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保利天曜是保利地产在广州推出的重磅项目，位于天河员村绢麻厂地块。2024年12月31日，保利以70亿元成功竞得该地块，标志着保利在广州投资的进一步加码。今年，保利在广州的投资已经接近300亿，包括南方面粉厂、琶洲三兄弟地块及此次绢麻厂地块等项目，显示出保利雄厚的财力和开发实力。保利天曜作为保利全新一代“天字系”标杆项目，将打造极具特色的豪宅风格，并成为珠江前航道全新的豪宅天际线。✨✨保利天曜售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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2024年12月31日，天河员村绢麻厂地块被保利拿下，折合成交楼面价5.1万/㎡！
不得不说，保利确实财大气粗，2024年花了100+亿拿下南方面粉厂、又花接近60亿拿下琶洲三兄弟，如今花70亿拿下员村绢麻厂双地块，加上其他地块，保利今年在广州投了近300亿的土储了。✨✨保利天曜售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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员村绢麻厂分为AT080721地块和AT080720地块，位于南方面粉厂旁边，是一块二线江景宅地✨✨保利天曜售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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而且绢麻厂720、721地块，都冲进了广州楼面价TOP10榜单。
其实，这不是绢麻厂地块首次拥有地王头衔，早在2008年1月，恒大以41亿天价竞得员村绢麻厂地块时，它就已经是天河地王。
可惜的是恒大选择退地，导致绢麻厂宝物沉归底，一雪藏就是整整15年，直到今年才带着救市使命归来。
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两块地，0720地块更靠近地铁站、0721地块更靠近江边，0720地块旁边是学校用地，目前已基本平整。
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项目案名正式确定为【保利天曜】，是保利全国首座“天曜”，将打造保利全新一代天字系标杆，产品上打造鎏金美学的显贵风格，成就珠江前航道全新的豪宅天际线。
届时，这两块地将与南方面粉厂地块联动，成为引领金融城西区核心区先行建设的启动引擎！
基本信息
规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；
容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8
绿化率：约35%
会所面积：约2900方
户 型：建面约120-140-170-210㎡云幕平层✨✨保利天曜售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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保利天曜推出的户型设计充分考虑到了现代家庭的需求，尤其是那些追求高品质生活的科创菁英们。项目户型面积从90㎡至220㎡不等，每个户型都独具匠心。例如，90㎡户型精巧实用，入户空间合理规划；而140㎡以上的户型则采用大横厅设计，搭配超过6米长的景观阳台，实现270°环幕采光。所有户型均遵循南北通透原则，部分主卧配置转角飘窗，将江景与城市景观尽收眼底。科学的动静分区、套房式主卧室设计，无论是二人世界的浪漫，还是三代同堂的温馨，都能在此找到理想的生活场景。这些精美的户型设计无疑为保利天曜增添了不少吸引力，成为了科创菁英们的理想家园。✨✨保利天曜售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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交通配套
地块位于规划花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，交通四通八达。
尤为值得一提的是，这是天河比较难得的靠近地铁站的盘，地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m，5号线+11号线可以连通广州最核心的几个商务圈---珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等等，通达性很强。✨✨保利天曜售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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教育配套
地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。
另外，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求
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生活配套
商业配套方面，顶流商圈 繁华涌现，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目，5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。✨✨保利天曜售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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医疗方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）等，可以就近就医。
公园景观方面，靠近珠江，可以享受临江美景。另外，周边还有珠江公园等，闲暇时可以去走走。✨✨保利天曜售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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国新办举行发布会央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；
②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”
③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
一线城市房产大宗交易升温多家实体公司大举购楼
①西子国际旗下公司、乐鑫科技、乐鑫信息科技等企业近期先后出手，购入北京、 上海、深圳等一线城市的商办类物业；
②业内人士指出，制造业及科技企业本身就有办公、研发等方面需求，这些公司出手购楼未必是出于投资性考虑，更多是为了满足自身办公及企业发展需求。
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