保利汉溪大都汇(番禺)首页网站丨保利汉溪大都汇房价_户型图_规划图_保利汉溪大都汇楼盘详情
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🎗🎗保利汉溪大都汇🎗🎗
🎗🎗保利汉溪大都汇开发商电话:400-9620-133 【开发商已认证】✽✽✽✽
🎗🎗保利汉溪大都汇售楼处电话:400-9620-133【售楼处已认证】✽✽✽✽
🎗🎗保利汉溪大都汇营销中心电话:400-9620-133【营销中心已认证】✽✽✽✽
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保利汉溪大都汇开发商售楼处24小时电话：400-9620-133（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
保利汉溪大都汇，位居广州南拓核芯——汉溪万博商务区内
乃南CBD首个全产品系大型商业综合体
出门即达地铁站！汉溪长隆站上盖
3/7号线交汇，半小时城芯商务圈
3地铁上盖+5快速3干道
出门即达汉溪万博站，1站（快速）珠江新城，2站番禺广场4站，（地铁）广州南站，7站珠江新城
30MIN内地标商圈一应俱全
25MIN珠江新城，20min琶洲，15min番禺广场
3地铁上盖
3号线-汉溪长隆站 7号线汉溪长隆站
佛莞城轨，长隆站（建设中）
5快速/高速东新高速，南沙港快速，新光快速，广明高速 华南快速
核心干道南大干线（建设中）汉溪大道 番禺大道
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保利汉溪大都汇由四个地块组成，占地面积为5.7万㎡，总建筑面积22.8万㎡，规划停车场有1660个，整体由商业街区、购物中心、写字楼、公寓四部分组成，业态方面以品牌零售，文化产品零售为主，餐饮美食，休闲娱乐作为配套。
当前在售为公寓占地1.3万㎡，总建面5.2万㎡，容积率4.0，共配400多个车位。共包含4栋塔楼，涵盖了2栋独栋小总部、1栋L型拼合小总部、1栋创意办公。
总高22层，分为2-21层5梯20户，22层5梯14户。
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保利汉溪大都汇所处的汉溪·万博片区地处粤港澳大湾区地理中心位置，位于广州“南拓”轴与珠三角东西岸融合带交汇处，南邻南沙自贸试验区，北连广州金融中心珠江新城。拥有三横四纵的便捷交通路网，通勤便利，宜商、宜游、宜居。汉溪·万博CBD坐落城市中轴地段，承接汉溪万博连片发展的板块利好，已接棒北京路商圈、上下九商圈、天河商圈，成为广州第四大商圈，商业辐射力极强，总占地面积达15平方公里。
汉溪商圈巨头云集，已形成154万㎡连片规模商圈：保利汉溪大都汇与奥园城市天地、时代E—PARK、新世界—广州地铁综合体形成规模效应，多个优质品牌商家已经进驻，包括若比邻、喜茶、点都德、星巴克、特斯拉充电桩、蔚来汽车等，商业氛围已经成熟，生活配套齐全，为近百万高端人口提供“商务就在家门口”的便利。同时，大都汇对面即是广州长隆旅游度假区，拥有年均2200万人次的海量客流，2019年7月，长隆更是豪掷36亿连吞两地，拟增投200亿扩建来迎接大升级，将达3000万客流，未来更加人气十足。目前，万博商务区已经由番禺信投公司联合8大地产集团领航开发9大商务综合体，片区的产业密度极具规模，兑现速度非常之快！
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项目公寓的租金回报率备受投资者关注。目前周边公寓服务配套成熟，月租金已去到 2500-3000 元不等，相比各大旅游APP 上的短租公寓2500-4000 元，保利汉溪大都汇的租金保守估计约为3500元起，按照租金每年上涨约 5%，待 2023 年底交楼时月租金将达到 3850 元以上，年租金回报率在 5.2%以上，5 年后月租金将达到 4032 元起，年租金回报率在6.6%以上，而 10 年后月租金将达到 4200 元以上，年租金回报率将高达 8.4%以上。
项目吸引了大湾区各投资客及周边上班族的目光，之所以选择保利汉溪大都汇，是因为看重保利发展作为国资委直属央企的品牌价值，看好周边醇熟商业氛围、3/7号线双地铁上盖便利交通带来的可观投资回报率。
A款：65
平米
65
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百变空间
65m²4钥匙户型-投资首选
户型方正，动静分离
4.5米层高灵活空间配置，功能分区齐全
华南板块稀缺四钥匙户型，买一享四
这样的设计，也打破了传统单套房子或双钥匙租金的”天花板“。将一套房子，分割为四个空间，相当于租金乘以4，回报率一定是大于前者的。
B款：80平米
80
百变80m²4钥匙-全能型选手
户型方正，动静分离
4.5米层高，灵活切割，投资自用灵活搭配
灵活创意办公空间，集休闲，办公于一体
C款：99
平米
99
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9620-133
今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？
正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。
除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。
北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”
不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。
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