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新余楼市发布 2025-06-26 15:26:19

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✅光明兰玉庭备案均价3.6万/㎡，开盘综合约85折，折后单价仅2.78万/㎡起，均价约3.2万/㎡，总价234万起，直击光明地板价！

光明玉塘兰玉庭，加推2栋楼王新品，预计月底或者6月18号取证！听说本次还会有惊喜！户型面积和1栋是一样的，但是2栋的景观视野会更好。2栋实体样板房已经做好即将开放。价格方面参考1栋价格，折后单价28000左右。

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星辉兰玉庭，位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁，项目地处的玉塘街道，号称南山的粤海街道，连续3年蝉联光明区GDP总量第一，在2021年GDP总量为351.9亿元，也是深圳先进制造业新高地，湾区科研经济主阵地。

项目周边配套

在学校配套上，兰玉庭配建一所九班制幼儿园。依据 2024 年光明区教育局学区划分，小学覆盖华中师范大学附属光明勤城达学校小学部等 5 所学校；初中学区涵盖华中师范大学附属光明勤城达学校初中部等 5 所学校，另有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部面向全区招生。其中，玉律学校与项目紧邻，2024 年小一、初一录取积分分别为第八类 30.8 分、33.4 分；一路之隔约 100 米的深圳技术大学附属学校（光明）初中部，2024 年初一全部生源均被录取。按光明区积分政策，非深户学区购房基础分 30 分，还有社保与居住时长加分，可见周边学校学位宽松，购房后入学有保障。

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商业配套方面，项目自带 2000㎡社区底商。约 1.5 公里处是 8 万㎡的勤诚达 K + 广场；约 4 公里外，7 万㎡的华润 N 次方公园已于 2023 年 6 月 30 日开业；6 公里范围内，万达广场、光明最大的蓝鲸世界购物中心也触手可及。

地铁配套上，兰玉庭出门即达光明主干道光侨路，可快速接驳深圳外环高速、南光高速，经松白路半小时直达南山西丽。目前最近的 6 号线 “长圳站” 约 5 公里，未来周边规划有 18/29 号线 “根玉路站”，其中 29 号线一期已启动招标。

18 号线起于沙井，止于光明白花站，全长约 18.7 公里，设 8 座地下站点，因沿线现状人口岗位密度较低，暂未纳入五期规划。29 号线是南山至光明的普速线，设计时速 80 公里，分两期开发：一期 “兴东 - 红树湾站” 已动工，全长约 11.3 公里，设 10 站，工期 2023 年 12 月 30 日 - 2028 年 12 月 28 日；二期途经石岩，终至科学公园站。