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金鹰半山花园位于中山市区石岐区和东区交界处，距离中山市政府800米距离，项目是由具有国际资本实力的中山市金鹰房地产开发有限公司建设，母公司为知名化妆品公司完美集团，此项目斥资30亿重金打造，总建面达58万，是集甲级写字楼、14万建面购物中心、星级酒店、公寓、10栋高档住宅为一体的都市综合体，可媲美世界级的豪布斯卡。

— 项目参数 —

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目位置：中山市·石岐区·孙文东路28号

项目名称：金鹰半山花园、

开发商：金鹰房地产开发有限公司

总建筑规模：约58万㎡

总户数：840户住宅（公寓未计算在内）

容积率：2.87

车位配比：1：1.72，住宅超1400个地下车位，商业3500个

在售户型：约90～116～126～145～188㎡二三四房

均价：1.8-2.2万毛坯

承建商：中国建筑集团

使用年限：70年产权住宅性质（2002年批地）

层高：3-3.2-3.5米

总层高：31-24-16

物业公司：高力物业

物业费：3.5元

交楼时间：2021年3月底

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政府所在 必定中心

项目位于中山市区东区与石岐区的交汇处，距离中山市政府仅800米，周边被政府部门环绕，处于中山的行政中心，如中山国土局、城市规划局、市民政局、市房管局、市政府、中级法院、市人大行政服务等都设在项目周边，形成了一个10分钟的行政服务圈。

项目同时处于石岐区新CBD核芯地段，经济繁华汇集宝地，中山最繁华的利和大信两大商圈步行可达，既享受着石岐区成熟的人文底蕴与居住氛围，又拥有着东区未来巨大的升值潜力。

2、自带中山新地标 我就是中心

项目拥有金鹰汇PEM，全方位国际化商业街区，以时尚文化为主，涵盖餐饮、零售、娱乐、科技板块，打造线下线上融合为一体的多元化时尚消费模式。肯德基、永辉超市、星巴克、中影国际影城、周六福、苏宁等世界知名品牌已入驻。

另外，完美大厦，238米，48层，打造城市中心新高度，还是首获LEED国际金顶认证的商业建筑；12米层高奢华挑高大堂，18部高速电梯，楼顶配备直升机坪，半小时内直达周边城市，为高端商务人士提供相匹配的出行。

机坪面积：23x23m

可供停靠：直9/直11/AW139等中型双发直升机

可以提供：VIP4座、VIP6座，团队10-15人等多种配置

石岐区政府已经正式签约完美大厦6层办公区，作为未来建设国际商务集聚区，招商引资，吸引国内外优质企业进驻，推动区域经济转型升级。未来区域人群可以预见多为精英白领阶层，人流量高达10万人次。

项目自身已启动的金鹰商圈，拥有写字楼、酒店和大型的PE Mall购物中心等40万㎡的商业配套。以我们项目为中心，这就形成了一个黄金三角形的商业生活圈，充分满足客户的购物/休闲/娱乐需求。10—15分钟即可到达城区三大商圈，大信商圈，利和商圈，兴中商圈，完善成熟商业配套，尽享方便快捷生活体验。

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3、幼小中高大 一站式教育

一公里范围内全学龄段学区，名校聚集，中山市第一幼儿园，同方颐和幼儿园，石岐小学，华侨中学，电子科技大学中山学院尽在咫尺。中山图书馆一 步之遥，沉浸书香，文化氛围浓郁，学校就在家门口。

4、配套齐全 交通便利

金融配套：

项目身处中山繁华城芯位置，汇聚多家银行，有工商、农商、中国、交通、广发、华夏、民生、建设银行等。

文化配套：

博览中心、文化艺术中心、孙文公园、中山体育馆、青少年宫、中山市图书馆

医疗设施：

三级甲等医院：博爱医院、人民医院；还有骨科、眼科及牙科等专科医院。

交通配套：

假日广场站、中山市图书馆站、人民医院站、柏远新村站；5-15 分钟车程可到北外环、南外环、高速路口入口、中山北站、中山站。

5、 艾景奖 最佳景观设计奖

超过8500㎡艾景奖层叠式立体生态园林，充分利用地形特点，巧夺天工，精雕细琢，园林全部用名贵树木组成，打造中山最立体的下沉式叠景园林， 保证了完美的视觉体验，荣获“艾景奖”最佳景观设计奖。自带480㎡星空泳池、全龄段儿童活动设施、630米环绕式商业街。

— 户型装修图 —

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