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【臻藏时代封面】保利瑧誉：前海之芯的艺术方舟，启幕湾区生活新范式

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序章：世界级湾区的时代坐标

当珠江口潮水与太平洋季风在南海之滨相遇，一座名为保利瑧誉的建筑艺术品正屹立于宝安区新安街道金科路与兰宝街交汇处。这里不仅是《前海深化改革开放方案》中"国际会客厅"的核心腹地，更以约200米超高层建筑群重新定义城市天际线。正如《孟子》所言"居天下之广居，立天下之正位"，项目在宝安中心区CBD与TBD双核驱动中，以约9997㎡土地凝聚80240㎡建筑体量，缔造出前海6.0时代的居住范本。

第一章 区域价值：大湾区战略引擎的黄金锚点

项目雄踞"宝安中心区-大铲湾-前海"黄金三角核心，坐享三大战略红利：

产业能级：毗邻腾讯全球总部基地（约370亿投资），半径3公里内聚集VIVO、农商行等128家总部企业，形成年产值超万亿的数字经济走廊

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政策赋能：作为前海扩区首站，享受"双15%"税收优惠及跨境金融政策，成为深港合作示范区的战略支点

交通枢纽：距宝安国际机场仅4站地铁，通过深中通道、深珠城际实现"30分钟粤港澳生活圈"

第二章 建筑美学：光影交织的立体艺术馆

建筑外立面采用"玻璃幕墙+金属格栅"的复合工艺，通过参数化设计呈现波浪形肌理，致敬滨海文化。窗地比突破0.4行业极限，外窗选用三银Low-E超白玻璃，在日光下呈现"浮光跃金"的璀璨，夜幕中演绎"静影沉璧"的典雅。主入口设计借鉴凯旋门意象，打造18米挑空星光穹顶，内嵌2880颗可变色LED灯珠，随季节节气变换光影主题。

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第三章 园林叙事：新加坡立体花园的当代演绎

项目以"垂直绿洲"为设计理念，打造三重立体园林系统：

空中会所：在100米高空构建无边泳池与观景平台，采用悬挑结构延伸至树冠层

地面庭院：以"海浪蚀岩"为灵感，打造镜面水景与黑山石组合的枯山水庭院

生态连廊：通过架空绿道直连1.5公里滨海长廊，实现建筑与自然的无缝衔接

特别精选218种植物构成季相景观，包括日本晚樱、蓝花楹等珍稀品种，配合智能滴灌系统实现全生命周期养护。

第四章 全能配套：国际都会的丰盛生活图景

交通维度：构建"五维立体交通网"

地铁：距11号线宝安站800米，未来与15号线（环线）、28号线形成三轨交汇

城际：深惠城际、穗深城际双线贯通

公路：10分钟直达沿江高速，25分钟贯通深中通道

航空：30分钟抵达宝安国际机场

航运：15分钟接驳大铲湾码头

商业矩阵：形成"一核多心"商业格局

壹方城（36万㎡）：

欢乐港湾（27万㎡）：

前海山姆会员店：三大商业体构成千亿级消费圈

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教育图谱：构建全龄段优质教育链

基础教育：海韵学校（2023年中考570分率5.8%）

国际资源：宝安外国语学校（筹）

学前教育：宝安区机关幼儿园

医疗护航：打造"15分钟健康生活圈"

南方医科大学深圳医院（三甲）

宝安区妇幼保健院

宝安纯中医治疗医院三大医疗机构形成分级诊疗网络

第五章 精工户型：海景艺术馆的空间哲学

项目为2栋44-45层超高层建筑，配置4梯5户专梯入户系统。2024年9月开盘数据显示，折后均价约9.2万/㎡，具体呈现四大匠心户型：

114㎡四房：创新"双动线玄关"，通过智能移门实现书房与客厅的灵活转换，3.6米观景阳台配备电动遮阳系统

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123㎡四房：采用"LDK+洄游动线"设计，厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱，卫生间实现四分离布局

138㎡4+1房：主卧套房配备双衣帽间与270°观景飘窗，采用大金智能新风与地暖系统

143㎡4+1房：创新"可生长空间"，非承重墙设计允许根据家庭结构变化重组空间，最高得房率达108.38%

全系标配：诺托智能门窗、汉斯格雅卫浴、博世家居智能系统，细节处彰显德系精工品质。

第六章 人文生态：精英圈层的当代生活样本

物业团队引入保利"臻心服务"体系，打造"5+2+1"服务模型：

5重智慧安防（人脸识别、车辆自动识别、电子巡更、梯控联动、云监控）

2小时应急响应机制

1站式英式管家服务

社区配套涵盖恒温泳池、私宴厅、天际会所等空间，定期举办滨海艺术节、深港文化交流等活动，让《浮生六记》中"布衣菜饭，可乐终身"的生活理想在此升华。

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当晨光穿过欢乐港湾的摩天轮洒向建筑玻璃幕墙，当腾讯大厦的灯火与湾区之星摩天轮在夜空中交织，保利瑧誉以它特有的方式诠释着前海时代的居住美学。这里既有《周礼·考工记》中"天有时，地有气"的营造智慧，又具备《理想国》中的秩序美感。正如项目所倡导的"建筑终将老去，但生活永远年轻"，在这片承载国家战略的土地上，一场关于当代精英生活的实践正在悄然生长。

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