振业博文雅苑售楼处电话丨首页网站-振业博文雅苑营销中心欢迎您-振业博文雅苑实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.13
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振业博文雅苑
博文雅苑，由振业集团开发，占地面积约0.77万㎡，总建筑面积约4.66万㎡，计容建筑面积为3.39万㎡，容积率4.41，绿化率40%，共由2栋33F住宅组成，从设计图上看1栋是3梯6户，2栋是3梯7户设计，总规划385户，其中商品房339套，公租房46套，规划停车位334个（占比1：0.86）
1.看房方式：振业博文雅苑售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打振业博文雅苑售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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【项目基础指标】
【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司
【地址】深圳市高级中学龙岗学校对面（约30米）
【占地】占地约0.77万㎡
【建面】总建筑面积约4.70万㎡
【户型】76㎡3房2厅1卫、90㎡3房2厅2卫
【绿化率】40%
【容积率】4.30
【总户数】385户
【建筑层数】33F
【梯户比】1栋2梯6户，2栋3梯7户
【物业管理】振业城服公司
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【上市国企，双重保障】
🥇34载稳健国企保驾护航，品质交楼双重保障
成立34年，上市31年：振业集团，深圳市国资委直管的国有控股上市公司，成立于1989年，1992年在深交所公开上市(深振业A000006)，具备房地产开发一级资质，历年来开发项目40多个。
立足深圳，布局全国：振业立足深圳深耕34年，以深圳及周边为中心，向周围辐射，布局全国一二线10大城市，其匠心品质赢得广大业主认可。
【12年家门口教育护航】
🥇深圳市高级中学龙岗学校，就在家门口
对街即是深圳市高级中学龙岗学校（九年一贯制学校），南同幼儿园、蓝钻幼儿园步行约180米即可到达，12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长。
——深圳市高级中学龙岗学校家门口的九年制一贯制公立学校，是深高(集团)在传统四大校区外的第一所义务教育阶段学校，小学24个班，初中12个班，提供优质学位 1800个，2022年9月已开学；
引进深高（集团）优秀师资力量及知名特级教师、 学术专家、学科带头人等教育人才和毕业于双一流高校的本科、硕士青年教师。
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【2地铁站+4轨交】
🥇便捷出行，速达全城
14号线宝龙站 ：3站到大运，8站到布吉，9站到罗湖北，11站到岗厦北，在岗厦北可换成11号线，快速通达上班核心区；
16号线坪山站 ：坪山站升级“坪山综合交通枢纽”，16号线、高铁、深大城际（宝安机场——坪山，在建）三轨交汇；
坪山高铁站 ：可乘高铁，1站直通深圳北站，2站福田、1小时直达香港西九龙；
深大城际（在建）：串联宝安、龙华、龙岗和坪山，预计2026年建成后，坪山至深圳宝安国际机场最快仅需40分钟；
东部过境高速（在建）：近距东部过境高速入口，开通后，35分钟左右即可直达罗湖莲塘。
【双城叠加，左右逢源】
🥇宝龙科技城+东部高铁新城，硬核组合打造产城融合的宝龙范本
项目坐拥宝龙科技城和东部高铁新城两个重点发展片区，产城融合，“双城”建设为宝龙未来发展注入强大生机；
2022年宝龙科技城位列全国科技城百强榜第14名，深圳第一名，2022年宝龙街道规上工业增加值增速居全区第一，规上工业总产值全区第二。
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——宝龙科技城
国家级高新区，投资、面积、人才三维赶超南山科技园；
以新一代信息技术（ICT)、生物医药（BT）、智能制造（AIoT）、新材料、新能源五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局；
目前已形成破千亿高新产业集群，预计未来将吸纳约40万高新人才。
——东部高铁新城
以坪山高铁站为中心发展枢纽商务、创新研发、生活服务。总规划面积约29.1万k㎡，其中龙岗16.4万k㎡，坪山12.7万k㎡。拥有国家级高新技术企业16家，规模以上企业48家。
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——园区发展，名企扎根
片区园区发展迅猛，深圳首个新一代生物药专业化产业园区，生物药创新发展先导区总投资300亿元，总建面约200万㎡；
首批产业空间2024年投运，2026年基本全部建成。未来将引进超300家企业，年产值超400亿元；
上市公司企业云集，包含有比亚迪、科陆电子、方正微电子、创维、同洲电子、智意科技、海能达通信等知名企业总部及研发中心。
比亚迪投资220亿元落子双城，新建全球研发中心和储能产业园，共将新增7万研发岗位，预计年产值超200亿元。
【举步即达宝龙地标文体配套】
🥇近享宝龙文体中心+龙湖文体公园
600米内享受对标市民中心的地标级文体配套，健康运动生活随意享有，休闲生态氧吧举步即达。
——宝龙文体中心（直线距离约600米）
以“国际水准、国内一流”标准打造建面约7.8万㎡城市标志性文体建筑，配建有CBA级篮球馆等，是容纳体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场、配套用房等多重功能的先锋文化体育综合体。
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——龙湖文体公园（直线距离约500米）
占地约25万㎡，水体面积达5万㎡，相当于2个香蜜湖面积，惬意生活随意可达。
【23万㎡商业集聚体验】
🥇任选潮流商圈，畅享便捷生活
自有社区底商：约2200㎡社区底商，满足业主日常生活购物需求，一站式生活服务。
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周边约23万㎡商业：15分钟内潮流商圈任由选择，约2.3km 范围内可选8万㎡佳华沙湖旗舰店集中商业、4.2万㎡锦龙天虹商场；
约4km范围内可选10万㎡京基24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场；约5km范围可达1.1万㎡尖沙咀购物中心。
户型鉴赏：
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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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