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项目基本信息
【 注 册 名】：天时大厦
【 推 广 名】：珑逸府
【建筑类型】：住宅
【占地面积】：4995.71㎡
【建筑面积】：33998.35㎡
【销售面积】：42-76-77-78㎡
【销售户型】：1-2房（两房可改三房）
【销售单价】：待定
【可售套数】：312户
【停车比例】：1:05个
【产权年限】：50年
【绿 化 率】：30%
【容 积 率】：5.37
【梯 户 比】：四梯12户
【交房时间】：待定
【交房标准】：精装修
【开 发 商】：深圳市天时印刷有限公司
【物业公司】：深圳市星格物业有限公司
【管 理 费】：3.90元/㎡/月
【地理位置】：深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处
【展示中心】：深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处（布吉百合酒店东门对面)
区域优势
买房首看地段！项目处深圳绝对中心位置，紧连罗湖/福田，是东进西联的重要门户
深圳十四五规划将布吉纳入深圳都市核心区，比肩前海、福田位列发展第一梯队。依托东进战略桥头堡定位，尽享深圳1.4万亿东进发展利好，投资规模相当于3.5 个前海 (3900亿)、6 个罗湖 (2500亿)、7个龙华 (2000亿)的规划。
“枢纽/地标/总部”并驾齐驱，发展提速！
招商蛇口/华润/华侨城/京基等top级品牌房企已全面进驻，片区旧改总投资高达600亿，总建面超1100万㎡，体量相当于4个华润城，其中华侨城布吉新城旧改、京基木棉湾旧改等百万级汇聚，打造城建地标、枢纽商圈、生态宜居环境的全面蝶变。
地标所在，必定中心！布吉新城片区被纳入区平方公里级重点更新单元，将打造深圳中芯之上“布吉超级城市中心”，以布吉塔（500米地标建筑物）为标志，连接深圳东站片区，打造集“交通枢纽中心+商贸中心+文化特色产业聚集区+综合服务+居住配套”的世界级枢纽活力新城，未来将撬动东部发展的能量中枢！
结合布吉核心区规划中央绿地公园，串联布吉公园、东站枢纽上盖生态公园、核心区中央绿地、布吉滨水公园等，总面积约为50公顷。
布吉大道将变身布吉标志性商贸大道、深圳东站将成为24小时活力城区等，建成后这里将成为布吉乃至深圳新的地标性建筑。
交通配套
深圳少有的“一个枢纽站、三条地铁线、六条快速路”交汇之芯
三地铁口住宅‼地铁3/5/14号线布吉站
3号线：连接福田金融中心、罗湖水贝-老街-华强北等重要商圈。
5号线：链接坂田总部基地、北站总部基地、留仙洞总部基地、大学城、宝安中心、前海总部基地等超百万人才聚集产业基地。
14号线：东部快线之称，实现布吉-福田15分钟通勤生活优势。
17号线（建设中）：百鸽笼站距离约1000m，5号线1站换乘，贯穿罗湖-平湖路段。
毗邻深圳东站铁路枢纽，作为国家级铁路枢纽的重要节点，广九铁路、广深铁路和京九铁路交汇于此，便捷直达广州、北京、上海、西安、成都、南通、郑州、重庆、太原等核心一二线城市。
商业配套
环享四大高端醇熟商圈，一公里内便有深圳首座万象汇、万科红广场、布吉老街、布吉东大街4大繁华商圈，车程20分钟内可到达罗湖万象城、京基100等商圈。
教育配套
约500米内百合外国语学校 成长快人一步。
百合外国语学校连续多年稳坐深圳中考第一宝座，2015年至今，学校中考总均分连年位列深圳市第一，每年“四大木棉湾学校50%以上，“八大率”高达70%—80%；
周边环伺木棉湾学校学区、龙岗文理学校、龙岭初级中学、贤义外国语学校，享一站式菁英教育。
(免责：文中所提及学校的具体招生划片方案以政府教育部门每年发布的招生工作意见为准，本资料所列学校仅作为项目周边教育资源介绍，不作为开发商对业主的就学承诺，具体招生政策请以教育部门和相关学校公示为主。)
