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✅ 项目基础介绍

位于坝光国际生物谷（食品谷）片区

项目首期总投资约12.6亿元

占地面积约7万㎡

计容总建筑面积约21万㎡，其中高标准厂房19万㎡，研发用房1.9万㎡。

✅ 项目工程进度

项目一期企业服务中心已开放。二期处于土方外运及主体施工阶段 ，目前土石方累计开挖外运约36.5万方 。其中，7栋楼处于土方外运施工阶段，2栋、8栋、9栋楼处于主体施工阶段。项目计划2025年建成交付。

✅ 多元户型介绍

3/4/5/8栋生产制造厂房

（其中3/4/8为独栋厂房）

8栋4层平面图 （整层面积约2200㎡）

大独栋丨8栋整栋建筑面积约10530㎡；3/4栋整栋建筑面积约14024㎡，5栋整栋建筑面积约44983㎡；

高层高丨首层约8m层高，2-4层约6m层高，5层及以上约4.5m层高；

重荷载丨首层约2T/㎡荷载，2-4层约1T/㎡荷载，5层及以上约0.75T/㎡荷载；

宽柱距丨约8*9m柱间距，生产线排布及大型设备摆放更灵活；

高效率丨2部3T货梯1部1.5T客梯，配置独立装卸平台，助企业提质增效；

多露台 | 配备花园露台，满足商务交流、员工休闲等多元场景。

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6栋/7栋智能制造厂房

6栋4—8层平面图

优面积丨建面约1400—6200㎡，可分可合，灵活组合；

高层高丨首层约6m层高，2-3层约5.4m层高，4层及以上约4.5m层高；

重荷载丨首层约1.2T/㎡荷载，2-3层约0.8T/㎡荷载，4层及以上约0.65T/㎡荷载；

宽柱距丨约9*9m柱间距，空间开阔大气，满足排布超长生产线；

多电梯丨5部3T货梯，5部1.5T客梯，人货分区，提高进出效率；

装卸快丨首层配置独立装卸平台及装卸车位，助企业提质增效。

2栋/9栋独栋研发办公

2栋标准层平面图（建面约1300-1900㎡）

优面积丨2栋整栋建筑面积约 8460㎡，9栋整栋建筑面积约8446㎡，匹配总部企业雄心；

高层高丨首层约6m层高，2-5层约4.2m层高，适配企业研发办公总部；

重荷载丨首层约0.8T/㎡荷载，2-3层约0.65T/㎡荷载，4层及以上约0.5T/㎡荷载；

宽柱距丨约8.4*9m柱距，高实用设计，便于设备摆放与生产；

优空间丨独立大堂高端形象；实用空间，满足办公生产研发等多元需求

✅ 区域介绍：资源聚集 经济强区

【产业集群，赋能企业】

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【龙头企业，激发活力】

【大美坝光 产业先行】

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✅ 立体交通 全时高效

✅ 全维配套 满足企业及员工日常需求

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✅ 政府主导 国企实施 品质保障

【特区建工 深圳市国有独资大型建工产业集团】

特区建工集团是深圳市国资委为深化区域性国资国企综合改革，推动深圳建筑业高质量发展，于2019年12月底成立的深圳市国有独资大型建工产业集团。公司主业包括工程建设、“工业上楼”、城市服务、综合开发。

公司正加快打造世界一流城市建设全过程综合服务商。

【S+运营服务体系 全周期综合赋能

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