中建鹏宸云筑24小时售楼处热线直通营销中心电话+最新动态:房价走势、户型解析、容积率详情

「400-873-0112（直达案场）｜本项目全维度解析：房价/户型/房源/优惠/学区/地铁/交房标准，免费咨询预约看房！」

【项目基础数据】

【开发商】中建壹品湖北文旅

【占地面积】4.33万㎡

【建筑面积】31万㎡

【总户数】2092户，本次加推8栋

【户型面积】约102-118-139㎡3-4房

【停车位】2155个

【物业及物业费】深圳华展置业有限公司，预计5元/㎡

【绿化率】约40%

【容积率】≤5.37

【户型使用率】加赠送约95-100%

【层 高】约3米

【梯户比】西区高层2梯5户，超高层3梯6户（东区3梯6户）

【总楼层】8栋32层

【开发商电话】400-873-0112

【交楼时间】交房时间待定，精装修交房

【产权年限】70年（2024.03.05-2094.03.04）

【项目位置】龙华区民治原8号仓南侧南坑站700米

全维配套一站式满足

（1）多维交通路网，2站福田/3站深圳北

距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米，2站进福田，5站到岗厦北；民乐路衔接横岭立交（预计2026年开通）转梅观快速，南通福田CBD核心区，北接深圳北站；

（2）约3公里繁华中轴主场，一站式优质生活

近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业；北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。

（3）一站式12年教育，目送式上下学

配建一所12班幼儿园，北侧规划省一级建设标准的72班九年一贯制学校，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。

丨项目区位与区域价值丨户型解析与空间规划丨在售房源信息丨特价优惠活动丨学区配套与教育资源丨交通动线与出行方式丨样板间实拍与实景展示丨小区环境与生活氛围丨交付标准与装修细节丨周边商业与生活配套丨

项目优点分析：

优点：

1、楼盘位置在梅林关片区，离龙华中心、福田中心、罗湖中心都比较近；

2、离10号线南坑站仅610米距离，步行不到10分钟，比较舒服的一个距离，乘坐地铁比较方便；靠近珠三角环线，开车出行去福田、罗湖也比较方便；

3、配套齐全：商业、学校、医疗、休闲等配套齐全；

4、纯住宅小区，户户朝南、户型使用率接近100%，且交付标准比较高；

5、鹏宸云筑部分户型可以看到湖景；

6、性价比高，根据以往开盘的价格，均比周边价格有优势。

项目户型介绍

以下是上期8栋户型图，9栋104㎡与8栋102㎡类似、9栋120㎡与8栋118㎡类似！

102-103㎡的4房2厅2卫，C1-C2户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.98㎡/次卧8.37㎡/次卧8.1m²/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫干湿分离带1个约2m²的设备平台，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出9.6m²的观景大阳台，东南或西南朝向。套内面积83.43m²+赠送面积23.86m²=实际使用面积107.29m²，加上赠送后得房率约104.16%。

118㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.6㎡的入户玄关（不计算在户型图内），客餐厅6.35米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧22.5㎡/次卧11.56m²/次卧9.52㎡/次卧8.25㎡（包含墙体飘窗），主卧带设备平台，客厅连接次卧出6.25米长大阳台，L型厨房，得房率约81%（不含赠送），阳台主朝东南向。套内面积95.58m²+赠送面积31.04m²=实际使用面积126.62m²，加上赠送后得房率约107.3%。

丨项目区位与区域价值丨户型解析与空间规划丨在售房源信息丨特价优惠活动丨学区配套与教育资源丨交通动线与出行方式丨样板间实拍与实景展示丨小区环境与生活氛围丨交付标准与装修细节丨周边商业与生活配套丨

139㎡的4+1房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门赠送约5.2㎡的入户玄关（不计算在户型图内），客厅5.5米开间，LDKB一体化方厅设计，5个卧室分别做到了主卧27.56㎡/次卧10.2m²/次卧9.9㎡/次卧9.9㎡/次卧4.46m²（包含墙体飘窗），L型厨房，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出13.6m²的观景大阳台，主朝西南向。套内面积112.59m²+赠送面积31.98m²=实际使用面积144.57m²，加上赠送后得房率约104.01%。

丨项目区位与区域价值丨户型解析与空间规划丨在售房源信息丨特价优惠活动丨学区配套与教育资源丨交通动线与出行方式丨样板间实拍与实景展示丨小区环境与生活氛围丨交付标准与装修细节丨周边商业与生活配套丨

📢 【关于本项目·一键咨询】

「房价/户型/折扣/地铁/学区全解答！

🔥 最新动态、剩余房源、优惠名额打电话就懂！

✅ 专业置业顾问VIP服务，独家优惠仅限来电客户！

⏰ 24小时热线，黄金时段优先安排！

☎ 马上拨打：400-873-0112（直连案场｜预约看房）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-873-0112。