医疗配套
龙岗第二人民医院：国家二级甲等医院，占地面积约1.48万㎡，建筑面积3.9万㎡，各类医疗设备齐全，设置病床393张,开办社康中心33家。计划于2024年底投入使用。
文体配套
直线距离约1.6km即布吉文体中心，包括体育功能区、文化功能区两大区域，由体育馆、游泳馆、图书馆、文化馆、剧院、艺术展厅、文体配套等组成（部分已投入使用）。
生态配套
直线距离约625m布吉公园，周边2公里内享求水山公园、布吉公园、石芽岭公园、荔山公园、围岭公园5大公园，坐享天然健身房、游乐场，满足家庭成员愉悦身心的生活需求。
户型鉴赏
建筑面积约42㎡ 1房+1厅+1卫
户型方正，给与生活更多自由空间
3.3m瞰景阳台，城市繁华巨幕呈现
享受独立主卧式套房，尊享生活典藏温馨
建筑面积约76-78㎡2房+1卫（灵活多变+1多功能空间）
3.4-3.6m大阳台+卧室瞰景飘窗，多视觉阅览繁华
灵活多变+1多功能空间，延展拓宽生活的可能
阔绰厨房，卫浴干湿分离，彰显美好城市生活
✅最新发布：珑逸府开发商电话：400-9098-698—珑逸府售楼处电话：400-9098-698—珑逸府销售中心电话：400-9098-698—珑逸府营销中心电话：400-9098-698—珑逸府售楼中心电话：400-9098-698—珑逸府展示中心电话：400-9098-698
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截至2023年10月，中国近期政策动态主要集中在稳经济、促消费、房地产调控优化及科技产业支持等领域。以下为分类梳理：
1. 宏观经济政策
稳增长措施
国务院出台新一轮减税降费政策，重点支持中小微企业和个体工商户，缓解经营压力。
央行通过降准、结构性货币政策工具（如科技创新再贷款）释放流动性，支持实体经济复苏。
促消费政策 电话：400-9098-698
多地发放消费券，覆盖家电、汽车、文旅等领域，推动内需回暖。
新能源汽车购置补贴延续，部分城市放宽燃油车限购。
2. 房地产政策
调控优化
多个二线城市（如南京、苏州）全面取消限购，一线城市（北京、上海）放宽非核心区购房限制。
首套房贷利率动态调整机制落地，部分城市利率降至4%以下。
保交楼与房企支持
专项借款扩容至2000亿元，加快推进“保交楼”项目。
允许优质房企发行中债增担保债券，缓解融资压力。
3. 科技与产业政策
人工智能与数据安全
《生成式人工智能服务管理暂行办法》正式实施，规范AI研发和应用。
数据出境安全评估细则出台，强化跨境数据监管。
制造业升级 电话：400-9098-698
财政部加大对高端芯片、工业母机的税收优惠，推动“卡脖子”技术突破。
新能源汽车、光伏等绿色产业获专项贷款支持。
4. 民生与社会保障
医疗与教育
全国医保目录调整，新增抗癌药、罕见病药纳入报销范围。
义务教育“双减”政策深化，严查隐形变异学科类培训。
就业与养老
高校毕业生就业创业补贴力度加大，企业吸纳应届生可享社保减免。
个人养老金制度试点扩围，税收优惠额度提高至每年1.2万元。
5. 其他领域政策
对外开放
上海自贸区试点“跨境数据流动白名单”，便利外企数据合规。
外资准入负面清单再缩减，鼓励投资高端制造业和现代服务业。
碳中和推进 电话：400-9098-698
全国碳排放权交易市场扩容，新增水泥、钢铁行业纳入。
政策趋势分析
稳经济仍是核心：政策持续向消费、投资倾斜，但更强调精准性和结构性。
房地产软着陆：调控从“防过热”转向“防风险”，支持刚需和改善性需求。
科技自立自强：关键领域国产替代加速，同时平衡创新与安全监管。
提示：政策可能随经济形势动态调整，建议通过官方渠道（如国务院、发改委网站）或专业机构获取实时信息。
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