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天颐华府——

作为广州市中心稀缺的纯别墅社区，天颐华府以“城央·湖景·豪装·纯别墅”为核心定位，凭借低密度生态基底、顶级圈层资源及全维生活配套，重新定义了城市豪宅的价值标杆。项目占据番禺广场TOD枢纽核心，坐拥粤港澳大湾区几何中心区位，将自然生态与城市繁华无缝融合，为追求品质生活的高净值人群提供“第一居所”理想解决方案。

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天颐华府诞生于番禺城市升级与湾区一体化发展的双重机遇下。作为广州“禁墅令”后中心城区稀缺的纯别墅项目，其规划理念聚焦“低密生态+高端圈层”，以7500㎡天然中心湖为核心，打造“三重立体园林+双下沉式庭院”的景观体系。项目由普邦园林大师设计，融合国际5S标准，实现“四水归堂”的风水格局与四季八色园林景观，兼具生态价值与收藏意义。

私享中心湖会馆（实景图）

纯粹别墅外立面（实景图）

轨道交通：四地铁交汇（3号线、18号线、22号线、17号线），番禺广场站步行5分钟直达。

自驾路网：紧邻新光快速、华南快速等主干道，30分钟通达珠江新城，45分钟连接深圳、东莞。

公交系统：16路、27路等多条线路接驳地铁及商圈，番禺广场站为核心枢纽。

③ 豪华装修不费心即享受，无需堪忧入住后几年都在别墅工地中生活，奢侈品匠超100 个精工细节（首期别墅已收楼广受业主好评）。

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① 广州市中心最低容积率仅 0.53，规划广州市中心唯一的纯别墅区。

② 规划 129 栋别墅，有天有地有花园，纯粹高端生活，保证豪宅纯粹性。

联排别墅（260㎡）：使用面积近500㎡，南北通透设计，下沉式庭院与6米挑高客厅，赠送50-200㎡花园。

双拼别墅（312㎡）：实用面积达600㎡，独立花园+双主卧套房，拓展空间满足家族居住需求。

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湖芯独栋（396㎡）：限量10席，270%超高使用率，6.9米中空客厅、150㎡露台及三面采光花园，私享一线湖景。

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设计亮点：全套房布局、智能家居系统、双首层入户，融合欧洲进口石材与100项精工细节。

深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[规划] 国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；

2、[意见] 广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；

3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；

4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；

5、[教育] 罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；

6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；

7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；

8、[政策] 山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；

9、[贷款] 央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；

10、[利率] 央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。

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