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保利珠江印象项目坐落在广州荔湾区白鹅潭滨江居住区，项目整体采用高端低密的规划设计，适合追求高品质生活的购房者。该项目由保利发展全资开发，规划总套数为310套，分为2栋32层住宅楼，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还享有周围丰富的生活配套和便捷的交通系统，是投资和自住的理想之选。

位于广州市荔湾区东沙国际商贸港片区北地块的保利珠江印象，以其得天独厚的地理位置和无与伦比的江景资源脱颖而出。项目坐落于白鹅潭滨江带的东沙板块，距离珠江仅约200米，提供了一个难得的机会，让居民以相对亲民的价格享受千万级豪宅的居住体验。周边环绕着众多高端住宅区如珠江天悦、广州幸福湾等，形成一个圈层向上的生活氛围。

珠江印象，标签很明显，位于广州着力发展的方向：白鹅潭、滨江豪宅带、内港湾、国际医药港，而且旁边都是珠江天悦、广州幸福湾，都是豪宅。

也就是说，珠江印象所处的是圈层向上的区位。

而上述这些，都是珠江印象的未来增量。如果板块给力，发展得好、发展得快，那么珠江印象在广州豪宅圈层，会是非常特别的存在。

你很少能在核心豪宅江景板块，找到如此极致的小户型项目。

看到这里，你会发现，保利对珠江印象的预期拉高，也是合理的。

🔹位于广州市千亿打造的后航道沿江经济带。

🔹享受广州唯一世界级内港湾,8万方滨江水港。

交通便捷：交通配套堪称优越。距离 10 号线东沙站（2025 年开通）约 700 米，4 站即可直达珠江新城。自驾出行也极为便利，紧邻白鹅潭大道、东沙隧道，4 分钟就能接驳海珠西。此外，还有规划中的水上巴士及港湾码头，未来滨江通勤将成为可能，多种出行方式满足不同需求。

教育商业医疗生态全优：教育资源丰富，项目配建 6 班幼儿园，康有为纪念小学（24 班省级）已官宣落地，2 公里内覆盖全龄段名校。商业配套方面，毗邻健康港星河 COCO Park（12 万㎡）、滨江万象城、太古商业集群，形成顶奢商圈矩阵，满足购物休闲需求。医疗上，南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲资源环伺，为健康保驾护航。生态环境更是宜人，2.4 公里滨江绿化带、8 万㎡内港湾公园，支持露营、浆板等休闲活动。

品牌与升值潜力：保利地产作为全国 TOP 级房企（2023 年销售额破 4000 亿元），有着强大的品牌背书。以精装交付、采用一线品牌建材（如科勒卫浴）保障品质，物业口碑稳定。从升值潜力看，项目位于白鹅潭滨江豪宅带，周边地标如广船综合体、三馆合一加速落地，地段红利明显，区域房价预期持续攀升。加之广州主城江景小户型供应稀缺，投资客与自住客需求旺盛，未来发展前景良好。

保利珠江印象的最大亮点是其稀缺的滨江资源。项目距珠江仅200多米，部分户型可以享有江景。其设计理念强调舒适性与功能性，容积率仅为3.0，低密度设计让居住者拥有更宽敞的空间与更高的私密性。同时，所有住宅均为全南向设计，提供更佳的采光和景观视野，满足高端购房者对居住品质的要求。

户型鉴定

保利珠江印象的户型设计十分合理，主力户型包括建面约69㎡的三房一卫、建面约80㎡的三房两卫、建面约108㎡的四房两卫等，满足不同家庭的需求。特别是69㎡的小户型，能够做到三房的设计，对于首次置业的购房者来说，具有很大的吸引力。所有户型均为新规高实用率设计，空间布局紧凑，最大化地利用每一寸空间，提升居住舒适感。

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