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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

中海深湾玖序地处深圳核心豪宅腹地 ——深圳湾超级总部基地。

作为目前【深圳湾超级总部基地】唯一的住宅，稀缺度和价值一定是不言而喻的，据了解项目需要验资1000万才能看房

项目位于深圳湾超级总部基地，该区域规划用地面积约1.17平方公里，总建筑面积约520万平方米，是深圳第一个实行“总设计师负责制”的区域，更是深圳定位较高、分量较重、影响最大的重点片区之一，堪称深圳版的华盛顿。

项目5栋可售住宅，共 515套，标准主力户型分别为：196㎡ 、252㎡、 328㎡，同时设有极少量400-600㎡传世顶复。

项目主推建面约196㎡-328㎡的3-5房高端住宅产品，带装修交付，预计2027年9月30日交房，均价约143000元/㎡。

建面约328㎡5房户型，位于1栋A座01/02户。

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正南朝向看小区园林景观。中西厨，保姆间主仆分离。外立面采用270度玻璃幕墙，采光和通透好！目前1A期已售罄，2期加推在即，敬请期待！

（样板间效果图）

建面约196㎡3房户型，位于1栋B座03户型，东南朝向。

从同户型备案数据查得，得房比约74.08%，套内面积145.15平。总价范围约2200-3500万元/套。

建面约252㎡4房户型，位于1栋B座01/02户型，东南朝向。

270度玻璃幕墙，室内动静分离。从同户型备案数据查得，得房比约74.08%，套内面积187.30㎡。

中海产品一向推崇并卓著实践的归家礼序，在中海深湾玖序再次得到升华，共设立了首层双社区隐奢大堂、二层花园大堂、二层私邸归家大堂等立体三重社区归家大堂，营造出“城市中的别墅”隐奢意境。

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在超高层建筑中实现“视觉静默”，难度极高，而平推窗的选择，恰好为这种极简美学提供了结构支撑。极简背后，是对技术的极致苛求。

平推窗五金：让极简立面更有底气

在中海·深湾玖序这类对建筑立面要求极高的项目中，德国格屋提供的平推窗五金，以其稳定的结构逻辑与严谨的性能设计，为建筑外立面赋予“看不见的秩序”。

【项目周边配套情况】

1、交通配套

项目位于深圳市南山区沙河街道，深湾二路与白石二道交汇处西南侧；距离地铁2/8号线红树湾站200米，距离地铁9号线和11号线交汇站红树湾南站约500米，坐地铁可以直达南山科技园、后海总部基地、前海、太子湾、香蜜湖、车公庙、福田、等这些重要商务区。

道路交通上，项目1公里范围内辐射滨海大道，1.5公里辐射深南大道和沙河西路等主干道，自驾出行还是比较便捷的。

商业配套方面：项目自带6000㎡的商业，周边有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，日常生活和购物需求都能满足，再远一点还有海岸城、欢乐海岸等大型优质商圈。

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文体配套方面：项目1.5公里范围内分布有深圳湾公园（深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗等景点，平常前往这些地方散步也很方便。

【综合评价】

总的来说项目有以下优势：

1、时隔22年，深圳湾超级总部基地少有的住宅新品，非常难得；

2、突破7090政策限制，全都是大户型设计，主力户型建面约196-252-328m²大平层 （目前仅剩下328m²户型在售），以及少量约400～550m²顶复；

3、采用270°曲面弧形玻璃幕墙立面，高颜值，打造出高格调的生活品质；

4、周边二手房臻湾汇、红树西岸、中信红树湾成交价15--20万之间，深湾玖序新房价格相对比较友好。

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