首页热搜:侨鑫保利汇景台售楼处电话→侨鑫保利汇景台Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-25

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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基本信息

项目名称：侨鑫·保利·汇景台

项目地址：天河区汇景路（科韵北路西侧）

总占地：约6.4万㎡

总建面：约9.4万㎡

在售价格：13—14万

在售楼栋：1.2.6.9.10.11.14栋

交楼标准：顶级豪装➕六恒系统

梯户比：1:1

容积率：1.9

绿化率：35%

管理费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费）

领先的产品优势——天河核心区臻稀现楼，即买即入住即办证，高品质交付，收楼率高达100%

位于天河核心区国际豪宅社区汇景新城，408席压轴藏品，臻稀现房

在别人还在描绘未来的时候，汇景台即买即入住即办证，即享超二十年成熟沉淀的大城配套以及当下最先进、最舒适、最健康的生活方式

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高品质交付，项目实景完美呈现，收楼率高达100%，入住后获业主一致好评，多位汇景台业主复购

领先的品牌赋能——侨鑫集团倾力打造又一里程碑作品

要么不做，做就要做到最好，从汇景新城、汇悦台到从都国际庄园温泉别墅再到汇景台，每一次超越，都在引领生活全新想象

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领先的社区规划——二十年不落后的醇熟豪宅大城

■23万㎡生态滋养，市中心绝版都市绿洲

2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖

华附领航K12教育体系，让孩子赢在起跑线

九年一贯制汇景实验学校（华附合作办学）、汇景国际幼儿园、环五山第一幼儿园（汇景台配套）

顶级生活配套，不出社区即享醇熟便捷生活

核心区唯一高尔夫球场、亚太国际文化交流中心、一站式亚太盛汇商业街

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领先的高端圈层——与国际精英家庭同质而居

不必重新搭建的圈层沉淀，吸引超20个国家的高净值人群及各大家族在此聚居，在汇景台，仅408户业主的纯粹圈层，享受真正同质而居的社交圈子

领先的创新理念——恒适科技低密小洋楼

■14栋12层低密小洋楼

容积率仅1.9，广州城央唯一超低密绿色社区

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广州首个恒适科技豪宅

打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智健康新生态，首批入住业主已成功告别回南天

会呼吸的陶板幕墙系统

不惜成本打造，色泽温暖、细腻、经久耐用，五十年后依然历久弥新

国际顶尖室内设计团队加持

Martin Kemp Design（代表作：纽约ONE57、汇悦台4.6亿+大平层等）

2Pi r Design（代表作：北京柏悦酒店等）

Icon Interior & Decoration（代表作：半山壹号等）

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领先的生活方式——业主私享专属配套

■三重立体式景观园林

※ 新加坡知名景观设计公司Cicada执笔

※ 立体式庭院设计，打造丰富景观层次，实现移步换景

※ 室内外双泳池配套，其中室内为恒温泳池，提供全年畅泳空间，奢享度假体验

※ 蜜糖城堡主题乐园，满足0-12岁全龄段儿童玩乐需求

生活会馆

※ 2pi r设计总监Callend Lee操刀设计，围绕健康理念打造绿色、舒适、私密的专属空间

※ 涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身中心、书吧、VIP室等区域和功能，满足业主多样休闲娱乐需求

195㎡四房户型鉴赏

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238㎡四房户型鉴赏

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290㎡五房户型鉴赏◎——汇悦台创纪录4.6亿+网签单元设计师亲自执笔

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。