首页热搜:城投珠江天河壹品售楼处电话→城投珠江天河壹品 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-18

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天河“黄金区位” CBD旁的高端品质社区

城投珠江天河壹品位于天河智谷核心区，北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，也是广州主要发展对象，广州第三中轴线。直线距离仅3-6公里，是真正的“黄金区位”。

金融城北，与起步区直线距离不到3公里的城投珠江天河壹品，承此利好，俘获了一众高学历购房者。

城投珠江天河壹品项目毗邻19号线一期车陂西站（规划中），可畅达天河中心繁华都市生活。

约1.5公里外的大观南路站和黄村站，建设中的车陂路北延线，可快速通达琶洲、金融城、天河智慧城等核心城区。

而在项目周边5公里，已形成了较成熟的生活圈，学校、医疗、商业等各项配套设施都齐全完善。

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从天河壹品东南向走约50米处的ing未来印，是集购物中心、巨幕影院、美食餐饮健身房等一体城市商业综合体，建设进度现全线加速，将与优托邦、美林天地、山姆超市等周边商圈一起，满足天河壹品业主一站式吃喝玩乐的需求。

天河壹品直线距离300米可达清华附中湾区学校已开学（根据政府2022年的招生政策，本项目已纳入摇号范围），南侧的九年制学校现已批示，开建在即。教育资源的补充，让片区内的教育水平也随着拔升，让孩子时刻书香盈怀。

周边现有的两家三甲医院：广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，距离壹品约400米处的广州市中医医院也已封顶，未来片区内还将拟建广州首家国际妇儿医院，区域内医疗资源充沛，为居者及家人的健康保驾护航。

众所周知，广州的魅力在于其强大的包容性，无论是高端改善还是普通安居置业，总能拥有适合自己的梦中情房，获得妥妥的归属感。

但像国际金融城这样的天河核心区，目前有楼盘在售最小户型建面约125㎡，总价门槛高达约1200万起，并非一般群体所能企及。

而城投珠江天河壹品新品开盘，总价仅需5XX万起，妥妥地为想留在天河核心区的买家，留了最后一扇可遇不可求的小窗。

要知道，作为全广州有名的红盘，天河壹品自2021年首次开盘就创下2000多人同时抢房、5秒即售罄、劲销30亿的名场面，可谓现象级的存在。

二期7-12栋加推，首日开盘10分钟即去化超80%，并在其后一举夺得广州成交面积、成交金额、成交套数3冠王。

可以说，屡开屡爆已成天河壹品的常态，因此楼盘每次一有新动态，总是牵动着市场的敏感神经。

畔山二期加推，改善四房热销

其实，产品力一直以来都是天河壹品的“杀手锏”。

一来，全盘均为低密小高层，前看园后看山的景观资源，整个天河也没几家；

二来，户型设计颇为极致，同等面积+1房，如同“空间魔术师”，购房者很难不心动。

就在去年，凭借优秀的产品设计，天河壹品在淡市背景下，依然创造了加推单日卖超8成、国庆7天收金8亿的佳绩，就足以说明一切。

今年，天河壹品的改善产品，保持了热销态势，户型设计更是在原先户型的基础上全面升级，瞄准了千万级买家的改善痛点。

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此次最新开盘的14栋位于整个二期的中央园林C位，为有意置业天河的买家再提供难得机会。

而且，楼盘这次还特地推出圈粉无数的建面约84-143㎡超享空间产品，并同步开放建面约140-143㎡创意展示区。一句话，它值得你为之“追星”！

这里不妨再次啰嗦一下划出重点，因为项目为低密度纯小高层设计，因此货量也天然不会太多。换做是超高层项目，可能一栋楼的其中一个梯腿货量都会是低密度产品的倍数。

建面约84-87㎡户型仅22套、约140-143㎡大平层仅11席。这对解渴市场需求，显然只是杯水车薪。摆在买家面前，又将是一次“能不能抢到”的问题。

比如建面约84-87㎡户型，在普遍大面积化的天河新房市场，还能有建面90㎡以下户型，简直是久旱逢甘霖。

更何况，这个面积段还做了比市面建面90+㎡产品更进一步的设计——不止3房带主套，还多一个灵动空间。

△建面约84-87㎡户型图

对于有较大居住需求的家庭，不妨留意一下建面约140-143㎡的5+1户型。

一方面在独立玄关入户花园设置收纳柜，为室内腾出更多活动空间；同时也采用横厅格局，减少过道占用面积。

双管齐下提升房子的空间感，让人有一种远远不止建面140+㎡的“错觉”。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️

通知全文如下

各有关单位：

为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：

一、进一步优化住房限购政策

1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、加大住房公积金贷款支持力度

1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。

2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。

3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。