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新余楼市发布 2025-10-15 11:57:10
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项目基本信息:

【项目名称】蛇口渔二村旧改项目

【开发商】深圳招商润德房地产有限公司、蛇口渔二实业股份有限公司

(改造范围为蛇口老街以南、望海路以北、湾厦路以西、蓝漪路以东区域,拆迁面积为12321平方米)

【项目地址】南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处

【交通】2、8号线【东角头地铁站】A出口,【望海路】、【湾厦路】

【占地面积】约9072平

【总建筑面积】6.6万平

【建筑类型】住宅、公寓、商业

【楼栋数】分为1栋1单元、1栋2单元、商务公寓组成,3栋

【产品面积段】67㎡两房、88-112㎡三房、125㎡四房

公寓产品:36-60㎡1-2房

【梯户比】3T5

【容积率】7.25

【楼层高】限高150米,住宅45层,公寓39层

【产权年限】70年

项目介绍

【望海玥家园】为招商渔二村旧改,项目从2006年启动,2018年开拆,直到2022年招商正式接手后才开始动工,从启动到入市,耗时将近18年。

项目总占地9072平方米、建面65772平方米,建设内容为2栋44至45层住宅楼、1栋35层公寓楼,共规划395套住宅房源,其中回迁房343套,普通商品房52套(可售),住宅面积为67-106-112-125平2-4房,位置在1-1栋、1-2栋;2栋是公寓,面积为36--60平1至2房,389套可售。

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望海玥家园位于蛇口老城区,毗邻半岛城邦、南海玫瑰等豪宅区,享有“二线海景”。南侧老小区部分遮挡海景,少数房源可看海。项目享有蛇口滨海设施,如歌剧院、渔人码头、滨海长廊。

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项目配套:

交通配套

步行前往2/8号线的东角头站200多米,2站到海上世界,4站到后海,5站到科苑,7站到高新南🚄🚄🚄✈️✈️✈️。

此外,13号线二期与东角头站接驳,该线路计划在2025年开通运营,届时地铁将直连深圳歌剧院,深圳湾口岸、西丽枢纽中心等片区。

教育配套

项目小学和中学均属于蛇口育才教育集团太子湾学校招生范围,距离学校直线在1公里左右,步行约1.4公里。🎓🎓🎓🎓🎓

太子湾学校小学部前身为海湾小学。2017年9月,太子湾学校中学部建成后,与原海湾小学合并为九年一贯制学校并纳入育才教育集团内。

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商业配套

项目本身规划约1万平商业,加上周边社区带有底层商业,基本满足日常购物需求。虽然片区内有多个大型商超,如海上世界、宝能·all city购物中心💍💍💍👜👜👜、City花园城、海岸城购物中心、包括太子湾K11等,但自驾或搭乘地铁都在15-20分钟左右。

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项目一路之隔就是蛇口广场,周边还有在建的深圳歌剧院项目,远一点还有深圳湾公园,都可以作为日常休闲娱乐的去处。

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户型鉴赏:

公寓户型图

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