AI智选好房:德弘天下华府售楼处电话→城央热盘TOP榜→价格/户型/详情一览→德弘天下华府营销中心最新发布@售楼中心24小时热线2025.9.6

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📋 预约须知：本项目采用预约参观制。为确保您能获得最详尽的项目信息和最优质的接待服务，敬请提前拨打400预约热线，我们的专属顾问将为您安排到访时间并提供一对一专业咨询。

德弘天下华府

No.1

项目基本信息

【占地面积】48353.6㎡

【建筑面积】265187.88㎡

【容积率】4.71

【绿化率】40%

【停车位描述】大约1400个

【楼栋总数】8栋

【总户数】1756

【物业公司】崇德物业管理（深圳）有限公司,崇德物业管理（深圳）有限公司

【物业费】住宅7.2元/㎡·月

【物业费描述】住宅物业费7.2元/平方米·月

【楼层状况】8栋50-52层超高层住宅：A-C栋50层、F-H栋51层、D-E栋52层

【参考均价】88000元/平方米

【参考总价】621-720万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】公园地产,刚需必看,地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:毛坯

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳茂业(集团)股份有限公司,深圳茂业（集团）有限公司

【楼盘地址】罗湖文锦北路1058号（田贝三路与文锦路交汇处东侧）

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德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69平2房，约74-76平3房住宅，由8栋超高层建筑组成，是城市的形象标杆。半围合式布局，270度奢侈景观，于罗湖天际观一城繁华。

【地理位置】

德弘天下华府坐落于罗湖区核心地段，文锦北路以东、南临田贝三路，地理位置得天独厚。这里是罗湖繁华与活力的汇聚之处，既能感受都市的蓬勃发展脉搏，又不失生活的宁静与惬意，周边配套设施一应俱全，为居民提供高品质的居住体验。

【交通配套】

在交通配套上，德弘天下华府交通出行极为便捷。距离地铁7号线洪湖站约340米 ，步行5分钟左右即可轻松抵达，乘坐7号线可以快速畅达深圳多个区域，还能便捷换乘其他地铁线路。1.5公里范围内还有3号线田贝、翠竹站 ，提供了更多的出行选择。自驾方面，项目毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道，连接清平高速、北环大道等交通要道，无论是前往福田、南山等核心区域，还是去往深圳站、罗湖口岸等地，都能快速抵达 。周边还有多条公交线路交织，形成了立体式的交通网络，满足业主日常通勤和休闲出行的多样需求。

【教育配套】

教育配套堪称豪华，家门口就能实现12年优质成熟教育资源的一站式享受。幼儿园有天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园等，启蒙教育氛围浓厚；小学为锦田小学德弘天下校区，北靠深中初中部，前身为锦田中学，校园绿化率达86%，教学质量长年居于前列；初中是深圳中学初中部，作为深圳四大名校之一，师资力量雄厚、教学成果显著，助力孩子步步为赢，向着梦想学府迈进。

【商业配套】

商业配套成熟完善，周边3km范围内商场林立，拥有IBC MALL、深圳万象食家、宝能环球汇(罗湖店)、喜荟城、天虹商场(东门店)等众多购物中心 ，日常购物、潮流消费、餐饮娱乐等需求皆能轻松满足，全方位满足居民的生活与社交需求，畅享便捷都市生活。

【休闲配套】

休闲配套同样出色，周边生态环境优越，3km范围内有160个公园，距离最近的仅112m。像洪湖公园、翠竹山公园等，是居民日常散步、晨练、休闲放松的好去处，让人们在忙碌的都市生活中也能随时亲近自然，享受绿色健康生活。

【项目平面图】

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No.2

效果图欣赏

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No.3

部分户型图参考

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💢重要提示（阅读须知）：

信息说明：本宣传资料为要约邀请，旨在提供相关信息，所有图文仅供参考，不构成任何承诺。项目各功能区具体交付标准、材质品牌、配套设施、物业服务等均以最终签订的《商品房买卖合同》及政府批准文件为准。

教育资源提示：项目周边规划或现有学校资源信息，来源于政府公开信息及第三方渠道。学校的办学性质、划分范围、入学条件及招生政策均以政府教育主管部门当年度的最新规定为准，开发商对此不作任何承诺。

价格说明：文中提及的户型面积段仅为区间范围，房屋销售价格将根据楼层、朝向、位置等因素存在差异，具体一房一价，以实际签约价为准。

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投资提醒：房地产市场信息变化较快，请消费者谨慎判断，依据自身情况做出决策。