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自贸湾啟紫荆（备案名：湾啟紫荆府）
项目基础信息
项目占地：约1.5万
容积率：约4.47
产权年限：70年（2024-2094年）
项目总套数：3栋住宅
可售户型：约96-142m²3-4房
高楼层：36-37层
层高：3.1米
梯户比：4梯5户
总户数：485 户（首推320套）
管理费：9.5 元
使用率：92-100%
单价：预计10万左右
交付标准：精装修
交付时间：2027年6月30日
车位：超1:1（595个）
管理费：9.5 元/m²
开发商：自贸投资（招商局+前海管理局）
项目位置：听海大道与妈湾一路交汇处（5号线妈湾站）
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项目由招商局集团与前海管理局联合成立的自贸投资公司开发，旨在打造全球领先的自贸新城开发和运营服务。HIGH CITY致力于将规划蓝图转化为现实景观，开启更加美好、智慧且可持续发展的未来。
妈湾项目位于前海三湾之一的妈湾，拥有听海望山的优越环境。通过精心规划的建筑排布、户型格局、室内精装修和社区配套设施，为居民提供了一种放松舒适的人居生活方式。
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项目周边教育资源丰富，楼下有一所 18 班幼儿园正在建设，隔壁规划建设 1 所九年义务学校。周边还配备有 9 所幼儿园、2 所九年义务制学校以及 1 所高中（规划中），另有荟同、中欧等国际教育资源，为孩子提供广阔成长空间。
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在商业配套方面，全维商业覆盖满足生活需求。毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边拥有 1 个商业综合体、6 大商业中心以及建面约 67.5 万㎡的滨海活力商业。
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人文气息浓郁，汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套设施。赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续开展，营造出松弛的烟火气息。
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灵动空间格局，因更高的获得感而松弛
• 四梯五户，独立电梯厅；
• 户户均有南向视野，空间格局通透敞亮；
• 270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。
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人性精装交付，因更心安的品质而松弛
• 人性化品质精装交付、高颜满配美妆细节；
• 高效便捷的收纳设计、隐藏式音箱接口预留；
• 静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水。
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项目主力产品为 3 - 4 房
包括建面约 142㎡南北方厅阔景四房
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建面约 122㎡五开间全南向四房
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建面约 121㎡开阔横厅高配四房
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建面约 111㎡宽厅阔景灵动三房
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建面约 96㎡首置优选三房
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
