金地艺境天成(售楼处)首页网站- 金地艺境天成营销中心- 金地艺境天成欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/21

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金地艺境天成

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金地艺境天成

距离广州主城白云仅约30公里的三水北部新城关键词：湾区核芯，广佛同城十周年，第三示范区城芯

①中国买房看湾区，湾区买房看广佛，广州门槛高资格少5-8万单价，广佛交界最热门均价1.5万+起，首选的三个区域就是三个示范区；②第一示范区：荔湾+南海千灯湖板块（10年楼价增长约300%）；③第二示范区：顺德+番禺（10年楼价增长率：约350%）；④第三示范区：三水+白云花都，按正常增长速率，板块突破2万+未来可期，受市场政策影响，板块现处于价格洼地，投资置业正当时），四线城市对比：大旺最新楼价均价：6千~1万元/㎡。——区位图

——二横三环六纵，便捷连通广佛深莞港澳！🌟关键词：三水北站轻轨🚄、广州北站高铁🚅、白云国际机场✈🚄高铁：距离项目约40公里的广州北站已接入京广、武广高铁，以及正在建设的广清城轨（2019年开通）、广佛城际换线、穗莞深城际线、地铁9号线（2018年年底运营），未来还将引入地铁8号线、广湛客专、广河客专、贵广客专等。按照广东省铁路规划，广州北站将是集普铁、高铁、城轨共18台37线的铁路交汇站，成为亚太地区大型综合交通枢纽之一。🚅城轨：距离项目约35分钟的三水北站城轨站是广佛肇城际城轨在三水的站点之一，从三水北城轨站到广州站约50公里（最快约30分钟车程）。 高速/快速：“二横三环六纵”核心路网，“三环”为广州西三环/广州西二环/佛山一环；“二横”为广三高速/广佛肇高速；“六纵”为三水大道/塘西大道/佛清从高速/广清高速/机场高速/华南快速； 约10公里到达广州花都交界，约30公里到达三水主城区；约38公里可到达白云交界，约60公里到达禅桂核心，交通十分便利，最快约1小时轻松畅达广州其他各区！🌟交通轨道：约28公里直达三水北站轻轨（广佛肇轻轨）；约37公里直达广州北站；约52公里直达广州白云机场；

——10万人新城核心，政府旁全配套！！🌟关键词：政府旁约500米、大塘产业园、省一级中小学🏫、二甲医院🏥、大塘中心广场等市政新规——广佛同城第三示范区核心区域：北部新城正中心，政府旁。三水北部新城全面全面启动“美妆小镇”建设，作为中国53个国家级经济开发区之一，全省唯一的日化产业基地，截止至2024年已有超300家企业进驻，包含世界500强日本住商肥料和美国安博物流，总员工超过2000人/家企业，总产值达333.9亿元，年纳税额超8亿元，未来将形成人口约10万人的特色小镇。未来3年内，将吸引超过约3万户住房需求，优质商品住房将会成为稀缺资源。——区域配套完善：出则繁华🌆，入则宁静教育——区域共规划建设8所学校，涵盖幼儿园、小学、中学。其中大塘实验幼儿园和大塘中心小学为省一级学府；项目旁规划有一所公立幼儿园，根据最新积分入学政策，2020年只需约30分以上就可就读，而大塘中心小学/永平小学超400个学位，距项目约800米，规划新城中心小学（规划新增36个班1620个学位）超2000个学位，按16：1的户均学位需求，可满足3万户家庭读书需求。景观资源——项目周边有月亮湖、湖心公园，部分单位可望北江一线视野，南丹山森林公园等生态景观； 商业——大塘城市客厅：大塘中心广场建成约5万方商业中心等新城市配套，全国连琐品牌城市便捷酒店、永和国际影城、大润发超市均已开业，周六福、同仁堂等品牌商家进驻开业，衣食住行，一应俱全。生活——大塘新汽车站运营中，规划配备约500班次城巴/天，直达广州芳村滘口客运站，出行十分便利。医疗——二级甲等三水区人民医院中医结合医院，约5分钟车程直达，满足新城居民日常医疗需求。休闲——大塘广场、大塘体育中心、大塘图书馆和北部妇幼活动中心等4大文化设施，全面升级居民生活氛围。

品质央企

千亿金地实力保障

▷▷ 01

金地集团创于1988年，深耕36载

布局7大区域78座城市，一体两翼多元发展

凭借雄厚实力和在地产领域的突出表现

连续6年获得产品力十强企业荣誉

2023年获得中国房地产企业综合实力百强榜TOP8

选择金地，品质更有保障

|数据来源：CRIC、上海易居房地产研究院

|来源：金地集团

品质好房

低密墅区人居

02◁◁

金地艺境天成，三水北部新城城芯墅质社区

以约2.5的低容积率匠筑高绿化率生活环境

配置约500m²游泳池、约150m²儿童乐园、

约300米夜光跑道、全龄健身娱乐区、

体育公园等配套，小区拥约1.4万m²景观园林

揽约5.5万m²月亮湖公园、湖心公园、千年北江

住在这里，每一口呼吸都是鲜氧

尽享舒适雅致人居

目前现房实景呈现，即买即入住

|实景图

品质户型

科学布局更舒适

▷▷ 03

四大“洋”光户型满足多元居住需求

金地坚持户型设计从实际生活场景出发

科学布局规划，不论是洋房还是别墅

从动静分区、干湿分离、居住动线、采光通透、

功能延展等多方面全方位考虑

精细到房子每一个细小的地方

只为让每一位业主更从容地享受生活

建筑面积约85~88m²四季阳光房|户型图

建筑面积约105m²百变生活洋房|户型图

建筑面积约125m²清风拂堂洋房|户型图

建筑面积约140m²天伦宽景洋房|户型图

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金地艺境天成

金地艺境天成项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目金地艺境天成售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。