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项目基本概况
【项目地址】塘厦·满元街7号
【占地面积】约6.3万㎡
【建筑面积】约22万㎡
【产权年限】50年
【土地性质】工改M1
【容 积 率 】3.5
【楼栋情况】共19栋
8栋高标厂房
7栋企业独栋
4栋行政配套
【工程进度】
一期现楼即买即交付
二期最晚2024年6月前交付
【厂房面积】
一期高标厂房：3200㎡
二期企业独栋：3600-4200㎡
二期高标厂房：870-1600㎡
【交易方式】
一次性/按揭
首付20%起
贷款年限10年
【厂房参数】
1、一期高标厂房：3200㎡
首层：层高6m、承重1.2T/㎡、柱距9m
标准层：层高4.5m、承重0.75-0.8T/㎡、柱距9m
电梯：2部1t客梯、2部3t货梯、1部5t汽车梯
2、二期企业独栋：3600-4200㎡
首层：层高7.8m、承重2T/㎡、柱距9m
标准层：层高5m、承重0.8T/㎡、柱距9m
电梯：1部1t客梯、1部3t货梯、1部5t货梯
3、二期高标厂房：870-1600㎡
首层：层高7.8m、承重2T/㎡、柱距9m
标准层：层高4.5-6m、承重0.8-1.2T/㎡、柱距9m
电梯：1部1t客梯、1部3t货梯、1部5t货梯
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临深C位，深圳产业转移首站
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塘厦2022年纳入深圳都市圈，将与深圳平湖北—坂雪岗—大运新城共同肩负起构建湾区制造总部技术转换节点，围绕新一代电子信息产业、新材料以及高端智能装备制造等产业方向，建设世界级战略性新兴产业基地！塘厦为东南临深片区门户，产业重镇，其地理与发展优势，是承接深圳产业外溢的桥头堡！塘厦产业将迎来新焕发！
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2►
塘厦聚集了900多家外资工业企业、7000多家内资工业企业。其中，规模以上工业企业806家，涵盖23个行业大类，占全市7.1%，排全市第二；拥有国家高新技术企业392家，占全市6.1%，居全市第三；目前塘厦镇还不断加大企业上市培养和扶持力度，营造良好的营商环境，助力企业成长。
3►
塘厦2022年GDP为601.16亿元，在东南临深片区第一。人口成绩更是亮眼，据第七次全国人口普查数据，塘厦人口排在全市前三。
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【交通利好】高速口旁，4高速2轻轨1高铁
【 4 高速】从莞深高速塘清收费站旁，深外环、G94、惠塘高速环伺，交通四通八达。
【 2 轻轨】东莞轻轨R1 线支线（规划中）、 R4 线（规划中），无缝接轨深圳 22 号线、4 号线，三站即达深圳。
【 1 高铁】距赣深高铁东莞南站6km，1站到深圳，3站到香港。
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毗邻名企，优质圈层成就未来
毗邻蓝思科技、快意电梯等大型知名企业，企业氛围浓厚；项目对面即450亩旧改，将打造成为集产业、居住、商业、教育等多功能于一体的综合发展片区，优质圈层加速企业腾飞，企业招工不用愁！
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【绝版资源】三面环山，一面环湖，家门口的绿色生态资源
三面环山，家门口即湖泊，为一条自然水域，未来将会打造成为一个生态公园，企业团建好去处！满足员工日常休闲需求。
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【丰富配套】生活配套齐全，生活无忧，快乐工作
【教育】塘厦初级中学、清溪第一小学
【医疗】广东医科大学附属东莞第一医院（三甲）
【商业】万科生活广场、天虹购物广场、星河COCO Garden、沃尔玛、悦港汇
【银行】中国银行、工商银行、农业银行、东莞农村商业银行、邮政银行、东莞银行、招商银行、广发银行、中信银行
【休闲】荔枝山钓鱼场、鲤鱼塘水库、塘厦欢乐田园、银利外商高尔夫球俱乐部、大王山森林公园
【园区配置】员工食堂、休闲广场、运动跑道、篮球场等，同时配置5000㎡商业，计划引入生活超市、便利店、特色餐饮等，满足员工日常生活所需。
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产品亮点
全能产研高配，革新工业标准
【4.5-7.8m层高】以高实用的设计，最大程度包容不同生产线，满足企业大型设备摆放或设备升级需求，生产不设限，为企业多元化发展预留无限空间。
【9米超宽柱距】创造灵活空间，可实现多条生产线并行安装，满足多样化生产布局，实现企业扩大生产规模发展要求。
【客货分流】标配3-5T货梯，客货分流，交通动线不交叉，形象安全兼顾。
【870-3200㎡产权空间】为头部企业而生，870-3200㎡灵活高标厂房，50年产权，满足企业不同发展阶段对于生产空间的不同需求，让企业稳定发展，无搬迁之优。
【0.75-2T高标荷载】满足大型器械安装需求，实现企业迭代扩展力。
【吊装平台/卸货平台】可满足大型器械安装与卸货，为企业放置更专业的器械做出实力保障，加速企业高效运转。
【一期叉车入户】创新叉车入户设计，企业货物直抵厂房门口装卸货，物流驶入快车道，提升工业效率。
【金融属性】东莞首批M1项目，一期现楼即买即交付，成长型硬核资产，跑赢通货膨胀。
【产品附加值】高端智造基地，头部企业聚集地，优质圈层，提升企业形象，彰显企业实力。
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户型鉴赏
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