广州华润置地公园上城售楼处 增城楼盘 地铁13号线旁 带装修 品牌地产 约77-129㎡户型 配建广外学校 5大商圈环绕 双公园 社区商业街

🌟🌟【广州华润置地公园上城】🌟🌟

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01

基本信息

建筑面积：约85万㎡

规划楼层：33-43层

规划楼栋数：31栋

规划户数: 6036户

车位数: 7347个

车位比: 1:1.2

绿化率约：30%

装修标准：精装修

开发商：华润置地

地址：广州·黄埔临港经济区旁·13号线地铁沙村站E出口约400米

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02

交通配套

①地铁口：在售的二期约600米到13号线沙村站地铁口，步行可到。

目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华。

高速口：出车库即达京港澳高速，速达黄埔区府及天河CBD，畅达穗莞深等大湾区。

③城轨旁：地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场。

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教育配套

小区自带18班公立幼儿园，和30班公立广东外语外贸大学增城实验小学，招生范围只针对华润一个小区，目前已经开学，接送非常方便。

目前对口的新塘三中加入增城广附教育集团，新塘三中纳入增城广附教育集团后，相信增城广附中学的这些优质教育资源也将被新塘三中所共享。

新塘三中将与增城广附实行同教材、同教研、同考试的三位一体管理模式，确保教学质量和标准的统一。

同时又有广州七中集团的对结合作帮扶，真的是强强联合，锦上添花。

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小区内新增广外附初中；

至于建设位置，之前传闻广外附中也就是建在项目三期旁，紧挨着广外附小。

04

生活配套

5大商圈环伺：万达广场、永旺梦乐城等5大商圈环伺，基本开车15分钟左右；

约900米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航；

拥有超30万方绿化，15万方的空中公园+15万方的小区园林，其中空中园林含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等；

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润享家4.0体系社区景观园林，配置“1轴3核心”全龄段社区花园，含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套；同时配建约2000平架空层泛会所，规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等配套，丰富业主日常生活。

项目家门口，约17.5万㎡商业巨无霸——乐益天地，预计今年下半年开业。

作为片区首个真正的地铁上盖大型商场，加上背靠新塘TOD的天量人流，乐益天地定位为广州东部新的商业地标，计划打造5大业态，包括影院、超市和17000㎡城市星空家庭乐园等等，更计划引入260+品牌，搭配13大主次力店。

项目漫步式约7000平商业街迎来部分开放，会所也整体焕新升级，幼儿园也已建成。

商业地标就在家门口，回家路上顺手就可以采买晚餐的食材，别提多方便。

最后，项目更有别人难以模仿的、独有的松弛感。

华润置地·公园上城打造了城市级地标中央公园——海贝公园，整个公园的体量高达约15万平，相当于21个标准足球场！

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海贝公园实拍图

海贝公园带来的远不止窗外风景，也是咫尺脚下的松弛之境。公园规划超35项全龄活力配套，不仅有跑道、网球场、轮滑等丰富的专业运动场地，更融入“公园社交”，像是海贝中心，不仅能打造咖啡厅、阅览室、社区活动室等等，未来还能成为举办艺术展览、音乐节、露营等活动的场地。

社区更打造天桥，将园林与公园相连通，未来业主可以沿天桥步行直达公园、运动场馆。

海贝公园实拍图

下楼就可以约一场飞盘，或陪着毛孩子在大草坪里奔跑。

05

在售楼栋+户型

华润置地·公园上城，它带着“超新规产品”来炸场了！

华润置地·公园上城即将推出的四期，还有着“离尘不离城”的便捷：四期与地铁、商场、学校都有着恰到好处的距离，日常生活中所需的一切场景，均步行可达。

项目推出四期建面约88-105平产品，每一个户型，都相当能打！

直面海贝公园无遮挡的巨幕绿意，视野范围超500米！放眼整个广州，有几个项目能有如此豪横的观景视野？

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88方四房两卫景观景观实拍

约88平户型，堪称“全周期变形金刚”：

主卧不仅做了套房设计，休息区进深更做到近4米，尺度感与市面上125平+的主卧无异。轻松容纳2米大床的同时，还能放下mini bar或沙发，打造只属于夫妻二人的“小家化空间”。

270°景观飘窗宛如一部“巨幕4K景观大片”，将四时景色悉数记录。还能利用飘窗空间，打造衣帽区+梳妆区，轻松拉满生活仪式感。

仅凭入门独立折角玄关，就打败了市面上99%以上的同面积段对手。独立玄关不仅形成归家过渡，后续加上玄关柜，更能作为全家的“八百库”，从孩子的成长足迹到家庭的日常琐碎，都在这里被妥善安放。

玄关收纳场景示意图

开放式餐厨连通客厅，形成LDK方厅，无论是朋友聚会或是家族聚餐等不同社交需求，都能轻松容纳。观景尺度也相当豪横。

05梯腿77方三房两卫景观实拍

约77平户型室内更采用“少承重墙”设计，屋内大部分空间都能灵活调整，适应家庭不同阶段的需求。

如果是喜欢聚会、开party的E人家庭，可以将次卧并入客厅，打造开间达5.7米的“超级方厅”，无论打桌游或来一场Switch对战，都不怕施展不开。

两间南向次卧的组合，打开方式更为丰富：可以是“一碗水端平”的二胎房，也可以是孩子的卧室+书房。

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甚至连主卧空间也能升级！将次卧并入主套升级为“总统套”，原地拓展出一个步入式衣帽间！还能是孩子小时候方便照顾的“子母房”！

就算不升级，主卧的尺度也足够阔绰：

对比同面积段产品配备了独立主卫，让卧室成为男女业主随时享受“二人世界”的小家。

建面约105平3+1户型，轻松get豪宅同款居住感。

进门就是南北通透的全明超大玄关，全屋南北对流，且做到四开间朝南，确保每个家庭成员的起居舒适度。公区LDK一体化设计，客厅最大开间可达约6米，容纳不同的社交需求。

同尺度长阳台，带来“全面屏”的景观体验。南北通主套房，超大衣帽间、全明梳妆区和三分离洗手间都是标配，居住体验不输酒店行政套房！

更贴心的是，除了尺度感的升级，华润置地·公园上城更前置性地站在客户视角，将传统户型中被浪费的空间，统统变成可利用区域！

像是进门处都预留了玄关空间，家中也预设打造收纳柜的连续墙面，连卫生间都打造收纳薄柜，所有收纳空间加起来，相当于为家里“挤出”了一间储物仓。

部分户型利用S墙藏匿冰箱，形成统一的视觉观感。厨房中岛台设计，也作为厨房操作空间的延伸。

🌃 广州华润置地公园上城｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

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