首页热搜:菊城云岄湾售楼处电话→菊城云岄湾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-08
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菊城·云岄湾自入市起，便保持高速兑现。2025年，以豪宅之姿成为小榄一城所向，目前云岄湾奢享会所-云Club完整呈现，并于端午节正式免费开放给业主体验使用，在交付之前，业主已可提前解锁云Club国际会所的至臻体验。
当城市的天际线向上生长，惟有少数人懂得，真正的奢居，不仅是空间的占有，更是资源的聚合、圈层的共鸣与生活的极致赋权，菊城·云岄湾，以一座城的鉴赏力，重新定义豪宅的“权益哲学“。
（项目实景图）
菊城·云岄湾，以5分钟生活半径，拥揽一城全维配套，东望小榄江潮涌，西接城央繁华带，从选材到工艺，处处彰显严苛标准与非凡品质，打造出城市菁英的理想栖居，成就经得起时间考验的“好房子”。
云岄湾深知城市峯层的生活所需与精神追求，让菁英充分享受云 Club 精彩同时，秉持“以客户为中心”的物业服务理念，24 小时全方位守护业主的生活安全与舒适。在云岄湾服务不仅是标准，更是对“家”的温情注解；
（效果图）
5月31日14:30-17:00
在云Club奢享会所，我们汇聚健身导师与资深瑜伽疗愈师，提供「一对一量身定制」训练方案，在营销中心会客厅还准备了轻奢茶歇吧台，低卡慕斯、冷萃果茶等茶歇静候品鉴，让汗水与美味共同谱写健康。
5月31日-6月2日
恒温泳池内设置巨型火烈鸟浮圈，建议身着撞色泳衣侧坐浮床，捕捉水面倒影与造景交汇的梦幻时刻，自带百万级博主同款滤镜。
预约流程：
1、到访领取体验券，凭券可提前电话预约登记
（名额有限，超额顺延至次日）
2、客户按预约活动时间，到营销中心活动登记处签名进场
注意事项∶参与泳池体验的客户需自带泳衣泳帽泳镜、参与瑜伽健身的客户需瑜伽健身衣服，以及毛巾等私人贴身衣物。
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（项目实景图）
2栋热销新品|139㎡环幕江宅，收藏云端人生
峯层视野：南北双阳台设计，双生雅境，一面盛景一面诗意；
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私享升级：总统级主卧套房，L型拐角飘窗+独立衣帽间，定义隐奢生活尺度；
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匠心细节：全面引入LDKG一体化理念打破空间界限，营造开阔流畅的家庭核心区
（项目实景图）
菊城房产隶属于中山市小榄镇城镇建设发展总公司。中山市小榄镇城镇建设发展总公司于 1987 年 3 月扬帆起航，将总部安设于升平中路 10 号城建大楼 16 楼。作为小榄镇政府旗下的骨干力量，公司始终坚守 “建设家乡、服务社会” 的崇高宗旨，参与小榄镇的各项建设与经济发展。
菊城房产作为镇属骨干企业—小榄镇城镇建设发展总公司的一员，始终坚持城建总公司以“构筑城市价值，创造美好生活”的使命，不断追求人居环境的卓越与完美。菊城·云岄湾以菊房30余年本土匠心为基底，以“云系”产品力为笔触，正书写小榄滨江人居的全新篇章。这里不仅是居所，更是云端生活方式的提案者。
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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