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绿城馥香园——广州市海珠区低密度新规项目！以围合式花园住区，再造一座当代岭南名园，延续了十香园的文化传承，融入岭南海派园林元素和世界经典园林灵感，创造专属于馥香园业主的 “一轴五进，繁花六集，海派七园”。

绿城·馥香园

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项目区位：

项目位于广州市海珠区南洲路与东晓南路交汇处，广州地铁2号线与广佛线交汇南洲站C1出口处；坐落于广州城市中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，占据粤港澳大湾区创新创业集聚高地，坐拥生态休闲特色空间。

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项目资料：

楼盘别名：绿城海珠客运站地块项目

开 发 商 ：广州绿穗房地产开发有限公司（隶属绿城房地产集团有限公司）

产权性质：70年住宅（2024年12月拿地）

占地面积：约4.17万㎡

建筑面积：约11.66万㎡

绿 化 率 ：35%

容 积 率 ：3.86

总共户数：682户（6栋）

楼栋总高：32层（2梯4户）

物业公司：广州绿城物业服务有限公司

物管费用：4元/平米/月

户型面积：84-128㎡三四房

价格参考：5XXXX元/㎡

福利参考：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包

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项目背景：

绿城馥香园的开发商是绿城中国，这是一家拥有30年历史的房地产开发公司，总资产规模超5000亿元，净资产规模超1100亿元，“绿城”品牌价值1188亿元，并蝉联“中国房地产百强企业综合实力Top10”和“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年获评“社会责任感企业”。

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项目交通：

地铁——毗邻广州地铁2号线和广佛线的交汇站南洲站，2号线上有海珠广场、广州南站、广州火车站和公元前等重要站点；广佛线连接了广州和佛山；

自驾——毗邻工业大道-南洲路-广州大道-洛溪大桥-海珠湾隧道（在建）等交通干道，迅捷通达全城；

公交——旁边就是公交总站，多条路线直达，交通便利。

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项目配套：

商业——小区自带1800㎡风情商业；约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等；

教育——项目配建24班小学（广州五中附属实验学校）——广州五中教育集团，是广东省优质基础教育集团、广东省一级学校和国家级示范性高中，这所学校连续23年获广州市高中毕业班工作一等奖；周边还有琶洲南配建省实附属学校、宝玉直实验学校等学校；

医疗——约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院；

休闲——项目一线临河，享主城连片生态保护区约1257万㎡绿地有氧环境。

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户型鉴赏：

约84-128㎡南向阔景三四房，临1.3万㎡四季花汀滨水公园、赏一线河道景观；近看开阔的约1.2万m²园林内景、7大繁花主题园林；超绝“推窗见景”的稀缺景观，让生活惬意度直接拉满！

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下调住房公积金利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.76万元

财联社5月7日电，中国人民银行行长潘功胜5月7日在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。（财联社记者 李洁）