，高峰期通行效率提升明显。

03

教育配套

除了配建的托儿所和幼儿园外，项目所在的黄陂，这两年教育投入上更是开挂！

周边学校丰富，资质也不错。项目约1公里，可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学。

教育优势：有机会入读黄埔军校中小学（省一级），虽然距离超过1公里，但全程无需横穿主干道。对比翔XX汇（需过广汕公路接送），安全性完胜。

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04

生活配套

项目自建约9600㎡社区商业（在建中），未来可满足日常买菜、餐饮需求，同时，项目旁还有一个东方汇广场，步行约600米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，任性剁手。

此外，项目步行到黄陂最大的商业——约20万平翔龙综合体，仅约500米，目前已封顶，在对外招商中。

广州黄陂医院距离项目，驾车10分钟左右即达。另外还有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内，医疗资源堪称上乘，保障业主健康。

小区内在配套打造也毫不含糊，规划有中央休闲园林，中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区，儿童天地等，社区配套应有尽有。

项目周边稀缺生态资源环绕，周边5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，还有梅花岭/尖峰岭公园，广州科学城体育公园……等五大生态公园环绕，自然环境宜人，为城央山居创造条件。

湿地公园：黄陂湿地公园在旁，周末露营，早晚跑步，公园让生活方式丰富。

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马术俱乐部：天麓马术俱乐部在旁，悦享高雅马术，品鉴人居美学。

高尔夫球场：转身即达冠景高尔夫球场，好友相伴，随时开杆尽兴。

05

在售楼栋+户型

项目主推92-141㎡三至五房，全南向设计，主打高使用率，最高可以达到118%，关键词：110%+使用率、2梯3-5户、全南向。

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